Решение

 изготовлено в окончательной форме 05декабря 2019 года

Уникальный идентификатор дела: 66RS0012-01-2019-002030-16

Гражданское дело № 2-1539/2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Каменск-Уральский 29 ноября 2019 года

Свердловской области

Синарский районный суд города Каменска-Уральского Свердловской области 

в составе: председательствующего судьи Толкачевой О.А.,

с участием представителя истца ФИО1 (доверенность от 09.04.2019),

при секретаре Табатчиковой Т.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения, коммунальные услуги, пени,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» (далее по тексту – ООО «УК «ДЕЗ») обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 с требованием о взыскании задолженности за содержание жилого помещения, коммунальные услуги, задолженности по пени. В обоснование требований иска истец указал, что ООО «УК «ДЕЗ» является управляющей организацией в отношении многоквартирного дома 

<

адрес>. В данном доме находится двухкомнатная 

<

адрес>, которая на праве общей собственности принадлежит ФИО2, ФИО3 (в 1/2 доли каждому). По адресу данной квартиры как по месту жительства помимо собственников в качестве членов их семьи зарегистрированы ФИО4, ФИО5 Истец утверждает, что обязанность по своевременной оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиками исполняется ненадлежащим образом, что привело к образованию задолженности. Указанное послужило причиной обращения истца с заявлениями к мировому судье о выдаче судебных приказов для взыскания с ответчиков образовавшейся задолженности. По заявлениям ответчиков судебные приказы о взыскании задолженности были отменены, несмотря на это меры к погашению задолженности ответчиками предприняты не были. На основании изложенного истец ООО «УК «ДЕЗ» просит суд в общеисковом порядке взыскать с ответчиков существующую задолженность. С учетом последующего уточнения требований иска ООО «УК «ДЕЗ» просит суд взыскать с ФИО2 и ФИО3 в счет погашения задолженности по оплате услуг содержания жилого помещения за период с 27.12.2016 по 31.01.2019 с каждого по 14684 руб. 40 коп., пени на задолженность по состоянию на 21.02.2019 с каждого по 2901 руб. 55 коп. Солидарно со всех соответчиков истец просит взыскать задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 27.12.2016 по 31.01.2019 в размере 154259 руб. 10 коп., пени по состоянию на 21.02.2019 в размере 30480 руб. 64 коп. Также истцом заявлены требования о возмещении за счет ответчиков расходов истца по оплате государственной пошлины при обращении в суд с настоящим иском, а также расходов (с каждого по 267 руб. 56 коп.) по оплате почтовых услуг при направлении в адрес соответчиков копий исковых заявлений.

В судебном заседании представитель истца ФИО6 уточненные требования иска поддержала по изложенным в нем основаниям.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 будучи надлежащим образом извещенными о дате и времени рассмотрения дела путем направления судебных извещений заказными письмами с уведомлениями по адресу регистрации по месту жительства, в судебное заседание не явились, возражений по заявленным требованиям суду не представили.

Судом с согласия представителя истца в соответствии с требованиями ст.ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства в материалах гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Аналогичные положения закреплены и в ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ст. 153 ЖК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. В силу ч. 4 указанной статьи 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

Обязанность по оплате коммунальных услуг является следствием потребления коммунальных услуг потребителем в жилом помещении. В соответствии с п. 1 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354, «потребителем» является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги. Таким образом, потребителями коммунальных услуг являются лица, проживающие в жилом помещении, к каковым, за отсутствием доказательств обратного, приравниваются зарегистрированные в нем лица.

В силу пункта 7 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Как следует из материалов дела и установлено судом, согласно решению собственников помещений многоквартирного дома, оформленного протоколом от (дата), функции по управлению многоквартирным домом № х по 

<

адрес> переданы ООО «УК «ДЕЗ».

Доказательств того, что функцию управления домом в спорный период выполняла другая управляющая компания в материалах дела не имеется.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости расположенная в многоквартирном 

<

адрес> двухкомнатная квартира под № х с (дата) на праве общей собственности (в 1/2 доли каждому) принадлежит ФИО2, ФИО3

Согласно справке ООО «УК «ДЕЗ», копии поквартирной карточки, по адресу указанного жилого помещения как по месту своего жительства с помимо собственников в качестве членов их семьи зарегистрированы ФИО4 ( с 30.11.1990), ФИО5 (с 09.04.2008).

Согласно расчетам истца, выписки по финансовому лицевому счету № х, открытому для учета начислений платы за жилищно-коммунальные услуги в отношении квартиры по 

<

адрес>, обязанность ответственных лиц по оплате жилищно-коммунальных услуг исполнялась ненадлежащим образом, что привело к образованию задолженности. 

По состоянию на 31.01.2019 указанная задолженность исчислена истцом равной 183627 руб. 90 коп., из которой задолженность по оплате коммунальных услуг – 154259 руб. 10 коп. Данная задолженность образовалась за период с 27.12.2016 по 31.01.2019. Подробный расчет задолженности, представленный истцом, ответчиками не опровергнут. 

Обстоятельств, свидетельствующих о необходимости перерасчета начисленных истцом сумм за оказанные коммунальные услуги по причине неоказания услуг или их оказания ненадлежащего качества, в судебном заседании не установлено. 

Представленными стороной истца документами также подтверждено, что в спорный период оплата за жилищно-коммунальные услуги поступала не регулярно и не в полном объем. Указанная оплата учтена истцом в соответствии с требованиями ст. 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Исходя из положений ч. 3 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с ним ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

С учетом изложенного, принимая во внимание не опровергнутые ответчиками сведения о том, что в 

<

адрес> зарегистрированы как по месту своего жительства все соответчики, которые являются фактическими потребителями коммунальных услуг, представляется обоснованным возложение истцом на данных лиц солидарной ответственности по погашению задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 154259 руб. 10 коп. Задолженность по оплате услуг за содержание жилого помещения обоснованно, по мнению суда, предъявлена истцом к взысканию с ответчиков ФИО2, ФИО3 пропорционально доли каждого из них в праве общей собственности на Квартиру. 

Установление судом факта возникновения у ответчиков обязанности по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги и факта нарушения последними сроков исполнения данной обязанности является основанием для возложения на ответчиков ответственности в виде уплаты пени, предусмотренной п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации. 

Представленный ООО «УК «ДЕЗ» расчет суммы пени признается судом арифметически верным, отвечающим фактическим обстоятельствам дела. Указанный расчет стороной соответчиков оспорен не был.

Оснований для уменьшения размера пени на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд не усматривает. Учитывая размер задолженности, а также период просрочки, сумма пени, по мнению суда, соразмерна последствиям нарушения обязательства. Также суд учитывает, что о несоразмерности суммы пени последствиям нарушения обязательств, применении положений ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации стороной ответчиков заявлено не было.

Как следует из материалов дела, до подачи в суд настоящего иска, истец обращался за защитой нарушенного права в приказном порядке.

18.03.2019 судебными приказами мирового судьи судебного участка №3 Синарского судебного района г.Каменска-Уральского Свердловской области с соответчиков в пользу ООО «УК «ДЕЗ» была взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Определениями от 07.05.2019 судебные приказы по заявлению ответчиков были отменены, однако в добровольном порядке задолженность соответчиками не была погашена.

Таким образом, анализируя имеющиеся в материалах дела доказательства, оценивая относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что в результате нарушения ответчиками обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, образовалась задолженность, которая подлежит взысканию с ответчиков вместе с суммами пени.

Вследствие удовлетворения исковых требований ООО «УК «ДЕЗ» с соответчиков также в пользу ООО «УК «ДЕЗ» в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, надлежит взыскать сумму государственной пошлины, уплаченной истцом при подаче иска, пропорционально размеру удовлетворенных требований, а также по 267 руб. 56 коп. в возмещение документально подтвержденных почтовых расходов истца по направлению соответчикам копии иска в соответствии с положениями ст. 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 234, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, 

решил :

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения, коммунальные услуги, пени, удовлетворить.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» с ФИО2 в счет погашения задолженности за период с 27.12.2016 по 31.01.2019 по оплате за содержание жилого помещения 14684 руб. 40 коп., пени в сумме 2901 руб. 55 коп., исчисленные по состоянию на 21.02.2019, в возмещение расходов по оплате государственной пошлины взыскать 431 руб. 76 коп., в возмещение почтовых расходов – 267 руб. 56 коп., итого взыскать 18285 руб. 27 коп.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» с ФИО3 в счет погашения задолженности за период с 27.12.2016 по 31.01.2019 по оплате за содержание жилого помещения 14684 руб. 40 коп., пени в сумме 2901 руб. 55 коп., исчисленные по состоянию на 21.02.2019, в возмещение расходов по оплате государственной пошлины взыскать 431 руб. 76 коп., в возмещение почтовых расходов – 267 руб. 56 коп., итого взыскать 18285 руб. 27 коп.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в счет погашения задолженности за период с 27.12.2016 по 31.01.2019 по оплате коммунальных услуг 154259 руб. 10 коп., пени в сумме 30480 руб. 64 коп., исчисленные по состоянию на 21.01.2019, в возмещение расходов по оплате государственной пошлины взыскать 4535 руб. 60 коп.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» с ФИО4 в возмещение почтовых расходов 267 руб. 56 коп.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» с ФИО5 в возмещение почтовых расходов 267 руб. 56 коп.

Не участвовавшие в судебном заседании ответчики вправе в течение семи дней со дня вручения им копии заочного решения подать в Синарский районный суд г.Каменска-Уральского Свердловской области заявление об его отмене.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы через Синарский районный суд г.Каменска-Уральского Свердловской области.

Судья: О.А. Толкачева