Дело № 2-642/2021

УИД 16RS0044-01-2021-002200-62

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

7 июля 2021 года город Чистополь

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ахмеровой Г.С.,

с участием прокурора Соковой А.Р.,

представителя истца ФИО2,

при секретаре судебного заседания Козиной О.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО3 к ФИО4 о снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4 о снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, указав, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 предоставлена вышеуказанная квартира. Ответчик зарегистрирована в данной квартире, однако с 2016 года по настоящее время в квартире не проживает, местонахождения не известно, ее вещей в квартире не имеется, коммунальные платежи не оплачивает, сняться с регистрационного учета не желает. Наличие регистрации ответчика затрудняет возможность сделки с квартирой, что нарушает права истца. 

Истцы ФИО1, ФИО3 на судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения извещены надлежащим образом.

Представитель истца на судебном заседании поддержала исковые требования.

Прокурор в своем заключении выразила мнение об отказе в удовлетворении исковых требований, поскольку ФИО4 временно отсутствует в спорном жилом помещении, включена в договор социального найма и является членом семьи собственника. 

Выслушав участников судебного разбирательства, изучив в совокупности материалы дела и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

На основании статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Согласно части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно частям 2, 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (ч. 2 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В силу статьи 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Согласно Правилам о регистрационном учете и снятии граждан с регистрационного учета, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713 снятие граждан с регистрационного учета производится на основании судебных решений о выселении, признании утратившими право пользования жилым помещением.

Из материалов дела следует, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, площадью 57,6 кв.м.

В данном жилом помещении зарегистрированы члены семьи ФИО7 - ФИО1, ФИО3 ФИО4 

ДД.ММ.ГГГГ между советом Булдырского сельского поселения и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, совместно с нанимателем в жилом помещении вселены следующие члены: ФИО3, ФИО4

Истцы обратились в суд, с иском указав, что с 2016 года по настоящее время ответчик в данном жилом помещении не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, личных вещей в квартире не имеется.

При рассмотрении дела, установив, что в рассматриваемом случае отсутствует совокупность условий, позволяющая полагать, что ФИО4 утратила право пользования жилым помещением, поскольку является членом семьи собственника жилого помещения, включена в договор социального найма, который не расторгнут или признан недействительным, данное жилое помещение помещения является единственным жильем ответчика.

Доводы истца о том, что ответчик с 2016 года выехала из жилого помещения, отклоняется судом, поскольку не является безусловным основанием для снятия ее с регистрационного учета, кроме того, как следует из разъяснений указанных в пункте 32 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ответчиком сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

При таких обстоятельствах, суд, руководствуясь вышеуказанными нормами законодательства, полагает, что требования не подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ахмерова Г.С.

Решение16.07.2021