2-321/19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Борисоглебск 28 марта 2019 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Ишковой А.Ю.,

при секретаре Стрельченко О.В.,

с участием:

истца ФИО5,

представителя истца - ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО5 к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

установил:

ФИО5 обратилась в суд с иском, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1. После ее смерти осталось наследственное имущество, которое состоит из жилого дома, общей площадью 53,2 кв.м., жилой - 38,4 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> расположенного на земельном участке площадью 2700 кв.м., принадлежащем на основании решения Малого Совета Ульяновского сельского Совета народных депутатов Борисоглебского района Воронежской области №12 от 14.08.1992 и Свидетельства № на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ.

Истица указывает, что по данным БТИ Борисоглебского района Воронежской области – филиала АО «Воронежоблтехинвентаризация», указанный жилой дом значится в собственности ФИО1 на основании Выписки из похозяйственной книги, выданной руководителем Ульяновского территориального отдела от 07.09.2018г.

По утверждению истицы, после смерти ФИО1 она является единственным наследником по завещанию на вышеуказанный жилой дом и земельный участок; она занималась организацией похорон, распорядилась всем имуществом умершей, содержит в порядке жилой дом и земельный участок, и пользуется всеми вещами умершей. Таким образом, по мнению истицы, она приняла наследство после смерти ФИО1, вступив в фактическое владение наследственным имуществом. 

В настоящее время истица хотела бы надлежащим образом оформить свои наследственные права на жилой дом и земельный участок и получить документы, подтверждающие ее права собственности на наследственное имущество. Но оформить наследственные права у нотариуса нет возможности, поскольку ею не было подано заявление нотариусу в установленный законом срок. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 3 ГПК РФ, истица просит:

1. Установить факт принятия ею наследства после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

2. Признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 53,2 кв.м., жилой площадью – 38,4 кв.м. и на земельный участок площадью 2700 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по завещанию имущества ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании ФИО5 и ее представитель ФИО6, действующая в интересах истицы на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержали.

Представитель администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, поступило заявление с просьбой дело рассмотреть в его отсутствие, возражений против удовлетворения иска не имеется.

Выслушав объяснения истца и ее представителя ФИО6, исследовав представленные материалы, заслушав показания свидетелей ФИО2. и ФИО3., подтвердивших доводы ФИО5, суд приходит к следующему.

В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости № от 11.02.2019 в реестре отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2700 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости № от 09.02.2019 на жилой дом площадью 53,2 кв.м., расположенный по указанному адресу, сведения о зарегистрированных правах также отсутствуют.

По данным учета БТИ Борисоглебского района Воронежской области – филиала Акционерного общества «Воронежоблтехинвентаризация», жилой дом № (быв.58), расположенный по адресу: 

<

адрес> значится за ФИО1 на основании выписки из похозяйственной книги №, лицевой счет №, закладки 2014г., выданной помощником главы администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО4. от 07.09.2018г. за № 99 (поставлен на технический учет БТИ Борисоглебского района Воронежской области 25.09.2018).

Согласно представленной суду выписке из похозяйственной книги от 07.09.2018 № (с учетом выписки № от 13.03.2019), на основании похозяйственной книги №, заложенной в 1991 году, лицевой счет №, за ФИО1 значится жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>), общей площадью 53,2 кв.м., жилой – 38,4 кв.м.

В соответствии с Выпиской из Решения Малого Совета № 12 от 14.08.1992 «О передаче в собственность жителям села Ульяновка, Подстёпки земельных участков, закрепленных за ними» ФИО1 в собственность был передан земельный участок площадью 2700 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

На основании указанного Решения ФИО1. ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о праве собственности на землю № на земельный участок площадью 2700 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 239 ГК РСФСР, действовавшего в период возникновения права ФИО1. на жилой дом, договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в городе или поселке городского типа, должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин, и зарегистрирован в исполнительном комитете районного, городского Совета депутатов трудящихся. Договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета депутатов трудящихся. 

Поскольку, право ФИО1. было в установленном законом порядке зарегистрировано в похозяйственной книге исполкома сельского совета, у нее возникло право собственности на указанный дом по ранее действовавшему законодательству.

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. 

В соответствии с п.п. 1 и 2 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

При этом, согласно постановлению администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области от 29.01.2013 № 202 «Об утверждении Списка названий улиц г. Борисоглебска, сельских населенных пунктов Борисоглебского городского округа Воронежской области и нумерации домой в селах и поселках Борисоглебского городского округа Воронежской области» утвержден перечень названия улиц и нумерации домов в селах и поселках Борисоглебского городского округа, на основании чего адрес спорного жилого дома и земельного участка изменился: 

<

адрес>

В судебном заседании также установлено, что ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с сообщениями нотариусов нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области, наследственного дела после ее смерти не заводилось. 

На основании завещания от 12 апреля 2011 года, удостоверенного нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО7, реестр № 2-1264, наследником к имуществу, оставшемуся после смерти ФИО1 является ФИО5 

В соответствии с сообщением нотариуса ФИО7 № 219 от 28.03.2019, указанное завещание не отменено и не изменено.

В силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства

Согласно п. 34 Постановления Пленума Верховного суда РФ «О судебной практике по делам наследовании» от 29 мая 2012 г. N 9, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом)» и п. 36 «Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В судебном заседании установлено, что после смерти ФИО1. ФИО5 фактически приняла наследство, поскольку осуществила её похороны, следит за жилым домом, производит в нем мелкий ремонт, оплачивает коммунальные платежи, ухаживает за земельным участком и огородом. 

Указанные факты, помимо объяснений истца и её представителя, подтверждаются также показаниями допрошенных по ходатайству ФИО5 свидетелей ФИО3 и ФИО2

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу пунктов 1,2 статьи 1118 Гражданского кодекса РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания. 

Согласно пункту 1 статьи 1119 Гражданского кодекса РФ, завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса.

В судебном заседании установлено, что согласно завещанию, удостоверенному нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО7, ФИО1 завещала все свое имущество ФИО5 

На рассматриваемый жилой дом и земельный участок свидетельство о праве на наследство не выдавалось.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.8 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 9 от 29.05.2012 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

На основании изложенного подлежит удовлетворению заявленное требование о признании за ФИО5 права собственности на указанный жилой дом и земельный участок в порядке наследования имущества, оставшегося после смерти ФИО1.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 268 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО5 удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО5 наследства после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО5 право собственности на жилой дом общей площадью 53,2 кв.м., в том числе, жилой площадью – 38,4 кв.м., и на земельный участок площадью 2700 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования имущества по завещанию после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Воронежский областной суд.

Председательствующий