Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 апреля 2019 года г.Сургут

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа -Югры в составе: председательствующего судьи Чех Г.В., при секретаре Ганиевой Г.Ф., с участием представителя истца ФИО4, по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ДЕЗ Центрального жилого района» (ООО «УК ДЕЗ ЦЖР») к ФИО1 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском в суд к ответчику с требованием о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указав, что управляющей организацией 

<

адрес> является ООО УК «ДЕЗ ЦЖР». Встроенное нежилое помещение, расположенное на цокольном этаже многоквартирного дома по указанному адресу, находится в собственности ответчика. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 66 636 рублей 15 копеек. На образовавшуюся сумму задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была начислена неустойка в размере 6 593 рублей 80 копеек. Судебный приказ о взыскании указанной задолженности был отменен по возражениям ответчика. Просит взыскать с ответчика сумму долга, неустойку и отнести расходы по оплате госпошлины в размере 2 397 рублей 00 копеек.

Представитель истца в судебном заседании просила иск удовлетворить, указала, что оплаты со стороны ответчика в счет погашения задолженности не поступало, доказательств ежемесячного извещения ответчика о начислениях за предоставленные услуги не имеет. 

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявил. 

При указанных обстоятельствах суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с протоколом от ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК ДЕЗ ЦЖР» является управляющей организацией 

<

адрес>. 

ООО «УК ДЕЗ ЦЖР» является юридическим лицом, имеющим свой Устав, зарегистрировано в установленном законом порядке.

Ответчик является собственником нежилого помещения площадью 75.1 кв.м., расположенного на цокольном этаже по 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости Росреестра по ХМАО-Югре.

Сумма имеющейся у ответчика задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 66 636 рублей 15 копеек, что подтверждается счет-фактурой, актом выполненных работ по предоставленным жилищно-коммунальным услугам за указанный период, актом сверки взаимных расчетов, расчетом суммы долга.

Суд считает возможным принять за основу расчет задолженности, представленный истцом, так как ответчик, в соответствии со ст.ст.56,57 ГПК РФ, свой расчет или возражения на расчет истца суду не предоставил, расчет истца не противоречит требованиям закона.

В силу ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с положениями ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно пункту 40 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение), предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении в случаях, установленных настоящими Правилами, за исключением случая непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме, а также случаев, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, при которых потребитель в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

Доказательств заключения письменного договора стороны суду не представили.

Собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации (ч. 7 ст. 155 ЖК РФ).Согласно п.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

За несвоевременность оплаты коммунальных услуг, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчику начислена неустойка, которая составила 6 593 рубля 75 копеек, что подтверждается расчетом неустойки. 

Вместе с тем, согласно пункту 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354, плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.

В соответствии с пунктом 69 указанных Правил в платежном документе наряду с иными указываются сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды (подпункт "з").

Доказательств предоставления ответчику платежных документов не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, истец суду не представил, поэтому суд не находит оснований считать ответчика надлежащим образом уведомленным о размере долга для цели применения к нему финансовой санкции в виде пени. 

Из представленных суду документов следует, что размер задолженности был сообщен ответчику лишь в претензии от ДД.ММ.ГГГГ, которая направлена в адрес ответчика почтовой связью, не получена последним и вернулась истцу ДД.ММ.ГГГГ, тогда как период по образованию неустойки заявлен истцом с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

При указанных обстоятельствах и приведенных положениях закона суд не находит оснований для взыскания с ответчика пени.

Судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ответчика задолженности был отменен ДД.ММ.ГГГГ, что предоставило истцу право обратиться в суд в порядке искового производства. 

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Расходы истца в части оплаты госпошлины в размере 2 396 рублей 90 копеек подтверждены платёжным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ и подлежат взысканию с ответчика в размере 2 199 рублей 08 копеек при удовлетворении иска на 91%.

Принимая во внимание изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ДЕЗ Центрального жилого района» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, расходов по оплате госпошлины удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ограниченной ответственностью «Управляющая компания ДЕЗ Центрального жилого района» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 66 636 рублей 15 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 2 199 рублей 08 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятии решения судом в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры путем подачи апелляционной жалобы через Сургутский городской суд.

Судья Г.В.Чех

В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГГГ года