Дело № 2-68/2020

24RS0040-02-2019-001191-12

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 января 2020 года г.Норильск

Норильский городской суд в районе Талнах Красноярского края в составе председательствующего судьи Иванова Т.В.,

при секретаре Козиновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «СеверныйБыт» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «СеверныйБыт» (ООО "СеверныйБыт") обратилось в суд с иском о взыскании солидарно с ФИО1 и ФИО2 задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 124230 рублей 26 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20 438 рублей 22 копейки, и расходы на оплату государственной пошлины в размере 2 046 рублей 68 копеек, почтовые расходы в размере 448 рублей 68 копеек, мотивируя следующим.

ООО «СеверныйБыт», являясь управляющей компанией в период с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время предоставляет комплекс жилищных и коммунальных услуг по договору управления многоквартирными домами с собственником помещений муниципального жилищного фонда, заключенному с Администрацией г.Норильска. Ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, не производят оплату за жилищные и коммунальные услуги, оказываемые ООО «СеверныйБыт» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составило задолженность в размере 124 230 рублей 26 копеек и пени в порядке п. 4 ст. 155 ЖК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20 438 рублей 22 копейки.

Представитель истца ООО «СеверныйБыт» в судебном заседании не участвовал, просил о рассмотрении дела в их отсутствие, на вынесение заочного решения согласен.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились по неизвестной причине, о месте и времени слушания дела извещались по адресу места жительства, почтовая корреспонденция возвращена за истечением срока хранения. 

Исходя из принципов добросовестности и разумности, ответчики должны были обеспечить возможность получения почтовой корреспонденции по месту регистрации, что ими выполнено не было по субъективным причинам.

Данных о том, что ответчики по уважительным причинам не могли получить почтовое уведомление по адресу места жительства, суду не представлено, поскольку ответчики имели возможность обеспечить получение адресованной им почтовой корреспонденции.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 22 декабря 2008 года № 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации", информация о времени и месте рассмотрения дела заблаговременно была размещена на интернет-сайте Норильского городского суда в районе Талнах. 

Учитывая, что суд не располагает сведениями о том, что неявка ответчика имела место по уважительной причине, на основании ст. 233 ГПК РФ, суд, полагает возможным рассмотреть дело в заочном порядке.

Исследовав материалы дела и представленные доказательства, оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами, или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Статья 153 ЖК РФ устанавливает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, 

Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В судебном заседании установлено, что комплекс жилищных и коммунальных услуг, направленных на управление многоквартирным домом, с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время предоставляет управляющая организация ООО «СеверныйБыт». 

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, обслуживается управляющей организацией ООО «СеверныйБыт».

Двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит на праве общей совместной собственности ответчикам ФИО1 и ФИО2 

В указанном жилом помещении кроме ответчиков также зарегистрированы их несовершеннолетние дети – ФИО6 ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждаются справкой жилищной организации, выписками из домовой книги, копией поквартирной карточки, копией договора купли-продажи квартиры (л.д. 13, 14, 15-16, 17).

Ответчики с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставленные ООО «СеверныйБыт», такие, как услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; отопление, холодное и горячее водоснабжение, канализация, содержание мест общего пользования. Задолженность по оплате за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги составила 124 230 рублей 26 копеек, что подтверждается справкой-расчетом (л.д. 9), в которой в подробной форме рассчитана сумма задолженности, указаны тарифы на коммунальные услуги и на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Ответчиками данный расчет не опровергнут, в связи с чем, принимается в качестве достоверного доказательства, подтверждающего размер задолженности.

Доказательств, подтверждающих оплату ответчиками жилищных и коммунальных услуг за квартиру за указанный период либо освобождающих ответчика от данной обязанности, не представлено.

В соответствии ч. 14 ст. 155 ЖК РФ за неоплату или несвоевременную оплату коммунальных услуг уплачивается пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку ответчики не вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги, истец, руководствуясь указанными нормами закона, начислил пени за период неоплаты с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20 438 рублей 22 копеек (л.д. 10-12).

Ответчиками данный расчет не опровергнут, проверен судом и признается правильным.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 115 в районе Талнах г.Норильска вынесен судебный приказ о взыскании солидарно с ФИО1 и ФИО2 в пользу ООО "СеверныйБыт" задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 43 768 рублей 07 копеек, пени в размере 340 рублей 06 копеек, и расходов на оплату государственной пошлины в размере 761 рубль 62 копейки, а всего 44 869 рублей 75 копеек. Однако определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен в связи с поступившим заявлением ФИО1 и ФИО2 

Доказательства тому, что ответчики оплатили задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг, в материалах дела отсутствуют.

Поскольку доказательств опровергающих установленные обстоятельства не представлено, на основании вышеприведенных положений закона, требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по жилищным и коммунальным услугам, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 323 ГК РФ, при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

В соответствии с ч.1 ст. 39 Семейного кодекса РФ, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

В силу закона, общие долги супругов распределяются между супругами пропорционально их долям. В случае, если должнику принадлежит имущество на праве совместной собственности, то закон не позволяет обращать взыскание на все имущество, а только на долю должника в данном имуществе.

Исходя из выше приведенных положений закона, с ответчиков подлежит взысканию задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг в размере 124 230 рублей 26 копеек и пени в размере 20 438 рублей 22 копейки, однако не в солидарном, а долевом порядке, то есть с каждого по 62 115 рублей 13 копеек (124 230,26 руб./2) и пени по 10 219 рублей 11 копейки (20 438,22 руб. /2), поскольку в силу ст. 322 ГК РФ и ст. 39 Семейного кодекса РФ обязательства ответчиков не являются солидарными.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

При таких обстоятельствах, с ответчиков подлежат возмещению расходы истца по оплате государственной пошлины в размере по 1 023 рубля 34 копейки с каждого (2 046,68 руб. /2) и оплате почтовых услуг по 224 рубля 34 копейки с каждого (448,68 руб./2).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 237-242 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «СеверныйБыт» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «СеверныйБыт» задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 62 115 рублей 13 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 219 рублей 11 копейки, расходы на оплату государственной пошлины в размере 1 023 рубля 34 копейки, почтовые расходы в размере 224 рубля 34 копейки, а всего 73581 рублей 92 копеек.

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «СеверныйБыт» задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 62 115 рублей 13 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 219 рублей 11 копейки, расходы на оплату государственной пошлины в размере 1 023 рубля 34 копейки, почтовые расходы в размере 224 рубля 34 копейки, а всего 73581 рублей 92 копеек.

В остальной части исковых требований, отказать.

Ответчики, не присутствовавшие в судебном заседании вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Т.В. Иванова

Мотивированное решение изготовлено 15 января 2020 года