Дело № 2-614/2018 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Гатчина 06 февраля 2018 г.

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Гучановой А.А., 

с участием адвоката Левина А.В., 

при секретаре Набиевой А.Э., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО5, ФИО6 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, 

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование требований указал, что на основании договора купли – продажи является собственником земельного участка с кадастровым номером № и расположенного на нем жилого дома по адресу: 

<

адрес> Ответчики были поставлены на регистрационный учет бывшим собственником указанного имущества ФИО7 ФИО2, ФИО5, ФИО6 в дом не вселялись, членами семьи истца не являются, право на жилое помещение не приобретали. Просил признать ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением. 

Истец в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить. 

Ответчики ФИО2, ФИО5, ФИО6 надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явились. Место их фактического проживания неизвестно. Имеющийся адрес является последним известным суду, судебная корреспонденция возвращается с отметкой «истек срок хранения» (л.д. 52,53,54,55,56,57), своим правом на защиту интересов не воспользовался, в связи с чем суд посчитал возможным рассмотреть дело в его отсутствие на основании ст. 119 ГПК РФ, которая гласит о том, что при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства. Судом предприняты все возможные меры для извещения ответчика. Нежелание участников процесса получать судебные извещения о явке в суд свидетельствует об уклонении их от участия в состязательном процессе, что не может повлечь неблагоприятные последствия для суда и не должно отражаться на правах других лиц на доступ к правосудию. 

Так как фактически ответчики по адресу регистрации не проживают, согласно ст.50 ГПК РФ суд назначил им адвоката в качестве представителя.

В судебном заседании адвокат ответчика – Левин А.В. возражал против удовлетворения исковых требований. 

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании договора купли -продажи от 15.04.2017г. ФИО1 является собственником жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д.10-13). 

Ответчики ФИО2, ФИО5, ФИО6 были зарегистрированы в жилом помещении по указанному выше адресу, что подтверждается домовой книгой (л.д.14 -15), а так же сведениями отдела по Гатчинскому району Ленинградской области Управления по вопросам миграции ГУ МВД РФ по СПАБ и ЛО (л.д.46). 

В силу п.1 ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно п.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения использует его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

На основании ч.1 ст.30 ЖК РФ собственнику жилого помещения предоставляется право осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 2 ст.31 ЖК РФ предусмотрено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан. Регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. (Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 02.02.1998 N 4-П).

Вселение в жилое помещение и регистрация гражданина по месту жительства— различные понятия.

Пунктом 1 ст. 20 ГК РФ определено, что местом жительства гражданина является место, где такой гражданин постоянно или преимущественно проживает. В спорном жилом помещении ответчики не проживали, не вселялись, за коммунальные услуги платежи не оплачивали, членом семьи истца не являются, а потому право на жилое помещение, принадлежащее ФИО1 не приобрели. Регистрация ответчиков в спорной квартире лишает истца права владения, пользования и распоряжения своей собственностью.

В ходе судебного разбирательства были допрошены свидетели ФИО4, ФИО3 

Свидетель ФИО3 подтвердил, что ответчики в спорное помещение не заезжали, их вещей в доме нет.

Свидетель ФИО4 пояснила, что является соседкой истца. В спорном доме ответчиков никогда не видела. 

Оценивая показания свидетелей в совокупности с другими доказательствами по делу в силу ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что показания свидетелей последовательны, непротиворечивы, согласуются с объяснениями представителя истца и с письменными доказательствами по делу, в связи с чем, у суда не имеется оснований им не доверять.

Согласно ст. 7 Федерального Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», а также п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства № 713 от 17 июля 1995 года снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета. 

Таким образом, требования истца подлежат частичному удовлетворению. Суд признает ответчиков не приобретшими право пользования спорным жилым помещением, в удовлетворении требований о снятии с регистрационного учета отказывает, так как решение суда является основанием для снятия их с регистрационного учета и должно быть произведено регистрационным органом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО5, ФИО6 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением – удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженку 

<

адрес>, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженку 

<

адрес>, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. уроженца 

<

адрес> не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Гатчинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья

Решение в окончательной форме 

принято 09.02.2018г.