РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Георгиевск 26 сентября 2017 года

Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе: 

председательствующего судьи Монастырского В.В.,

при секретаре ФИО5,

с участием:

истца ФИО1, 

ответчика ФИО2,

представителя третьего лица ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении зала судебного заседания Георгиевского городского суда Ставропольского края, расположенного по адресу: 

<

...>, гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании недвижимого имущества наследственным имуществом и включении его в состав наследства,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и ФИО3, в котором просит признать жилой дом, общей площадью 60,0 кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес> (далее – 

<

адрес>), наследственным имуществом ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и включить указанное имущество в состав наследства, открывшегося после его смерти, ссылаясь на следующее.

С ДД.ММ.ГГГГ она состояла в зарегистрированном браке со ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ее супругу ФИО4 принадлежал 

<

адрес>.

В январе 2017 года ФИО4 обратился в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> (далее – Росреестр) с заявлениями о регистрации права собственности на 

<

адрес>, которое было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. 

ДД.ММ.ГГГГ ее супруг ФИО4 умер.

Наследниками ФИО4 по закону являются она и их дети: ФИО2 и ФИО3 В апреле 2017 года она обратилась к нотариусу нотариального округа: 

<

адрес> и 

<

адрес> нотариальной палаты 

<

адрес> (далее – нотариус) ФИО7 с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти ФИО4, однако ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, поскольку право собственности на наследственное имущество – 

<

адрес> – было зарегистрировано за наследодателем уже после его смерти. 

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

В судебном заседании ответчик ФИО2 исковые требования ФИО1 признал, не возражал против их удовлетворения, подтвердив изложенные истцом обстоятельства.

Представитель третьего лица администрации Георгиевского городского округа 

<

адрес> по доверенности ФИО6 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1

Иные участвующие в деле лица, извещенные в соответствии с требованиями статьи 113 ГПК РФ о времени и месте судебного заседания своевременно и надлежащим образом, в суд не явилась, доказательств уважительности неявки и ходатайств об отложении судебного заседания суду не представлено. Ответчик ФИО2, ранее присутствуя в предварительном судебном заседании, исковые требования ФИО1 признал, не возражал против их удовлетворения, подтвердив изложенные истцом обстоятельства, пояснив, что он отказался по всем основаниям наследования от причитающейся ему доли на наследство, о чем в наследственном деле имеется его заявление. Третье лицо нотариус ФИО7 представила заявление, в котором просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, при этом указав, что в разрешении заявленных ФИО1 требований полагается на усмотрение суда.

С учетом мнения явившихся лиц, суд в соответствии со статьей 167 ГПК РФ считает возможным провести судебное заседание в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения, исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

Частью 2 статьи 45 Конституции РФ закреплено, что каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом. Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод (часть 1 статьи 46 Конституции РФ).

В соответствии с общим правилом статьи 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Пределы осуществления гражданских прав установлены статьей 10 ГК РФ, в соответствии с которой, в частности, не допускаются действия граждан, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах, в соответствии с пунктом 3 статьи 10 ГК РФ в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.

Способы защиты гражданских прав предусмотрены статьей 12 ГК РФ, защиту нарушенных или оспоренных прав осуществляет суд.

Судом установлено, что истец ФИО1 являлась супругой ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается представленными суду свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ серии I-АЖ № и свидетельством о смерти ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ серии II-ДН №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась к нотариусу ФИО7 с заявлением о принятии наследства, открывшегося со смертью ФИО4 

ДД.ММ.ГГГГ к нотариусу с соответствующим заявлением обратился сын умершего ФИО2, который также принял наследство, открывшееся со смертью ФИО4

ДД.ММ.ГГГГ нотариусу поступило заявление ФИО3, являющегося старшим сыном наследодателя, согласно которому заявитель отказался по всем основаниям наследования от причитающейся ему доли на наследство, открывшееся после смерти ФИО4, в пользу его жены ФИО1

Согласно сообщению нотариуса ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ при выдаче свидетельства о праве на наследство она путем истребования соответствующих доказательств проверяла состав и место нахождения наследственного имущества, документы, подтверждающие принадлежность наследодателю имущества на праве собственности. Из представленных истцом документов ею установлено, что право собственности ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на 

<

адрес> не возникло, поскольку было зарегистрировано за ним только ДД.ММ.ГГГГ. 

В силу статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 обратился в Росреестр с заявлением о регистрации своего права собственности на 

<

адрес>. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ право собственности ФИО4 на 

<

адрес> зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, то есть уже после его смерти (ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии со статьей 17 ГК РФ способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами. Правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

В силу статьи 1113 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство. 

Право наследования гарантируется (часть 4 статьи 35 Конституции РФ).

Согласно пункту 1 статьи 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со статьей 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. (статья 1112 ГК РФ).

Статьями 1152 и 1153 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. При этом признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, либо подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (пункт 2 статьи 218 ГК РФ).

Согласно части 3 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – ФЗ №218), государственная регистрация прав на недвижимое имущество – юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

В соответствии с частью 6 статьи 1 ФЗ №218 государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ. 

В силу статей 14 и 18 ФЗ №218 государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления правообладателя. 

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в числе прочего, акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

В силу положений статьи 29 ФЗ №218 государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав включают в себя:

1) прием заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;

2) возврат прилагаемых к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав документов без рассмотрения при наличии оснований, установленных статьей 25 настоящего Федерального закона;

3) проведение правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных настоящим Федеральным законом оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав;

4) внесение в ЕГРН установленных настоящим Федеральным законом сведений, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, либо уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав при наличии оснований, установленных настоящей главой, либо уведомление об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав при наличии оснований, установленных настоящей главой, либо уведомление о прекращении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав;

5) выдачу документов после осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, либо после отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, либо после прекращения государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Орган регистрации прав при отсутствии оснований для возврата представленных заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов без рассмотрения осуществляет государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав – в случае отсутствия оснований для отказа в государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав, в том числе после устранения причин, которые препятствовали осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и наличие которых послужило основанием для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Из совокупности приведенных выше норм в их взаимосвязи следует, что наследники лица, выразившего при жизни свою волю на регистрацию своего права собственности на имущество, имеют право на наследование этого имущества.

При этом, в соответствии с частью 1 статьи 69 ФЗ №218 права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН. Государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их обладателей.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 в качестве покупателя и ФИО8 в качестве продавца был заключен договор купли-продажи 

<

адрес>, общей площадью 42 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 было выдано разрешение на строительство индивидуального жилого дома на участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Постановлением главы 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО4 разрешено произвести капитальный ремонт жилого дома и строительство пристройки к нему, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ выдано соответствующее разрешение на строительство.

На основании указанных документов ДД.ММ.ГГГГ был подготовлен технический план здания – 

<

адрес> общей площадью 60 кв.м, а само здание поставлено на кадастровый учет.

Таким образом, несмотря на то, что на момент смерти право собственности ФИО4 на 

<

адрес> установленном действующим законом порядке не было зарегистрировано (запись о регистрации права произведена после смерти наследодателя), оно признается существующим.

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам наследования», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, – также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что ФИО4 при жизни выразил свою волю и совершил все зависящие от него юридически значимые действия, направленные на регистрацию его права собственности на жилое помещение, возникшего до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а также учитывая мнение ответчиков, не возражавших против удовлетворения иска, и отсутствие какого-либо иного спора относительно имущества наследодателя, суд считает возможным признать спорное недвижимое имущество наследственным имуществом ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и включить его в состав наследства, открывшегося после его смерти.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, Георгиевский городской суд 

<

адрес>

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании недвижимого имущества наследственным имуществом и включении его в состав наследства удовлетворить.

Признать жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, наследственным имуществом ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и включить указанное имущество в состав наследства, открывшегося после его смерти.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Георгиевский городской суд Ставропольского края.

Судья

Георгиевского городского суда

Ставропольского края В.В. Монастырский