Дело № 2 – 1067/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 августа 2017 года г. Белорецк РБ

Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Абсалямовой Д.Р. 

при секретаре Гниятовой А.Х. 

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2 – ФИО3, действующего на основании доверенности,

представителя ответчика ООО УК «Жилкоммунсервис» - ФИО4, действующей на основании доверенности,

представителя соответчика Администрации городского поселения город Белорецк муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан – ФИО5, действующей на основании доверенности,

представителя соответчика ООО «Домовое хозяйство» - директора ФИО6,

третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования – ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ООО УК «Жилкоммунсервис» о признании недействительным протокола собрания собственников многоквартирного дома, обязании исключить статью из перечня выполненных работ по содержанию многоквартирного дома и произведении перерасчета выполненных работ по текущему ремонту,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к УК ООО «Жилкоммунсервис» об обязании исключить статью из перечня выполненных работ по содержанию многоквартирного дома и произведении перерасчета выполненных работ по текущему ремонту.

В последствии, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, указала, что согласно протоколу №... от ... общего собрания собственников помещений по выбору способа управления многоквартирным домом №... по ... Республики Башкортостан, выбран способ управления домом — управление управляющей организацией. Управляющей организацией выбрано ООО УК «Жилкоммунсервис». Согласно п.№... повестки дня протокола №... от ... внеочередного общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном ... по ..., утверждена смета расходов на содержание многоквартирного дома, размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме с ... установлен в размере ... руб. на ... кв.м., (для населения), ... руб. на ... кв.м. (для нежилых помещений); стоимость текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома - ... руб. на ... кв.м. Согласно отчету ООО УК «Жилкоммунсервис» о выполненных работах по текущему ремонту за ... г., в многоквартирном ... по ... проведены работы по обшивке балконных экранов на сумму 44760 руб. Работы по обшивке балконных экранов ответчиком были проведены в соответствии с утвержденной Постановлением Администрации городского поселения ... муниципального района ... РБ №... от ... «Муниципальной программой капитального ремонта фасадов (обшивка балконных экранов) многоквартирных домов в городском поселении г. Белорецк муниципального района Белорецкий район РБ на ... год». В рамках реализации «Муниципальной программы по проведению капитального ремонта фасадов многоквартирных домов (обшивка балконных экранов) в городском поселении город Белорецк муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан на ... год», из городского бюджета на обшивку балконных экранов ответчику были выделены денежные средства. Ответчик, без принятого решения о проведении и финансировании данных видов работ собственниками помещений многоквартирного дома по адресу: ..., в ... г. выполнил работы по капитальному ремонту фасада многоквартирного дома (обшивка балконных экранов) с неправомерным использованием средств собственников помещений данного многоквартирного дома со статьи расходов по текущему ремонту в размере 44 760 руб. В ходе проведенной проверки Государственным комитетом Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору установлен факт неправомерного использования денежных средств собственников многоквартирных помещений вышеуказанного жилого дома. Неоднократно в адрес ООО «Жилкоммунсервис» были направлены претензии с требованием произвести перерасчет, исключить указанную выше сумму из статьи расходов на текущий ремонт. Ответа не последовало. Ответчик суду представил копии протокола собрания №... от ... о согласовании проведения вышеуказанного ремонта балконных экранов. Однако, в ходе проведения проверки по её заявлению в ОМВД, было установлено, что собрание в ... г. по вопросу проведения ремонта балконных фасадов не проводилось. Таким образом, ... ей стало известно о фальсификации протокола общего собрания собственников многоквартирного дома. Более того, принятым якобы решением нарушены ее права и ей причинен убыток в виде затрат, понесенных на обшивку ... балконов, хотя это не все балконы дома, а только та часть, которая расположена со стороны улицы. То есть все жильцы дома заплатили за обшивку части балконов, принадлежащих только ... квартирам. Просит суд признать недействительным протокол собрания собственников МКД №... по ... №... от ..., обязать ответчика исключить из перечня выполненных работ по содержанию многоквартирного дома, взимаемых с уплаченных собственниками помещений платы на содержание многоквартирного дома, статью «Обшивка балконных экранов» в размере 44760 руб. и произвести перерасчет выполненных работ по текущему ремонту, произведенному в ... г.; взыскать с ответчика в её пользу судебные издержки за оплату услуг представителя, в размере 15000 руб.

Истец ФИО1 и её представитель ФИО3, действующий на основании доверенности, требования по доводам, изложенным в уточненном исковом заявлении, поддержали, просили удовлетворить.

Представитель ответчика ООО УК «Жилкоммунсервис» - ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования ФИО2 не признала и пояснила, что Протоколом общего собрания собственников №... от ..., в соответствии с «Муниципальной программой по проведению капитального ремонта фасадов многоквартирных домов», собственниками МЖД было принято решение по вопросу обшивки балконных экранов и расходовании денежных средств. Поскольку, на основании протокола общего собрания собственников, работы были выполнены, считает, что их действия являются законными и они не обязаны возвращать, делать перерасчёт денежных средств. Денежные средства были израсходованы, согласно протоколу, на обшивку балконных экранов. Также считает, что у истца нет единоличного права требования перерасчета денежных средств, так как они ей не принадлежат, а являются собственностью всех собственников данного дома, поскольку согласно ст. 36.1 Жилищного Кодекса РФ — доля собственника помещения в МКД в праве денежных средств, пропорциональна суммарному взносу, уплаченному собственником такого помещения. Собственники данного дома не делегировали полномочия ФИО1 от их имени требовать возврата денежных средств, в связи с чем истец не может требовать, то, что ей не принадлежит. Указывает, что работы по ремонту дома — обшивка балконных экранов, на общую сумму 44760 руб. в ... г. выполнены в полном объеме. Также отмечает, что поступившие на счет управляющей организации денежные средства аккумулируются и служат средством оплаты услуг и работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества дома, предоставленных коммунальных услуг и иной направленной на достижение целей управления многоквартирным домом деятельности. В соответствии с требованиями действующего законодательства протокол общего собрания собственников размещен в сети Интернет на официальном сайте ООО жилкоммунсервис.РФ. Истец может ознакомиться с его содержанием. При проведении проверки ГЖН РБ данный протокол не был размещен, после проверки им было сделано замечание, которое устранено. При передачи дела ОД ОМВД России по Белорецкому району в Белорецкую межрайонную прокуратору данный протокол исследовался, нарушений не найдено. Кроме того показала, что при производстве работ по обшивке балконных экранов жалоб от собственников дома не поступало. Просила суд в удовлетворении требований отказать.

Определением Белорецкого межрайонного суда РБ от ..., Администрация городского поселения ... муниципального района ... Республики Башкортостан привлечена к участию в деле в качестве соответчика.

Представитель соответчика Администрации городского поселения ... муниципального района ... Республики Башкортостан ФИО5 в судебном заседании исковые требования ФИО1 не признала и пояснила, что на основании Муниципальной программы, протокола собрания собственников МЖД, за счет бюджетных средств, а также средств собственников жилых помещений, в том числе в ... в ..., был произведен ремонт балконных экранов. Дома, где должен был быть произведен ремонт балконных экранов, выбирались по тому принципу, где должен был пройти парад в честь Дня Победы. Состояние балконов оценивалось визуально. Денежные средства с бюджета были перечислены управляющей компании. По поводу ремонта балконных экранов жалоб от жителей в Администрацию не поступало. Пояснить по поводу того, проводилось ли собрание собственников, зафиксированное оспариваемым протоколом, не смогла в силу давности событий. Просила суд в удовлетворении требований отказать.

Определением Белорецкого межрайонного суда РБ от ..., ООО «Домовое хозяйство» привлечено к участию в деле в качестве соответчика.

Представитель соответчика ООО «Домовое хозяйство» директор ФИО6 в судебном заседании исковые требования ФИО1 не признала и пояснила, что на основании договора подряда, заключенного между ООО «Жилкоммунсервис» и ООО «Домовое хозяйство», последним были выполнены работы по ремонту балконных экранов, в том числе на ... в .... Расчет произведен в полном объеме, жалоб не поступало.

Определением Белорецкого межрайонного суда РБ от ..., ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО7, ФИО15, ФИО16, ФИО17, привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования.

Третье лицо ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснил, что действительно, в ... г. был проведен ремонт его балконного экрана. Собрание жильцов по ремонту балконных экранов не проводилось. При этом пояснил, что в ... г. часто уезжал на работу вахтовым методом.

Третьи лица ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу: РБ, ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ООО УК «Жилкоммунсервис».

Протоколом общего собрания собственников жилого многоквартирного ... в ... от ... за №..., ФИО2 была выбрана председателем совета дома.

Судом установлено, сторонами не оспаривается, что ранее, председателем совета дома являлась ФИО18

Постановлением Администрации городского поселения город Белорецк муниципального района Белорецкий район РБ от ... за №...-п, утверждена Муниципальная программа по проведению капитального ремонта фасадов (обшивка балконных экранов) в городском поселении город Белорецк.

Согласно «Муниципальной программе по проведению капитального ремонта фасадов (обшивка балконных экранов) в городском поселении город Белорецк муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан на ... год» (далее Муниципальная программа), разработанной на основании Федерального закона от ... №... – ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно – коммунального хозяйства», основными целями и задачами программы являлись: организационное и финансовое обеспечение проведения капитального ремонта фасадов (обшивка балконных экранов) многоквартирных домов на территории городского поселения город Белорецк муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан, отвечающее требованиям предоставления софинансирования из средств бюджета городского поселения г. Белорецк муниципального района Белорецкий район РБ управляющим организациям, в чьем обслуживании находятся многоквартирные жилые дома городского поселения г. Белорецк муниципального района Белорецкий район РБ.

Задачами Муниципальной программы являлись: 

1) приведение фасадов (обшивка балконных экранов) многоквартирных домов, расположенных на территории городского поселения ... МР БР РБ в надлежащее эстетическое состояние согласно колористическому решению, соответствующему общей концепции цветового решения улиц по подготовке и празднованию 70 – й годовщины Победы в Великой Отечественной войне 1941 – 1945 годов.

2) Создание благоприятных условий проживания граждан городского поселения г. Белорецк муниципального района Белорецкий район РБ.

3) Повышение уровня благоустройства территории городского поселения г. Белорецк муниципального района Белорецкий район РБ.

Финансовые средства для проведения капитального ремонта фасадов (обшивки балконных экранов) многоквартирных домов формируются за счет софинансирования средств бюджета городского поселения г. Белорецк муниципального района Белорецкий район РБ, и средств ТСЖ (ТСК) собственников помещений.

Общий объем финансирования Программы составляет ... руб., в том числе: из средств бюджета городского поселения г. Белорецк муниципального района Белорецкий район РБ – ... руб. (... от сметной стоимости выполненных работ), из средств ТСЖ (ТСК) собственников помещений составляет ... руб.

Согласно Приложению №... к Муниципальной программе, в данную Программу было включено ... многоквартирных домов, в том числе многоквартирный дом по ....

Протоколом внеочередного общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном ... в ... от ... за №..., принято решение использовать на софинансирование работ по капитальному ремонту фасада многоквартирного дома денежные средства со статьи «текущий ремонт» в размере оставшейся стоимости согласно локального сметного расчета.

Согласно Локального сметного расчета отделки балконных экранов профлистом жилого дома по ..., общая стоимость работ составила ... руб. Данный расчет подписан представителем общественности.

..., между ООО УК «Жилкоммунсервис» (заказчик) и ООО «Домовое хозяйство» (подрядчик) заключен Договор подряда №... на выполнение юридическим лицом работ по капитальному ремонту, по условиям которого подрядчик принял на себя обязательство в срок с ... по ... выполнить работы по капитальному ремонту многоквартирных жилых домов (балконы), расположенных в г. Белорецк

Согласно Акту №... от ... о приемке выполненных работ на ... г., составленному между ООО УК «Жилкоммунсервис» и ООО «Домовое хозяйство», общая стоимость отделки балконных экранов профлистом, в том числе ... шт. жилого дома по ..., с учетом НДС, составила ... руб.

Из Отчета выполненных работ по текущему ремонту за ... г. видно, что в жилом ... выполнена обшивка балконных экранов в количестве ... шт. на сумму ... руб. Данный отчет подписан председателем совета дома ФИО18

Таким образом, ответчиком ООО УК «Жилкоммунсервис» произведены работы по обшивке балконных экранов жилого ... в ... в количестве ... штук за счет средств бюджета городского поселения г. Белорецк, а также собственников многоквартирного дома.

Истец просит признать Протокол внеочередного общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном ... в ... от ... за №..., недействительным в связи с тем, что собрание не проводилось, принятым решением нарушены её права и ей причинен убыток в виде затрат, понесенных на обшивку ... балконов.

Согласно ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

В силу ч. 3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

В соответствии с ч. 1 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов, принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами.

Согласно ч. 5.1 ст. 48 Жилищного кодекса РФ при проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны: сведения о лице, участвующем в голосовании; сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

Часть 6 ст. 46 ЖК РФ устанавливает, что собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение общего собрания собственников помещений в этом доме, принятое с нарушением требований Жилищного кодекса Российской Федерации, в случаях, если он не принимал участие в собрании или голосовал против принятия такого решения и если при этом таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

Между тем Глава 9.1. (РЕШЕНИЯ СОБРАНИЙ) введена в ГК РФ Федеральным законом от 07.05.2013 N 100-ФЗ "О внесении изменений в подразделы 4 и 5 раздела I части первой и статью 1153 части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации"

В силу п. 8 статьи 3 Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ "О внесении изменений в подразделы 4 и 5 раздела I части первой и статью 1153 части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации" правила главы 9.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) подлежат применению к решениям собраний, принятым после дня вступления в силу настоящего Федерального закона, то есть после 1 сентября 2013 года.

Согласно пункту 1 статьи 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным ГК РФ или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) либо независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В соответствии с п. 1 ст. 181.4 ГК РФ, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Согласно ст. 181.5 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Из анализа положений части 6 статьи 46 ЖК РФ следует, что не любое нарушение требований жилищного законодательства может явиться основанием к отмене решения общего собрания собственников многоквартирного дома, а только такие существенные нарушения закона, ввиду которых невозможно выявить истинную волю большинства собственников помещений в многоквартирном доме, при этом принятое решение нарушает права и законные интересы лица, оспаривающего такое решение.

Таким образом, одним из обязательных условий признания незаконным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома является нарушение прав истца принятым решением. Однако, отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий исключает признание судом решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме недействительным.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать во взаимосвязи с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ..., по инициативе УК ООО «Жилкоммунсервис» и представителя собственников жилых помещений ФИО18 было созвано и проведено внеочередное общее собрание собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: РБ, ... со следующей повесткой дня: о выборе председателя и секретаря собрания; выбор счетной комиссии для подсчета голосов по повестке дня; рассмотрение и утверждение вопроса обшивка балконных экранов в соответствии с «Муниципальной программой по проведению капитального ремонта фасадов многоквартирных домов (обшивка балконных экранов) в городском поселении город Белорецк муниципального района Белорецкий район РБ»; о выборе места хранения протокола собрания.

В сообщении о проведении данного собрания было указано, что общее внеочередное собрание состоится в .... ... у первого подъезда МКД №...а по .... На повестке дня – рассмотрение и утверждение вопроса обшивки балконных экранов в соответствии с «Муниципальной программой по проведению капитального ремонта фасадов многоквартирных домов (обшивка балконных экранов) в городском поселении город Белорецк муниципального района Белорецкий район РБ».

Из листа голосования на общем внеочередном собрании собственников жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: ... от ... по вопросу: обшивка балконных экранов в соответствии с «Муниципальной программой по проведению капитального ремонта фасадов многоквартирных домов (обшивка балконных экранов) в городском поселении город Белорецк муниципального района Белорецкий район РБ», видно, что ... собственников помещений приняли участие в общем собрании, о чем свидетельствуют их подписи.

Бесспорных доказательств того, что указанные ... собственников не подписывали лист согласования, в материалы дела не представлено, в судебном заседании не добыто.

Из листа голосования усматривается, что истец ФИО1 участие в голосовании не принимала.

Судом установлено, что общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме составила ... кв.м., в том числе ... кв.м. нежилых помещений, ... кв.м. жилых помещений. На собрании присутствовали собственники помещений и представители собственников, обладающие ... кв.м., что составляет ...% от общего числа голосов всех собственников помещений.

В силу положений п. 1 ст. 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания, и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о том, что кворум для проведения собрания составил ...%, что свидетельствует о легитимности проведенного собрания.

Суд учитывает, что иные собственники к указанному иску не присоединились, результаты голосования и порядок заполнения листа голосования не оспорили, не заявили об исключении из подсчета голосов.

Истцу принадлежит квартира, площадью ... кв. м., что составляет ...% от общей площади многоквартирного дома, и в случае участия в голосовании её голос, с учетом числа голосов участников собрания, проголосовавших за принятие решения, указанных в листе голосования, не повлиял бы на его результаты.

Поскольку кворум на собрании имелся, решения принято по повестке собрания, общее собрание собственников жилья ничтожным не является.

О лицах, принявших участие в проведении общего собрания, свидетельствуют письменные листы голосования.

Доказательств того, что собственники многоквартирного дома не были извещены о проведении собрания надлежащим образом, суду не представлено, в судебном заседании не добыто.

Проведение общего собрания собственников многоквартирного дома полностью соответствует требованиям ст. 46 Жилищного кодекса РФ, явно выражает волю собственников по постановленным на повестку дня вопросам, вынесенным на голосование, кворум которого также был соблюден, участие истца не могло повлиять на результаты принятых решений.

Доказательств, подтверждающих, что собственники помещений многоквартирного дома, чьи подписи стоят в листе голосования, не принимали участие в проведении собрания в указанный для голосования период, суду не представлено.

Также, в судебном заседании установлено, что капитальный ремонт фасадов в виде обшивки балконных экранов в количестве ... штук проведен, оплата произведена.

При этом следует отметить, что протокол общего собрания является документом, фиксирующим порядок проведения того или иного общего собрания, решения принятые на нем, и сам по себе не является решением конкретного гражданско-правового сообщества, влекущего какие-либо гражданско-правовые последствия для членов такого сообщества, в связи с чем оснований считать, что протокол собрания, как письменный документ, каким-либо образом нарушает права истца не имеется.

Истцом, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, не представлено относимых и допустимых доказательств нарушения её прав и законных интересов как собственника помещения в многоквартирном доме при проведении оспариваемого общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, равно как не представлено доказательств существенности допущенных нарушений и причинение ей, как собственнику, убытков, иными собственниками помещений многоквартирных домов указанный выше протокол собрания не оспаривается.

Довод стороны истца о фактическом не проведении общего собрания, подлежат отклонению, поскольку результаты голосования отражены в листе голосования, оформленном в соответствии с требованиями ЖК РФ.

Довод третьего лица ФИО7 о том, что на данном собрании он не присутствовал, о собрании не знал, не говорит о не проведении собрания, поскольку, как пояснил ФИО7 в судебном заседании, в ... г. он часто уезжал на Север на заработки, о собраниях мог не знать.

Ссылка стороны истца на объяснения ФИО19, данных в ходе проведения проверки, о том, что собрание не проводилось, суд не может принять во внимание, поскольку в своих объяснениях ФИО19 факт подписания обжалуемого протокола не оспаривала, в судебном заседании, при рассмотрении настоящего дела, для пояснения обстоятельств проведения собрания и составления протокола, в качестве свидетеля не допрашивалась.

Кроме того, при рассмотрении дела, ответчиком ООО УК «Жилкоммунсервис» заявлено ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности.

Так, в силу положений статьи 196 и части 1 статьи 197 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года, а для отдельных видов требований законом могут быть установлены специальные сроки исковой давности, сокращенные или более длительные по сравнению с общим сроком.

По общему правилу, предусмотренному частью 1 статьи 200 ГК РФ, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила могут быть установлены законом.

Частью 6 статьи 46 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований этого Кодекса, в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

Истец оспаривает Протокол внеочередного общего собрания собственников №... от ....

Из письма ФИО1 в адрес ООО УК «Жилкоммунсервис» от ..., усматривается, что о выполнении работ по капитальному ремонту фасада многоквартирного дома по адресу: ... (обшивка балконных экранов) с использованием средств собственников помещений данного многоквартирного дома в размере 44760 руб., списанных с текущего ремонта дома, истцу было известно уже ....

О наличие оспариваемого Протокола №... от ..., истцу стало известно также из письма ООО УК «Жилкоммунсервис» от ..., адресованное в адрес ФИО2, получение которого последней не оспаривалось.

Как пояснила в судебном заседании ФИО1, в ... г. она увидела, что обшиваются балконы. Также, в ... г. она обратилась к ФИО18 с просьбой предоставить счет о выполняемых работах.

Кроме того, истец должна была узнать о состоявшемся собрании не позднее ..., когда ремонтные работы по отделке балконных экранов были выполнены (акт о приемке выполненных работ №... от ...).

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что по данному делу срок исковой давности применим, поскольку истец ФИО2 узнала о выполнении работ по капитальному ремонту фасада многоквартирного дома по адресу: ... (обшивка балконных экранов) с использованием средств собственников помещений данного многоквартирного дома в размере 44760 руб., списанных с текущего ремонта дома, и, соответственно, о состоявшемся собрании ..., с которого и необходимо исчислять начало течения 6- месячного срока исковой давности.

Отсутствие у истца оспариваемого протокола общего собрания, не является препятствием для предъявления иска, поскольку такой протокол суд может истребовать у ответчика по ходатайству истца.

Истица с исковым заявлением об оспаривании протокола собрания собственников №... от ... обратилась ... (уточненные исковые требования), то есть за пределами 6-месячного срока исковой давности.

В соответствии со ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ).

Доказательств наличия уважительных причин пропуска срока исковой давности для защиты своего права истицей не представлено. С ходатайством о восстановлении процессуального срока истица не обращалась.

Доводы о том, что о наличии оспариваемого протокола она узнала ... г. в прокуратуре, при ознакомлении с материалами проверки, суд находит не состоятельными, опровергающимися материалами дела.

Ссылка стороны истца о том, что оспариваемый протокол отсутствовал, что подтверждается письмом Государственного комитета Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору, не может быть принята во внимание, поскольку указанный протокол был представлен ответчиком ООО УК «Жилкоммунсервис» в ходе прокурорской проверки, а также в ходе судебного разбирательства.

Довод стороны истца о том, что факт фальсификации протокола общего собрания от ... подтверждается материалами проверки, проведенной правоохранительными органами, суд не может принять во внимание в связи со следующим.

Так, по обращению ФИО2 от ... в отношении ООО УК «Жилкоммунсервис» по факту фальсификации документов, внеочередного общего собрания собственников помещений МКД по ... от ..., ОД ОМВД России по Белорецкому району, проведена проверка.

Опрошенная в ходе проверки ФИО18 пояснила, что ... внеочередное общее собрание жильцов управляющей компанией ООО «Жилкоммунсервис» фактически не проводилось, собственники помещений о проведение собрания надлежащим образом уведомлены не были. О проведении капитального ремонта фасадов, обшивка балконных экранов, она узнала когда начались ремонтные работы. По окончании ремонтных работ дома, к ней пришел неизвестный молодой человек представитель ООО УК «Жилкоммунсервис», который объяснил, что все ремонтные работы по дому закончены и попросил её подписать акт выполненных работ, что она и сделала. Также, по окончанию ремонтных работ её пригласили в ООО УК «Жилкоммунсервис», где она подписала протокол внеочередного общего собрания №... собственников жилых помещений в многоквартирном ..., по вопросу обшивки балконных экранов в соответствии с «Муниципальной программой».

Постановлением ОД ОМВД России по Белорецкому району от ... в возбуждении уголовного дела по ст. 327 УК РФ в отношении ФИО20 (директор ООО УК «Жилкоммунсервис») отказано за отсутствием состава преступления.

Данное постановление не подтверждает факт фальсификации протокола, поскольку в нем какая-либо юридическая оценка данному доводу заявителя не дана.

Ходатайств, о назначении по делу каких – либо экспертиз, сторонами, при рассмотрении настоящего дела, не заявлялось.

Таким образом, в подтверждение факта фальсификации протокола общего собрания от ..., истцом, каких-либо доказательств, которые бы отвечали требованиям относимости и допустимости, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, суду представлено не было.

При таких обстоятельствах требования истца в части признания Протокола собрания собственников многоквартирного дома по ... РБ от ... №... удовлетворению не подлежат.

В силу положений ч. ч. 1, 2, 5 ст. 189 Жилищного кодекса Российской Федерации проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме осуществляется на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 6 настоящей статьи.

Собственники помещений в многоквартирном доме в любое время вправе принять решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме по предложению лица, осуществляющего управление многоквартирным домом или оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, регионального оператора либо по собственной инициативе.

Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о проведении капитального ремонта общего имущества в этом многоквартирном доме должны быть определены или утверждены: 1) перечень работ по капитальному ремонту; 2) смета расходов на капитальный ремонт; 3) сроки проведения капитального ремонта; 4) источники финансирования капитального ремонта; 5) лицо, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты.

В соответствии с ч. 2, 5 ст. 189 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме не ограничены в праве принять решение о проведении капитального ремонта общего имущества по предложению лица, осуществляющего управление многоквартирным домом или оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, регионального оператора либо по собственной инициативе, определив источники его финансирования.

Суд считает, что принятие общим собранием решения о включении в качестве источника финансирования денежных средств по статье «текущий ремонт» нормам действующего законодательства не противоречит.

В силу пункта 2 статьи 181.1 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании, в том числе сособственников, а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Таким образом, правовых оснований для возложения на управляющую компанию обязанности по исключению из перечня выполненных работ по содержанию многоквартирного дома статьи «обшивка балконных экранов» и произведению перерасчета выполненных работ по текущему ремонту, суд не находит, поскольку работы по обшивке балконных экранов были выполнены ответчиком на основании «Муниципальной программы», а также Протокола собрания собственников многоквартирного ... от ..., работы выполнены в полном объеме, расчет произведен.

Доказательств того, что ремонт балконных экранов нарушает права и законные интересы истца, суду не представлено, в судебном заседании не добыто.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что вышеназванное общее собрание собственников помещений многоквартирного дома проведено при наличии кворума, голос истца не мог повлиять на результаты голосования и истцом не представлены доказательства причинения ей убытков и иных неблагоприятных последствий принятым решением общего собрания, а также, учитывая пропуск срок исковой давности, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к УК ООО «Жилкоммунсервис», Администрации городского поселения город Белорецк муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан, ООО «Домовое хозяйство» о признании недействительным Протокола собрания собственников многоквартирного дома по ... РБ от ... №..., обязании исключить статью из перечня выполненных работ по содержанию многоквартирного дома и произведении перерасчета выполненных работ по текущему ремонту, взыскании расходов за оплату услуг представителя – отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан.

Мотивированное решение изготовлено 25.08.2017 г.

Судья: Абсалямова Д.Р.