78RS0015-01-2019-008039-57

Дело № 2–835/2020 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Санкт-Петербург 03 февраля 2020 года

Невский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Завьяловой Т.С.

при секретаре Скулкиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «Жилкомсервис № 2 Невского района» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, об обязании совершить определенные действия, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к ответчикам с иском, в котором просит определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в квартире по адресу: 

<

адрес>, между истцом и ответчиком ФИО2 в равных долях от общего размера оплаты, по ? доли каждому собственнику и обязать ответчика ООО «Жилкомсервис № 2 Невского района» заключить с истцом и ответчиком ФИО2 отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы по оплате за жилье и коммунальные и другие услуги в указанной выше квартире.

В обоснование своих исковых требований истец указал, что истец и ответчик ФИО2 являются собственниками на праве общей долевой собственности однокомнатной квартиры, общей площадью 38,9 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>. Многоквартирный дом, в котором расположена спорная квартира, обслуживается ответчиком ООО «Жилкомсервис № 2 Невского района», открыт лицевой счет на оплату за жилье и коммунальные услуги по спорной квартире на имя ответчика ФИО2 Как указывает истец, между сторонами имеются разногласия в части совместного проживания в спорной квартире и размера и порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги. Соглашение об оплате за жилье и коммунальные услуги между сторонами спора заключить не удалось. При таком положении истец обратился в суд с настоящим иском.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представитель истца в судебном заседании на иске настаивает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть без ее участия, исковые требования не признала.

Ответчик ООО «Жилкомсервис № 2 Невского района» представителя в суд не направил, извещен, представил отзыв на иск, в котором указал, что готов разделить лицевой счет по спорной квартире и выдать отдельные платежные документы каждому собственнику спорной квартиры.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд пришел к выводу о рассмотрении дела в отсутствие сторон, с учетом их надлежащего извещения.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ст. 12, 56 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия — в порядке, установленном судом.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ - граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности. 

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В силу ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что спорная квартира по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности истцу и ответчику ФИО2 по ? доли каждому, стороны зарегистрированы и на постоянной основе проживают в спорной квартире (л.д.5-7,9-12). На момент разрешения спора истец длительное время находится на стационарном лечении в городской психиатрической больнице им. П.П. Кащенко. 

Управление многоквартирным домом по вышеуказанному адресу осуществляет ООО «Жилкомсервис № 2 Невского района».

Лицевой счет № по оплате за жилье и коммунальные услуги открыт ответчиком ООО «Жилкомсервис № 2 Невского района» на имя ответчика ФИО2 (л.д. 8)

Между собственниками спорной квартиры возникли разногласия в порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, соглашения об участии в оплате за жилье и коммунальные услуги между собственниками в ходе рассмотрения спора не достигнуто, ответчик ФИО2 возражает против разделения счетов на оплату.

Таким образом, учитывая изложенное, а также, что собственниками спорного жилого помещения достичь согласия в распределении расходов на содержание жилого помещения в досудебном порядке не удалось предлагаемый истцом порядок начислении и оплаты прав и интересов сторон не нарушает, суд приходит к выводу о необходимости определения порядка и размера участия истца и ответчика ФИО2 на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а именно: начислять отдельно на каждого собственника спорной квартиры в размере ? доли от общей суммы ежемесячных платежей по оплате за жилье и коммунальные услуги с выдачей в рамках одного лицевого счета отдельных платежных документов для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги каждому собственнику.

Требование истца об обязании ООО «Жилкомсервис № 2 Невского района» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилья и коммунальных услуг подлежит отклонению.

Поскольку, настоящее решение суда об определении порядка и размера участия сособственников в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги является основанием для заключения отдельных договоров с сособственниками и для оформления отдельных платежных документов для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, обращение истца в суд обусловлено отказом ответчика ФИО2 в досудебном урегулировании спора, ответчик ООО «Жилкомсервис № 2 Невского района» прав и интересов истца в данной части не нарушал. Отдельной судебной защиты в данном случае не требуется.

Согласно ст. 103 ГПК РФ, с учетом того, что истец был освобожден от уплаты государственной пошлины, с ответчика ФИО2 следует взыскать в доход бюджета Санкт-Петербург государственную пошлину в размере 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 198 -199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск — удовлетворить частично.

Определить порядок участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в квартире по адресу: 

<

адрес> следующим образом: 

Начислять отдельно на ФИО1 в размере ? доли от общей суммы ежемесячных платежей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, 

на ФИО2 в размере ? доли от общей суммы ежемесячных платежей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Решение суда является основанием для проведения ООО «Жилкомсервис №2 Невского района» начислений по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес> раздельно на ФИО1 и ФИО2 в размере ? доли от общей суммы ежемесячных платежей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с формированием отдельных платежных документов на каждого собственника.

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета города Санкт-Петербург государственную пошлину в размере 300 руб.

В остальной части иска — отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья: Т.С.Завьялова