Дело № 2-43/2025

УИД № 34RS0039-01-2025-000043-10 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Старая Полтавка 24 февраля 2025 года 

Старополтавский районный суд Волгоградской области в составе: председательствующего судьи Старополтавского районного суда Волгоградской области Чуб Л.В.,

при секретаре судебного заседания Торяниковой Э.Х.,

с участием представителя прокуратуры Старополтавского района Волгоградской области- старшего помощника прокурора Мелиховой А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Старополтавского районного суда Волгоградской области гражданское дело № 2-43/2025 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым домом, 

УСТАНОВИЛ:

Истец – ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым домом, указав в обоснование исковых требований, что он с 18 апреля 2024 года является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>, данное обстоятельство подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области. Ответчик была ранее зарегистрирован по месту жительства в вышеуказанном жилом помещении, что подтверждается адресной справкой, родственником не является, фактически в указанном доме более шести месяцев не проживает, своих вещей не оставил, участия в ведении общего хозяйства не принимает. Самостоятельно ответчик с регистрационного учета не снимается. Истец ФИО1 просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, с 01 октября 2024 года.

Истец –ФИО1 в судебное заседании не явился, о месте и времени судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть гражданское дело без его участия, исковые требования поддержал в полном объеме и просила их удовлетворить, признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, с 01 октября 2024 года.

Ответчик – ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, возражений не представил.

Третье лицо - начальник МП ОМВД по Старополтавскому району Волгоградской области, надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, возражений не предоставил. 

Представитель прокуратуры Старополтавского района Волгоградской области- старший помощник прокурора Мелихова А.А., в судебном заседании полагала возможным удовлетворить заявленные исковые требования истца ФИО1 и необходимым признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, с 01 октября 2024 года.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют, как указано в ст.1 Жилищного кодекса РФ, принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. 

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, Истец – ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым домом (том № 1, л.д. 3).

Истец ФИО1 с 18 апреля 2024 года является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, данное обстоятельство подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области (том № 1, л.д. 7-8, л.д. 11-12). 

Ответчик ФИО2 был ранее зарегистрирован по месту жительства в вышеуказанном жилом помещении, что подтверждается адресной справкой от 22 ноября 2024 года, выданной Отделением Министерства внутренних дел Российской Федерации по 

<

адрес> (том № 1, л.д.5), родственником истца ФИО1 не является, фактически в указанном доме более шести месяцев не проживает, своих вещей не оставил, участия в ведении общего хозяйства не принимает. 

Решением мирового судьи судебного участка № 52 Старополтавского судебного района Волгоградской области от 21 декабря 2023 года за ФИО1 признано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Самостоятельно ответчик ФИО2 с регистрационного учета не снимается. 

Таким образом, истец ФИО1 на основании вступившего в законную силу решения суда от 21 декабря 2023 года, является единоличным собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик ФИО2, никогда не являлся и не является членом семьи истца, в отношении жилого дома, принадлежащего истцу ФИО1, не имеет право пользования, поскольку совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении не проживает, никаких обязанностей по содержанию указанного жилого помещения она не несет. 

Ответчик ФИО2, не имеет законных оснований в отношении жилого помещения, принадлежащего истцу, каких- либо письменных соглашений о его праве пользования принадлежащим истцу жилым помещением, между ней не имеется. 

Таким образом, ответчик ФИО2 не имеет право собственности на указанное выше жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, тогда как, согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области, истец –ФИО1 является в настоящее время единственным собственником вышеуказанного жилого дома.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей жилым помещением, как указано в ст.288 ГК РФ, в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Защита жилищных прав осуществляется, в соответствии с п. п. 5,6 ч.3 ст.11 ЖК РФ, путём прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также другими способами, предусмотренными законом. 

Согласно статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Сведений, указывающих на то, что истец – ФИО1, как собственник жилого дома, расположенного: 

<

адрес> предоставил во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение (вышеуказанный дом) ответчику на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учётом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ, ответчик –ФИО2 суду не предоставил. 

Ответчик – ФИО2, не является членом семьи собственника жилого помещения - жилого дома, принадлежащего истцу –ФИО1 

Исходя из содержания ст.3 Закона РФ от 25.06.1993г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрационный учёт осуществляется в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации. 

При этом следует принять во внимание, что сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод гражданин; регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учёта граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

При таких обстоятельствах сама по себе регистрация по конкретному месту жительства не может породить жилищное правоотношение, участниками которого являются законный владелец жилого помещения (истец) и лицо, зарегистрированное в нём. 

Надлежащим способом защиты жилищных прав в спорах, связанных с использованием жилого помещения, принадлежащего истцу, является требование о признании ответчика утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением (не приобретшим право пользования жилым помещением). 

В судебном заседании обстоятельства приобретения права собственности на жилой дом истцом в собственность; отсутствия договорных отношений сторон по поводу пользования ответчиком этим жилым домом установлены. Следовательно, правовые основания пользования жилым помещением, расположенным по вышеуказанному адресу, у ФИО2 отсутствует и его следует признать утратившим право пользования жилым помещением – данным жилым домом. 

Собранные по делу доказательства позволяют суду сделать вывод о законности и обоснованности, заявленных истцом – ФИО1 исковых требованиях о признании ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, с 01 октября 2024 года.

При таких обстоятельствах суд считает возможным исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, с 01 октября 2024 года.

В соответствии с положениями ст.7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года (с изменениями и дополнениями), предусматривающие, что снятие с регистрационного учета производится на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.

Исходя из приведенных положений, принятое по настоящему делу решение и

будет являться основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со ст. ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности. Наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Предоставление суду соответствующих полномочий по оценке доказательств вытекает из принципа самостоятельности судебной власти и является одним из проявлений дискреционных полномочий суда, необходимых для осуществления правосудия.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст. 96 настоящего Кодекса.

Истцом – ФИО1 при подаче искового заявления оплачена государственная пошлина в размере 3 000 рублей 00 копеек, что подтверждается платежным поручением от 15 декабря 2024 года (том № 1, л.д. 4).

Таким образом, суд считает возможным взыскать с ФИО2 государственную пошлину в пользу ФИО1 в сумме 3 000 рублей 00 копеек.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым домом – удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, с 01 октября 2024 года.

Взыскать в пользу ФИО1 с ФИО2 государственную пошлину, уплаченную при подаче искового заявления в размере 3 000 рублей 00 копеек.

Решение суда в окончательной форме принято 25 февраля 2025 года. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Чуб Л.В.