Дело № 2-446/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 марта 2017 года Невинномысский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Васькина Ю.Н.,

при секретаре Котиковой О.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО7 о признании права собственности на долю недвижимого имущества в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

ФИО6 обратилась в суд с иском к ФИО7 о признании наследственной массой ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 1/3 долю жилого дома, расположенного по адресу: , признании права собственности на данное недвижимое имущество.

В исковом заявлении указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, . После её смерти открылось наследство, которое состояло из 1/3 доли жилого дома, расположенного в , кадастровый номер №, . До момента смерти наследодатель ФИО1 была зарегистрирована по адресу: , что подтверждается справкой с места последнего проживания умершего. Наследниками по закону умершей ФИО1 являлись она и - ответчик ФИО7, который отказался от принятия наследства в пользу истицы.

Но нотариусом поселка Айхал Мирнинского нотариального округа Республики Саха (Якутия) ФИО2 истцу было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на 1/3 долю жилого дома, расположенного в , общей площадью 35,63 кв.метров, кадастровый номер №. Причиной отказа явилось отсутствие регистрации права собственности на долю в спорном жилом доме в г.Невинномысске за умершей ФИО1

Указанная часть жилого дома принадлежала умершей по свидетельству о праве на наследство и дополнения к свидетельству о праве на наследство по закону. Земельный участок для строительства спорного жилого дома был предоставлен сособственнику 1/3 доли спорного жилого дома ФИО3, что подтверждается договором о предоставлении в Бессрочное пользование земельного участка под строительство жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ

В дальнейшем спорный жилой дом был разделен между умершим ФИО4 и ФИО3 по соглашению об установлении долей от ДД.ММ.ГГГГ и договора об установлении долей от ДД.ММ.ГГГГ. Договор и соглашение об установление долей у нее отсутствует. Имеется только архивная справка с ГУП Ставропольского края «Ставкрайимущество»-«БКИ» от ДД.ММ.ГГГГ.

Умершие наследодатели не ставили на учет в Кадастровой палате земельный участок под спорным жилым домом, что подтверждается уведомлением об отсутствии сведений в государственном кадастре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ. В случае получения Кадастровой палатой сведений о ранее учтенном земельном участке под существующим спорным жилым домом, спорный жилой дом будет поставлен на кадастровый учет.

В соответствии со ст. 164 ГК РФ сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренном ст. 131 ГК РФ. В соответствии с ч.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В момент получения умершей ФИО1 указанных правоустанавливающих документов регистрирующими органами являлись Бюро технических инвентаризаций недвижимости.

Регистрация прав умершей ФИО1 на спорную часть жилого дома до ее смерти не было произведено, что подтверждается выпиской из ЕГРП ФГБУ «Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ставропольскому краю от ДД.ММ.ГГГГ и архивной справкой, выданной ГУП Ставропольского края «Ставкрайимущество»-«БКИ» от ДД.ММ.ГГГГ. В результате ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на спорную часть жилого дома.

Несмотря на это, у умершей ФИО1 имеется надлежаще оформленный правоустанавливающий документ на спорную часть жилого дома (свидетельство о праве на наследство по закону), она владела и пользовалась при жизни спорной частью жилого дома, оплачивала коммунальные услуги и налоги.

Спорная часть жилого дома входит в наследственную массу умершей ФИО1, но не может быть переоформлена на нее, в связи с отсутствием регистрации права собственности умершей. По этой причине, она вынуждена обратиться в суд для признания своих прав собственника.

Истец ФИО6 в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине, однако при подаче искового заявления обратилась с заявлением о рассмотрении данного гражданского дела в ее отсутствие, с участием представителя по доверенности ФИО8

Представитель истца ФИО8 в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине, однако надлежаще была уведомлена о месте и времени слушания дела. 

В связи с тем, что ответчик ФИО7 проживает по адресу: определением Невинномысского городского суда от 16.02.2017 года Мирнинскому районному суду Республики Саха (Якутия) было направлено судебное поручение о допросе его в качестве ответчика и согласно объяснениям ФИО7, а также протокола судебного заседания Мирнинского районного суда Республики Саха (Якутия) от 07.03.2017 года ФИО7 признает исковые требования и просит удовлетворить исковые требования ФИО6 в полном объеме и признать за ней право собственности на 1/3 долю в праве на недвижимое имущество – жилой дом, расположенный по адресу: . 

Изучив материалы дела, оценивая представленные доказательства по делу в их совокупности, суд читает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В статье 12 этого же кодекса указывается, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно архивной справке, выданной ГУП СК Ставкрайимущество» - «БКИ» Невинномысский филиал № от ДД.ММ.ГГГГ по данным архива БТИ на ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости – домовладение по адресу: , , является единым объектом недвижимости и зарегистрировано за: ФИО3 (доля 2/3 в праве), основание – договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ уд. НГНК; акт приемки в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ; соглашением об уст. Размера долей № от ДД.ММ.ГГГГ уд НКНК; договор уст. размера долей № от ДД.ММ.ГГГГ уд. НГНК, а также за ФИО4 (доля 1/3 в праве), основание – договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № уд. государственным нотариусом НГНК ФИО5 зарегистрирован в Невинномысском БТИ ДД.ММ.ГГГГ в реестре под № (л.д. 26).

В соответствии с уведомлением об отсутствии в государственном кадастре недвижимости запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ, выданном Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ставропольскому краю сведения о земельном участке, расположенном по адресу: в государственном кадастре недвижимости отсутствуют (л.д. 30).

Истец ФИО6 обратилась к нотариусу ФИО2 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на имущество умершей ФИО1 в виде: жилого дома ; .

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ нотариус ФИО2 в совершении нотариального действия – в выдаче свидетельства о праве на наследство отказала, в связи с тем, что представленные документы на недвижимое имущество, а именно: жилой дом , не подтверждают возникшего права собственности при жизни у наследодателя, а на остальное имущество выдала ФИО6 свидетельство о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, так как наследниками умершей ФИО1 являются ФИО6 и – ФИО7, который отказался от наследства в пользу истца ФИО6 (л.д. 19-20). 

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

Таким образом, вышеуказанная недвижимость, а именно 1/3 доля жилого дома, расположенного по адресу: подлежит включению в наследственную массу, открывшегося наследства после смерти ФИО1 

При этом, суд исходит из того, что в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации недвижимого имущества и сделок с ним» от 21.07.1997 года № 112-ФЗ отсутствие регистрации прав на недвижимое имущество за наследодателем в период его жизни не порождает необходимости государственной регистрации за ним недвижимости после смерти, как условие наступления наследственного правопреемства. 

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В данном случае ФИО6, является наследником первой очереди умершей ФИО1, т.к. ФИО7 отказался от наследства в пользу истца ФИО6, она наследство приняла в срок, предусмотренный законом, иных наследников у умершей ФИО1, не имеется, что подтверждается представленными документами. 

В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Следовательно, в соответствии со ст.ст. 1111, 1141, 1152 ГК РФ подлежат удовлетворению и исковые требования ФИО6 и в части признания за ней права собственности на наследственное имущество в виде 1/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: , как за наследницей по закону на имущество ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 8, 218, 1111, 1141, 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО6 удовлетворить. 

Включить недвижимое имущество в виде 1/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: - в наследственное имущество, открывшееся после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. 

Признать за ФИО6 право собственности на недвижимое имущество – 1/3 долю жилого дома, расположенного по адресу: , с кадастровым номером №. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Невинномысский городской суд в течение месяца.

Судья Ю.Н. Васькин