Дело № 2-182/2017 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

28 марта 2017 года город Брянск

Брянский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Слепуховой Н.А.,

при секретаре Конор П.В., 

с участием истца ФИО1, представителя 3-го лица Добрунской сельской администрации ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Брянского района Брянской области о признании права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что ей ДД.ММ.ГГГГ был выделен земельный участок в постоянное (бессрочное) пользование для ведения садоводства по адресу: 

<

адрес>. Правлением садтоварищества была выдана членская книжка на данный земельный участок. 

ДД.ММ.ГГГГ у нее возникла необходимость в оформлении документов на указанный земельный участок. В связи с чем, обратилась в администрацию Брянского района с заявлением о выдаче ей свидетельства на право собственности на земельный участок. В данной просьбе было отказано по причине того, что в архиве администрации Брянского района Брянской области на имя истца имеется свидетельство о праве собственности на данный земельный участок, однако оно не подписано главой администрации и не заверено в установленном законом порядке, в связи с чем в выдаче свидетельства отказано. Несмотря на то, что по документам ей выделялся участок №, однако фактически с ДД.ММ.ГГГГ она пользовалась участком №.

Считая, что имеет законные основания возникновения права собственности на земельный участок, просит признать за ней право собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала.

Представитель ответчика администрации Брянского района извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания не явилась, представила заявление с просьбой о рассмотрении дела в свое отсутствие, указав, что против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представитель 3-го лица Добронской сельской администрации указала, что относит разрешение данного спора на усмотрение суда, указав, что в сельской администрации нет никаких данных о выделении земельных участков физическим лицам в пределах СДТ «Добрунь», все документы переданы в архив администрации Брянского района Брянской области.

Суд на основании ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу. 

В силу статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ № 10/22 от 20.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Частью 2 статьи 15 ЗК РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

В силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац второй).

В соответствии с п. 3 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям, сроком не ограничивается.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что ФИО1 как члену садтоварищества «Добрунь» был предоставлен земельный участок в данном садоводческом товариществе.

Из справки администрации Брянского района от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 является членом товарищества «Добрунь», пользуется земельным участком № площадью 500 кв.м с 1992 года по настоящее время. Задолженностей по членским взносам и платежам не имеется. 

Согласно сведениям администрации Брянского района от ДД.ММ.ГГГГ свидетельство на право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> на имя ФИО1 выписывалось, однако оно не подписано и не заверено в установленном законом порядке.

Из первичных списков физических лиц, которым переданы земельные участки в СДТ «Добрунь», участка №, переданного в пользование ФИО1 не имеется, очередность и нумерация участков указана следующим образом: участок №, затем следующий участок -№.

Распоряжением администрации Брянского района № от ДД.ММ.ГГГГ была создана комиссия в составе главного архитектора Брянского района ФИО4, начальника юридического отдела администрации Брянского района ФИО5, директора МУП «Градостроительство и землеустройство Брянского район» ФИО6, главы Добруньского сельского поселения ФИО7 для определения фактического местоположения земельных участков в садтовариществе «Добрунь».

Исходя из протокола заседания комиссии, проведенной в соответствии с распоряжением администрации Брянского района Брянской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О создании комиссии по обследованию земельных участок в СДТ «Добрунь», утверждена схема расположения земельных участков, находящихся в СДТ «Добрунь», согласно которой установлено, что фактически ФИО1 пользуется земельным участком №. Межевание спорного земельного участка было произведено администрацией Брянского района.

Кроме того, судом допрошена в качестве свидетеля ФИО8, которой, исходя из сведений первичного списка физических лиц, хранящегося в архиве администрации Брянского района Брянской области, выделялся земельный участок № (которым фактически пользуется ФИО1). Свидетель ФИО8 пояснила, что, несмотря на то, что по первичным документам ей выделялся участок №, фактически данным участком с момента его выделения, то есть с ДД.ММ.ГГГГ, пользуется ФИО1, данным участком она никогда не пользовалась. На земельный участок № она не претендует, поскольку по факту пользуется и владеет другим земельным участком, находящимся в данном садовом товариществе.

Допрошенный в качестве свидетеля председатель СНТ «Добрунь» ФИО9 также подтвердил факт пользования ФИО1 земельным участком №, расположенном в ТСН «Добрунь».

Из акта согласования границ земельного участка под № в садоводческом товариществе «Добрунь» Брянского района следует, что границы участка согласованы с владельцем соседнего земельного участка под №, принадлежащим на праве собственности ФИО10 на основании решения мирового судьи судебного участка № Брянского судебного района Брянской области от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно сведениям, представленным председателем СДТ «Добрунь», споров по границам между участками № и №, не имеется.

Согласно сведениям, истребованным из ЕГРН, сведения о зарегистрированных правах на земельный участок № в реестре отсутствуют.

Статьей 12 ГК РФ установлен перечень основных способов защиты гражданских прав. Согласно указанному перечню защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Оценив в совокупности добытые и исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению. Спорный земельный участок был предоставлен садоводческому товариществу до введения Земельного кодекса Российской Федерации, в связи с чем, истец, как член товарищества, вправе приобрести в собственность бесплатно садовый земельный участок, не ограниченный в обороте и не изъятый из него. Данный земельный участок свободен от притязаний третьих лиц, границы и площадь его определены, с соседними землепользователями согласованы. Каких-либо препятствий для оформления испрашиваемого земельного участка в собственность истца не имеется. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Брянского района Брянской области о признании права собственности на земельный участок, - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 500 кв.м.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Брянский районный суд Брянской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Н.А.Слепухова