Дело № 2-975/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Приозерск Ленинградской области 23 сентября 2019 года 

Приозерский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Соломатиной С. И.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2,

при секретаре Осиповой А. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-975/2019 по иску ФИО1, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней 

<

данные изъяты>, ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней 

<

данные изъяты>, к ФГКУ "Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности в порядке приватизации,

установил:

ФИО1, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней 

<

данные изъяты>, ФИО3, ФИО4, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней 

<

данные изъяты>., обратились в суд с иском к ФГКУ "Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации о признании в порядке приватизации права собственности на жилое помещение (квартиру) с кадастровым номером №, общей площадью 60,4 кв. м, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Иск мотивирован тем, что спорное жилое помещение предоставлено во владение и пользование ФИО1 на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО5, ФИО3, ФИО4, 

<

данные изъяты> имеют право пользования этим жилым помещением как члены семьи ФИО1 Истцы в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» желают приватизировать квартиру. ФИО6 в связи с этим обратился в ФГКУ "Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации. Но обращение ему дан ответ о невозможности разрешить данный вопрос во внесудебном порядке (л.д. 9-13).

В судебном заседании ФИО1, являющийся законным представителем несовершеннолетней 

<

данные изъяты> а также представителем по доверенности ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней 

<

данные изъяты> иск поддержал.

Определением суда в связи с отказом ФИО2 от иска прекращено производство по гражданскому делу № 2-975/2019 в части требования ФИО3 к ФГКУ "Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации о признании в порядке приватизации права общей долевой собственности на жилое помещение (квартиру) с кадастровым номером №, общей площадью 60,4 кв. м, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Представитель ответчика ФГКУ "Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации в судебное заседание не явился, возражение на иск не представил.

Представитель третьего лица Министерства обороны Российской Федерации в судебное заседание не явился, в удовлетворении иска просит отказать.

Заслушав участников процесса, исследовав доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно выписке из ЕГРН жилое помещение (квартира) с кадастровым номером №, общей площадью 60,4 кв. м, расположенное по адресу: 

<

адрес> находится в собственности Российской Федерации, передано в оперативное управление ФГКУ "Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации (л.д. 23-25).

В соответствии с договором социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации и ФИО6, указанная квартира предоставлена ФИО6 (нанимателю) и членам его семьи: 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>., ФИО3, ФИО4, 

<

данные изъяты> в бессрочное владение и пользование для проживания (л.д. 14).

ФИО6, 

<

данные изъяты> В., ФИО3, ФИО4, 

<

данные изъяты>. зарегистрированы в жилом помещении по месту жительства (л.д. 45).

Из ответа департамента имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ, данного ФИО6 следует, что вопрос о приватизации жилого помещения может быть разрешен только в судебном порядке (л.д. 15).

Согласно представленным доказательствам ФИО6 ранее право приватизации жилого помещения не использовал, ФИО4 участвовала в приватизации жилого помещения, являясь несовершеннолетней (л.д. 16, 17, 18, 19, 46, 47, 48, 71, 72, 73, 74, 75-77, 103).

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее - Закон о приватизации жилищного фонда) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статьей 4 Закона о приватизации жилищного фонда определен исчерпывающий перечень жилых помещений, которые независимо от вида собственности (государственная или муниципальная) приватизации не подлежат.

Таким образом, по смыслу данных норм, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями на условиях социального найма, могут приобрести в собственность бесплатно жилые помещения, находящиеся не только в муниципальном, но и в государственном жилищном фонде.

Спорное жилое помещение относится к государственному жилищному фонду и находится в оперативном управлении ФГКУ "Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации.

При таких обстоятельствах с учетом приведенных выше норм права у истцов ФИО6, 

<

данные изъяты> ФИО4, 

<

данные изъяты> возникло право на приватизацию занимаемого жилого помещения.

Согласно ст. 6 Закон о приватизации жилищного фонда передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пп. 5, 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 года № 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона о приватизации жилищного фонда наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Исходя из смысла преамбулы Закона о приватизации жилищного фонда и ст. 1, 2 указанного закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно ст. 8 Закона о приватизации жилищного фонда решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого им по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

В силу ст. 11 Закона о приватизации жилищного фонда каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

При таких обстоятельствах, учитывая, что оснований, препятствующих в приватизации жилого помещения, установленных ст. 4 Закона о приватизации жилищного фонда, не имеется, суд удовлетворяет иск и признает за ФИО6, 

<

данные изъяты>., ФИО4, 

<

данные изъяты> в порядке приватизации право общей долевой собственности на жилое помещение (квартиру) с кадастровым номером №, общей площадью 60,4 кв. м, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в равных долях (по 1/4 доли за каждым).

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Удовлетворить иск ФИО1, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней 

<

данные изъяты>, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней 

<

данные изъяты> к ФГКУ "Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности в порядке приватизации.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес> в порядке приватизации право собственности на жилое помещение (квартиру) с кадастровым номером №, общей площадью 60,4 кв. м, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в размере 1/4 доли в праве общей долевой собственности.

Признать за 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес> края в порядке приватизации право собственности на жилое помещение (квартиру) с кадастровым номером №, общей площадью 60,4 кв. м, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в размере 1/4 доли в праве общей долевой собственности.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес> края в порядке приватизации право собственности на жилое помещение (квартиру) с кадастровым номером №, общей площадью 60,4 кв. м, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в размере 1/4 доли в праве общей долевой собственности.

Признать за 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес> края в порядке приватизации право собственности на жилое помещение (квартиру) с кадастровым номером № общей площадью 60,4 кв. м, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в размере 1/4 доли в праве общей долевой собственности.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Приозерский городской суд 

<

адрес> в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: 

Мотивированное решение составлено 26 сентября 2019 года.

Дело № 2-975/2019