Дело №2-4132/2019 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 мая 2019 года г. Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

судьи Мангасаровой Н.В.,

при секретаре Муравьевой М.В.,

с участием ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

ООО «Пермское моделирование комфорта» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, 

УСТАНОВИЛ:

Истец, Общество с ограниченной ответственностью "Пермское моделирование комфорта" (далее ООО ПМК), обратилось в суд с иском к ответчику ФИО2 с требованиями о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг (далее ЖКУ). В обоснование заявленных требований указала, что ФИО2 проживает в принадлежащем на праве собственности жилом помещении, находящемся в жилом многоквартирном доме (далее МКД) по адресу: 

<

адрес>. ООО ПМК на основании решения общего собрания собственников помещений в МКД № по 

<

адрес>, оформленных Протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, до ноября ДД.ММ.ГГГГ г. включительно являлось управляющей организацией, оказывающей собственникам помещений в указанном доме услуги по содержанию и текущему ремонту помещений, а также являлось поставщиком коммунальных и иных услуг. Решением единственного участника № ООО «Управляющая компания «Техкомфорт» было переименовано в ООО ПМК. Таким образом, между истцом и ответчиком сложились фактические договорные отношения по оказанию коммунальных и иных услуг. Решением Арбитражного суда Пермского края от 12.08.2015 г. по делу № А50-10185/2015 ООО ПМК признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыта процедура конкурсного производства. Конкурсным управляющим утвержден ФИО1 Определением Арбитражного суда Пермского края от 11.05.2018 г. по № А50- 10185/2015 полномочия конкурсного управляющего продлены сроком на четыре месяца. 

В период с июля ДД.ММ.ГГГГ года по ноябрь ДД.ММ.ГГГГ года ООО ПМК предоставило ФИО2 услуги по водоснабжению, водоотведению, отоплению, содержанию жилья и ТО общего имущества, текущему ремонту, ХВС (ОДН), электроэнергии (ОДН) на общую сумму 65 656,36 руб. Ответчик оплату услуг за указанный период не произвела. Сумма пени за указанный период составила 48 613,23 руб.

На основании изложенного истец просит взыскать с ФИО2 в пользу ООО ПМК денежные средства в общей сумме 

<

данные изъяты> руб., из которых: 

<

данные изъяты> руб. - задолженность по оплате за ЖКУ за период с июля ДД.ММ.ГГГГ г. по ноябрь ДД.ММ.ГГГГ г.; 

<

данные изъяты> руб. - пени, начисленные по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ включительно, с последующим их начислением за каждый день просрочки начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения денежного обязательства, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> руб.

Истец в судебное заседании не явился, извещен, о причинах неявки суду не сообщил.

Ответчик в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала, просила применить срок исковой давности.

Суд, заслушав мнение ответчика, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого дома.

В соответствии со ст. 153 ч.1, 2, Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Пунктом 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что МКД по адресу: 

<

адрес> в период с мая ДД.ММ.ГГГГ года до ноября ДД.ММ.ГГГГ года включительно находится в управлении ООО ПМК на основании решения общего собрания собственников помещений в МКД № по 

<

адрес> в 

<

адрес>, что подтверждается Протоколом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17). 

Решением единственного участника № 4 30.12.2014 г. ООО «Управляющая компания «Техкомфорт» было переименовано в ООО ПМК что подтверждается внесением Межрайонной инспекцией ФНС № 17 по Пермскому краю записи об изменении сведений о юридическом лице, содержащиеся в ЕГРЮЛ, связанных с внесением изменений в учредительные документы № от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.11,12).

Решением Арбитражного суда Пермского края от 12.08.2015 г. по делу № А50-10185/2015 ООО «ПМК» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыта процедура конкурсного производства. Конкурсным управляющим утвержден ФИО1 (л.д.7-9,13).

Определением Арбитражного суда Пермского края от 11.05.2018 г. по № А50- 10185/2015 полномочия конкурсного управляющего продлены сроком на четыре месяца (л.д.14).

Ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры №№ в доме 

<

адрес>.

Платежные документы выставлялись ответчику ежемесячно. Однако ответчиком оплата за содержание жилого многоквартирного дома и коммунальные услуг не производилась, что отражено в расчете задолженности за ЖКУ и расчете пени по оплате ЖКУ. 

Ответчик в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ доводы истца не опроверг, доказательств об отсутствии задолженности не представил. 

При таких обстоятельствах, на основании исследованных доказательств суд приходит к выводу о том, что ответчик, являясь потребителем жилищно-коммунальных услуг в многоквартирном доме в спорный период, обязан был оплатить эти услуги. Однако до настоящего времени оплату за помещение и предоставленные коммунальные услуги не произвел, указанный период пользовался предоставленными ему коммунальными услугами, и как собственник нежилого помещения обязан была нести бремя содержания помещения и общего имущества МКД. 

Определяя сумму задолженности, суд учитывает, что ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

Согласно ч. 1 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно ст. 201 ГК РФ перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления.

При этом в соответствии с п. 41 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ст. ст. 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Из разъяснений Верховного Суда РФ, содержащихся в абз. 2 п. 18 постановления Пленума от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", следует, что в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Принимая во внимание, что судебный приказ № 2-3311/2017 от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО2 в пользу ООО «ПМК» суммы долга в размере 

<

данные изъяты>., государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>. отменен определением мирового судьи судебного участка № 4 Мотовилихинского судебного района г. Пермь Пермского края - ДД.ММ.ГГГГ, с указанным исковым требованием истец обратился ДД.ММ.ГГГГ, требования о взыскании задолженности по ЖКУ заявлены за период с июля ДД.ММ.ГГГГ по ноябрь ДД.ММ.ГГГГ г., требования за период с июля ДД.ММ.ГГГГ по июль ДД.ММ.ГГГГ г. заявлены за пределом срока исковой давности. С ответчика подлежит взысканию задолженность за период с августа ДД.ММ.ГГГГ по ноябрь ДД.ММ.ГГГГ г в размере 

<

данные изъяты>.

В соответствии со ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно п. 39 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Исходя из обстоятельств дела и оценки соразмерности предъявленной к взысканию суммы неустойки, начисленной на ДД.ММ.ГГГГ, последствиям нарушения обязательства, суд считает возможным снизить заявленную ко взысканию неустойку до 

<

данные изъяты> руб. 

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ пени подлежат начислению с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в пользу истца взыскиваются расходы по оплате госпошлины в сумме 

<

данные изъяты>. пропорционально сумме удовлетворенных требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Пермское моделирование комфорта» 5 770 руб. 50 коп., включая сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 4 770 руб. 50 коп., 1 000 руб. пени, с последующим начислением пени с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности за каждый день просрочки в порядке п.14 ст.155 ЖК РФ, а также 206 руб. 25 коп. в возмещение государственной пошлины.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г.Перми в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Н.В. Мангасарова

Решение в полном объеме изготовлено 28.05.2019.