Дело № 2 – 624/2017 9 марта 2017 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Котласский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Шиляковой Н.В.,

при секретаре Филипьевой С.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Котласе 9 марта 2017 года гражданское дело по иску ФИО1 к .... ФИО2 в лице законного представителя матери ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к .... ФИО2 в лице законного представителя матери ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ..... В обоснование требований указала, что является собственником спорного жилого помещения на основании договора купли-продажи от __.__.__. В .... году в указанное помещение была вселена в качестве члена семьи .... дочь мужа от первого брака ФИО2 и была зарегистрирована по месту жительства. В настоящее время ответчик не является членом семьи истца.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования уточнила, просила признать ФИО2 прекратившей право пользования спорным жилым помещением, уточненные требования поддержала по доводам, изложенным в иске. Пояснила, что ФИО2 является дочерью бывшего супруга Д.А.В., с которым __.__.__ брак был расторгнут. В спорном жилом помещении ФИО2 фактически не проживала, приходила только в гости к отцу на выходные. В настоящее время в связи с распадом семьи Д.А.В. выехал из квартиры, но в снятии ребенка с регистрационного учета без одновременной постановки на учет по новому месту жительства ему отказывают, поскольку .... ребенок должен быть зарегистрирован в другом жилом помещении.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, поскольку ей некуда зарегистрировать дочь, отец ребенка должен решить вопрос о приобретении другого жилого помещения и перерегистрации ребенка.

Представитель органа опеки и попечительства администрации МО «Котлас» в судебное заседание не явился, в представленном письменном заключении указано на обоснованность заявленных требований. 

Суд, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, определил рассматривать дело в отсутствии не явившихся лиц.

Рассмотрев исковое заявление, выслушав истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 Гражданского Кодекса РФ, ст. 30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Судом установлено, что истец ФИО4 (ранее ФИО5) Л.А. на основании договоров купли-продажи от __.__.__ и от __.__.__ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: .....

.... ФИО2 является дочерью ФИО3, Д.А.В.

Брак между истцом и отцом ребенка Д.А.В. прекращен __.__.__.

В период с __.__.__ по __.__.__ одним из сособственников квартиры являлся Д.А.В. ( .... доля в праве общей долевой собственности).

Согласно копии поквартирной карточки в спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1 (истец), Д.А.В.. (с __.__.__), ФИО2, __.__.__ года рождения (с __.__.__), Д.М.А. (сын истца).

В силу п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании договоров купли-продажи у истца возникло право собственности на жилое помещение, согласно которому он вправе пользоваться, владеть и распоряжаться этим жилым помещением. Право собственности на спорное жилое помещение отца .... ФИО2 в связи с отчуждением квартиры __.__.__ прекращено, в связи с чем прежний собственник Д.А.В. с указанной даты считается прекратившим право пользования спорным жилым помещением.

В силу статьи 304 Гражданского Кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений своего права. Регистрация ответчика создает препятствия истцу осуществлять правомочия собственника.

Таким образом, поскольку право собственности прежнего собственника на спорное жилое помещение прекращено, членом семьи нового собственника жилого помещения ответчик, вселенный в него прежним собственником, не является, жилым помещением не пользуется, совместно с истцом не проживает и общего хозяйства не ведет, принимая во внимание заключение органа опеки и попечительства администрации МО «Котлас», суд приходит к выводу, что имеются основания для признания ФИО2 прекратившей право пользования спорным жилым помещением.

С учетом изложенного выше, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1 и признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .....

В соответствии с положениями Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года, решение суда о выселении из жилого помещения и признании утратившим права пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

На взыскании с ответчика судебных расходов, в том числе по оплате государственной пошлины в размере .... рублей, истец не настаивает.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к .... ФИО2 в лице законного представителя матери ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, __.__.__ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .....

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: .....

Настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Архангельский областной суд через Котласский городской суд.

Председательствующий Н.В.Шилякова