ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 декабря 2019 года

г. Жуковский

Жуковский городской суд Московской области РФ в составе:

председательствующего федерального судьи Карташевой Л.В.,

при участии помощника федерального судьи Ельсовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ххх года истцом по Договору купли-продажи от ххх года была приобретена в собственность квартира, расположенная по адресу: х. Квартира была приобретена вместе с мебелью, бытовой техникой и предметами обстановки и декора.

Согласно п. 5.1 Договора купли-продажи квартиры от ххх года право собственности у Покупателя на приобретаемую квартиру возникает с момента государственной регистрации перехода права собственности на квартиру в Росреестре.

Право собственности в Росреестре зарегистрировано ххх года, что подтверждается выпиской из ЕГРН и отметкой на договоре купли-продажи квартиры от ххх года.

Согласно п. 6.2 Договора купли-продажи квартиры от ххх гола Продавец гарантирует, что в квартире никто не зарегистрирован.

Однако, в ххх года при проведении истцом регистрации в данной квартире членов своей семьи стало известно, что в квартире с ххх года зарегистрирован по месту жительства продавец по договору купли-продажи квартиры ФИО2 В спорной квартире вещей ответчика нет, оплату за жилищно-коммунальные услуги он не производит.

Регистрация ответчика в данной квартире носит формальный характер, но при этом создает истцу препятствия во владении, пользовании и распоряжении своей собственностью, поскольку налагает на него дополнительные обязательства по уплате жилищно-коммунальных и иных обязательных платежей.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял, документов, подтверждающих уважительность неявки, суду не представил. 

Представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности *** от ххх года в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просит признать ФИО2, ххх года рождения, утратившей правом пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: х и снять его с регистрационного учета.

Ответчик ФИО2, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте проведения судебного заседания, в суд не явился, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял, документов, подтверждающих уважительность неявки, суду не представил.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, показал, что не знает где в настоящее время находится ответчик.

Представитель третьего лица – ОМВД городского округа Жуковский, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте проведения судебного заседания, в суд не явился, до начала рассмотрения дела представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, решение вопроса оставил на усмотрение суда. 

Учитывая принцип диспозитивности гражданского процесса, предоставляющий сторонам возможность самостоятельно по своему усмотрению распоряжаться своими процессуальными правами, а также требование эффективной судебной защиты в разумные сроки (ст. 6 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод), суд приходит к выводу, что неявка ответчика в судебное заседание – его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу.

Учитывая, что ответчик в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки суду не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, согласие представителя истца на рассмотрение дела в порядке заочного производства, суд, на основании ст. 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства. 

Суд, выслушав представителя истицы, третье лицо, установив юридически значимые для разрешения спора обстоятельства, исследовав и оценив в совокупности доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся по делу доказательств, в соответствии со ст.ст. 67, 71 ГПК РФ, считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статьей 3 ГПК РФ установлено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. 

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ххх года истцом по Договору купли-продажи от ххх года была приобретена в собственность квартира, расположенная по адресу: Московская х. 

Согласно п. 5.1 Договора купли-продажи квартиры от ххх года право собственности у Покупателя на приобретаемую квартиру возникает с момента государственной регистрации перехода права собственности на квартиру в Росреестре.

Право собственности в Росреестре зарегистрировано ххх года, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ххх года и отметкой на договоре купли-продажи квартиры от ххх года.

Согласно выписке из домой книги, кроме истца и членов его семьи зарегистрирован также ФИО2, несмотря на то, что он при заключении договора купли-продажи указанной квартиры от ххх гола гарантировал, что в квартире никто не зарегистрирован.

Регистрация ответчика в данной квартире носит формальный характер, но при этом создает истцу препятствия во владении, пользовании и распоряжении своей собственностью, поскольку налагает на него дополнительные обязательства по уплате жилищно-коммунальных и иных обязательных платежей.

Ответчиком каких-либо доказательств в опровержение указанных обстоятельств суду не представлено.

При таких обстоятельствах каких-либо оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним.

Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 25.05.2017) утверждены Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием регистрацию (далее по тексту Правила), которые в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Законом Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», жилищным, гражданским и другим законодательством Российской Федерации регулируют порядок регистрации и снятия граждан Российской Федерации (далее именуются - граждане) с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (далее именуется - регистрационный учет). 

Регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Согласно подпункту «е» пункта 31 Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичная норма содержится в ст. 7 Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

Таким образом, требования истца о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета по месту жительства являются законными и обоснованными. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2, ххх года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: х.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО2, ххх года рождения с регистрационного учета по месту жительства по адресу: х.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья Л.В. Карташева