25RS0034-01-2024-000002-25

№ 2-83/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Чугуевка 11.03.2024

Чугуевский районный суд Приморского края Российской Федерации в составе председательствующего Поденка А.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем Боярчук Ю.В., с участием прокурора Бурика В.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 и ФИО2 о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением, в котором указали, что являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> края. Право собственности на жилое помещение приобретено ими в порядке наследования после смерти их матери ФИО7 В 2009 году ФИО7 в жилом помещении по месту жительства зарегистрирован внук ФИО3 В 2009 году ФИО3 возвратился после прохождения срочной службы по призыву, трудоустроился в войсковую часть №, после чего переехал в Чеченскую Республику. С указанного периода ФИО3 в доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> не проживает и не несет бремени его содержания. Личных вещей ФИО3 в доме не хранит. Несмотря на приведенные обстоятельства, ФИО3 не принимает мер к добровольному снятию с регистрационного учета, сохраняя регистрацию по месту жительства. Полагая, что регистрация ФИО3 является формальной, препятствует осуществлению правомочий собственников, ссылаясь на положения ст.ст. 208, 209, 304 Гражданского кодекса РФ, просили признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В письменном заявлении ответчик ФИО3 не возражал против удовлетворения исковых требований, подтвердив, что более 10 лет не поживает в спорном илом помещении, не хранит там личных вещей, не ведет с истцами общего хозяйства. 

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО4 настаивали на удовлетворении иска по доводам, изложенным в нем, пояснив, что ФИО3 более 10 лет добровольно не проживает в спорном жилом доме. 

Истец ФИО2, ответчик ФИО3, извещенные надлежащим образом, ходатайствовали о проведении судебного разбирательства в их отсутствие.

С учетом изложенного и положений ст. 167 ГПК РФ судебное разбирательство проведено без участия ФИО2 и ФИО3, меры по надлежащему уведомлению которых приняты.

Прокурор Бурик В.Ю. считал исковое заявление обоснованным.

Выслушав участвующих лиц, исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, сдавать его для проживания на основании договора.

Аналогичные правовые положения содержатся в ст. 30 Жилищного кодекса РФ. Так, собственник жилого помещения вправе предоставить его во владение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и Жилищным кодексом РФ.

При этом, в силу ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Таким образом, законом установлена возможность использования находящегося в собственности жилого помещения его собственником, членами его семьи, в том числе бывшими, но сохранившими соответствующее право, а также лицами, получившими право пользования жилым помещением на основании договора.

В соответствии с ч.ч. 2, 4 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно п. 45 Постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу ст.ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ФИО1 и ФИО2 являются собственниками индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> (по ? в праве общей долевой собственности). Право собственности на указанный жилой дом ими приобретено в порядке наследования после смерти предыдущего собственника ФИО7

По информации ОМВД России по Чугуевскому округу и согласно выписке из похозяйственной книги 03.08.2004 предыдущим собственником в спорном жилом помещении зарегистрирован сын истца ФИО1 – ответчик ФИО3 

Из пояснений свидетеля ФИО9 установлено, что ФИО3 ему знаком с детства. ФИО3 с детства проживал в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>. После прохождения срочной службы по призыву ФИО3 проходил службу по контракту в войсковой части № и проживал в спорном жилом помещении. Примерно в 2010 году ФИО3 выехал из 

<

адрес> в указанном жилом доме не проживал, вещей там не хранил. В последние полтора года в жилом доме никто не проживает. Ранее там проживали квартиросъемщики.

По информации ОЗАГС сведения о смерти ФИО3 отсутствуют. 

Согласно сведениями УМВД России по Приморскому краю ФИО3 к наказанию в виде лишения свободы не осуждался, в 2017 и 2018 годах привлекался к административной ответственности на территории 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 документирован паспортом гражданина Российской Федерации 

<

адрес>. 

По сведениям ОСФР по 

<

адрес> и ФНС России в 2023 году ФИО3 осуществлял трудовую деятельность у ИП ФИО10, зарегистрированного в 

<

адрес>, в ООО «Король диванов» на территории 

<

адрес>. 

С учетом представленных доказательств в судебном заседании нашло свое подтверждение, что ФИО3 в спорном жилом помещении не проживает более 10 лет, бремени его содержания не несет. ФИО3 не ведет с истцами совместного хозяйства и и не хранит по месту регистрации личных вещей. Препятствия ФИО3 в использовании жилого помещения по назначению никто не чинит. Согласно письменному отзыву на исковое заявление ФИО3 в настоящее время проживает в 

<

адрес>. 

Приведенные обстоятельства полностью подтверждены ФИО11 в письменном отзыве. 

Проанализировав представленные доказательства, суд находит исковое заявление обоснованным, поскольку отсутствуют основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с правовой позицией, сформулированной в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу ч.ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

С учетом приведенной правовой позиции суд полагает, что ФИО3 по смыслу ст. 31 ЖК РФ может быть признан бывшим членом семьи ФИО1, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, поскольку ФИО3 добровольно отказался от ведения с ФИО1 и ФИО2 общего хозяйства, у них отсутствуют общий бюджет и общие предметы быта, ФИО12 добровольно выехал из указанного жилого помещения, не хранит там личных вещей и не несет бремени содержания общего имущества.

Суду не представлено доказательств того, что выезд ответчика из спорного жилого помещения является вынужденным, и что у него в силу объективных причин отсутствует возможность проживания в ином жилом помещении. Добровольность выезда из жилого помещения подтверждена ответчиком в письменном заявлении. 

Принимая решение, суд исходит из положений ст. 56 ГПК РФ, обязывающих стороны доказывать обстоятельства, на которые они ссылаются. При этом, доказательств того, что жилое помещение ответчиком используется по назначению, а его выезд является временным или вынужденным ответчиком суду не представлено.

При таких обстоятельствах требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением являются законными и обоснованными.

По изложенному, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> (СНИЛС №) и ФИО2, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> края (СНИЛС №), удовлетворить.

Признать ФИО3, родившегося ДД.ММ.ГГГГ (СНИЛС №), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Чугуевский районный суд, то есть с 12.03.2024.

Председательствующий А.А. Поденок