Дело №2-3062/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июля 2019 г. Г.Щелково

Щелковский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего федерального судьи Кулагиной И.Ю.,

при секретаре судебного заседания Шариповой О.Ф.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО8 к Администрации городского округа Щелково о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Щелковский городской суд Московской области с исковым заявлением к Администрации городского округа Щелково о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование требований указала, что ФИО1, является собственником земельного участка с кадастровым номером: №, площадью 1000 +/- 10 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства, адрес: 

<

адрес>

Указанный земельный участок принадлежит Истцу на основании Постановления администрации Щелковского района Московской области от 29.07.1993г. №.

Свидетельство о праве собственности на землю № выдано Администрацией Щелковского района Московской области 14.08.1993г.

Истец является членом СНТ «ФИО9» с 06.12.1992г., что подтверждается членской книжкой.

Налог на указанный земельный участок автоматически начисляется, согласно сведениям, МРИ ФНС №16 по МО с 31.12.2002г.

По причине, допущенной в правоустанавливающем документе, Постановлении Главы Администрации Щелковского района Московской области от 29.07.1993г. № опечатки: площадь земельного участка указана 700 кв.м. (вместо 1000 кв.м.), в настоящее время Истец не имеет возможности зарегистрировать в ЕГРН ранее возникшее право собственности, а, следовательно, ограничена в праве распоряжения своим земельным участком.

Просит суд признать за ФИО1 ФИО10 право собственности на земельный участок с кадастровым номером: №, площадью 1000 +/- 10 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства, адрес: 

<

адрес>

В соответствии со ст. 79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу.

Определением Щелковского городского суда Московской области от 22 мая 2019 года по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено эксперту ФИО5

Согласно представленному заключению, экспертом установлено следующее.

Границы земельного участка истца по фактическому пользованию были сопоставлены со сведениями ЕГРН (реестровыми границами) и границами, соответствующими проекту межевания СНТ «ФИО11», и было выявлено, что все вышеперечисленные границы не совпадают друг с другом как по местоположению границ (конфигурации), так и по площади (см. рис. № приложение №). Кроме того, границы земельного участка, соответствующие проекту межевания территории СНТ «ФИО12», накладываются на реестровые границы земельного участка с кадастровым номером № (земли лесного фонда) (площадь наложения - 204 кв.м), а также на границы смежных земельных участков с кадастровыми номерами № (площадь наложения – 0,01 кв.м), № (площадь наложения – 3 кв.м) (см. рис. № приложение №).

Однако, реестровые границы земельного участка с кадастровым номером № (площадью 1 000 кв.м) не пересекают границы земель лесного фонда (№), внесенные в ЕГРН (см. рис. № приложение №).

Заключение экспертизы получено в соответствии с нормами ГПК РФ, является относимым и допустимым доказательством по делу, оснований не доверять заключению эксперта, имеющего соответствующую квалификацию и опыт работы, у суда не имеется. Эксперт имеет высшее специальное образование. Заключение эксперта мотивировано, имеется ссылка на специальную литературу, сделан подробный анализ осмотра объекта. Осмотр объекта производился на месте, что свидетельствует об объективности выводов, данных экспертом в указанном заключении. Заключение экспертизы сторонами не оспорено.

В судебном заседании представитель истцов, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен, представил письменные возражения на исковое заявления, в которых просил отказать в удовлетворении исковых требований.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 настоящей статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" сделки с указанным объектом недвижимости, если иное не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. Заявление о государственной регистрации указанных в настоящей части прав на объект недвижимости может быть представлено нотариусом, удостоверившим сделку, на основании которой осуществляется государственная регистрация перехода таких прав, их ограничение и обременение указанных объектов недвижимости.

В силу пункта 7 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии со ст.36 Земельного кодекса РФ, обязательным условием приобретения прав на земельный участок является соблюдение процедуры определения границ и их согласования со смежными землепользователями.

Границы спорного земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Согласно ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО13 удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО14 право собственности на земельный участок с кадастровым номером: № площадью 1000 +/- 10 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства, адрес: 

<

адрес>.

Настоящее Решение является основанием для внесения сведений в единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Московский областной суд через Щёлковский городской суд Московской области.

Председательствующий:

Судья И.Ю. Кулагина