Дело № 2-489/2020

25RS0001-01-2019-006839-98

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 января 2020 года Ленинский районный суд г. Владивостока в составе: председательствующего судьи Гарбушиной О.В., при ведении протокола помощником ФИО6,с участием прокурора Романовой О.Н., представителя истца ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Восток» к ФИО9 

<

данные изъяты>, Кривутенко 

<

данные изъяты> о выселении,

У С Т А Н О В И Л :

истец обратился в суд с иском к ответчикам о выселении, указав, что 

<

адрес> в 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ООО «Восток» согласно договору купли – продажи от 15.10.2019г., что также подтверждается из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. В квартире без законных на то оснований проживают ответчики. В 2012 году решением Ленинского районного суда 

<

адрес> право собственности ответчиков на данную жилую площадь прекращено, однако они продолжают проживать в указанной квартире. На предупреждения истца о выселении ответчики не отреагировали. Оплату по коммунальным услугам ответчики не производят, имеется задолженность 323156 руб. 73 коп. Просит суд, выселить ответчиков из жилого помещения 7, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Представитель истца в судебном заседании настаивал на иске в полном объеме, указав, что ранее ответчики являлись собственниками указанного жилого помещения, однако право собственности прекращено в 2013 году решением суда, но ответчики продолжают проживать в квартире, не имея законных оснований для проживания. 

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате и времени слушания извещались судом по месту жительства.

В соответствии с п.1 ст.35 и п.1 ст. 167 ГПК РФ на лиц, участвующих в деле, возложена обязанность добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. На основании изложенного суд признает причины неявки ответчика неуважительными, направленными на умышленное затягивание производства по делу. При указанных обстоятельствах, с учетом требований ст. 167, 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы гражданского дела, исследовав и оценив представленные доказательства по делу в их совокупности, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что 

<

адрес> в 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ООО «Восток» на основании договора купли – продажи от 15.10.2019г., что также подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Как установлено судом, на ДД.ММ.ГГГГ в данной квартире проживают ФИО2, ФИО1 и члены их семей.

Решением Ленинского районного суда по делу от ДД.ММ.ГГГГ прекращено право собственности на указанное жилое помещение ответчиков. Определением судебной коллегии по гражданским делам 

<

адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ решение суда оставлено без изменения. 

Согласно выписки из формы-10 от ДД.ММ.ГГГГ по адресу 

<

адрес>7 собственником жилого помещения является ООО «Восток», зарегистрированных лиц не имеется.

ДД.ММ.ГГГГ ответчикам направлено предупреждение о прекращении права пользования указанным жилым помещением, однако ответчики получить письменное уведомление о выселении отказались. 

ДД.ММ.ГГГГ собственником, при участии участкового, старшего лейтенанта полиции ФИО5 был составлен акт о не допуске собственника в жилое помещение. В этот же день ответчики устно отказались добровольно освободить данное помещение. От получения корреспонденции и письменных уведомлений ответчики отказываются. Ответчики в течение длительного времени (более 10 месяцев) не оплачивают коммунальные платежи. 

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков за содержание и ремонт жилого помещения, а также иных коммунальных платежей составляет 323 156,73 рублей.

Таким образом, установлено, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в данной квартире проживают ФИО2, ФИО1 и члены их семей.

Согласно положениям ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В судебном заседании достоверно установлено, что ответчики не имеют законных оснований для проживания по адресу: 

<

адрес>7, право собственности на квартиру прекращено в 2013 году, проживая в квартире коммунальные платежи не оплачивают.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. 

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно положениям статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник праве по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность других лиц, передавать им, оставаясь собственником права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения. 

В соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу положений ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования ООО «Восток» - удовлетворить. 

Выселить ФИО2 и ФИО1 из жилого помещения 7 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: О.В. Гарбушина

Резолютивная часть

Дело №

25RS0№-98

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд 

<

адрес> в составе: председательствующего судьи Гарбушиной О.В., при ведении протокола помощником ФИО3,с участием прокурора ФИО4, представителя истца ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Восток» к ФИО2, ФИО1 о выселении,

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования ООО «Восток» - удовлетворить. 

Выселить ФИО2 и ФИО1 из жилого помещения 7 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: О.В. Гарбушина