2-572/2019 (2-4632/2018)

№

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

14 января 2019 года Железнодорожный районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи Шамовой О.А.,

при секретаре Репине А.В., 

с участием прокурора Самусевой Т.А.,

представителя истца ФИО12,

ответчиков ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования города Красноярска в лице Администрации Железнодорожного района в г.Красноярска к ФИО18, ФИО17, ФИО14, ФИО13, ФИО15, ФИО20, ФИО19, ФИО16, несовершеннолетним: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о выселении нанимателя и проживающих с ним членов семьи в связи со сносом жилого помещения, признанного в установленном порядке аварийным, подлежащим сносу, с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное образование г.Красноярск в лице Администрации Железнодорожного района г.Красноярска обратилось в суд с иском к ФИО18, ФИО17, ФИО14, ФИО13, ФИО15, ФИО20, ФИО19, ФИО16, несовершеннолетним: ФИО1., ФИО2., ФИО3., ФИО4., ФИО5., ФИО6 ФИО7. о выселении нанимателя и проживающих с ним членов семьи в связи со сносом жилого помещения, признанного в установленном порядке аварийным, подлежащим сносу, с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения. Требования мотивированы тем, что ответчики на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ проживают на условиях договора социального найма в жилом помещении - 

<

адрес>, состоящем из двух комнат, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м.. Многоквартирный жилой 

<

адрес>, в котором проживают ответчики, был признан межведомственной комиссией администрации 

<

адрес> аварийным и подлежащим сносу. В рамках реализации муниципальной программы «Обеспечение граждан 

<

адрес> жилыми помещениями и объектами инженерно-транспортной и коммунальной инфраструктуры» на ДД.ММ.ГГГГ и плановый период ДД.ММ.ГГГГ, утвержденной постановлением администрации города от ДД.ММ.ГГГГ. №, указанный многоквартирный дом подлежит сносу в связи с физическим износом в процессе его эксплуатации, а пользователи жилых помещений подлежат переселению в соответствии с условиями программы. Распоряжением администрации 

<

адрес> «Об определении сроков отселения жителей из аварийного жилищного фонда в городе Красноярске» от 13.01.2016г. N4-арх утвержден перечень адресов многоквартирных жилых домов, признанных аварийными и подлежащими сносу, и сроков отселения физических и юридических лиц. В данный перечень включен аварийный, подлежащий сносу многоквартирный жилой 

<

адрес> (номер по списку №). Ответчикам было предложено для переселения жилое помещение - квартира по адресу: 

<

адрес> Предоставляемое жилое помещение является отдельной квартирой и имеет общую площадь 

<

данные изъяты> кв.м.. Ответчики от переселения отказались. Просит выселить ответчиков из жилого помещения - 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с предоставлением им взамен по договору социального найма жилого помещения по адресу: 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м..

Представитель истца ФИО12, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

В судебном заседании ответчики ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, действующая в том числе как законный представитель несовершеннолетних ФИО1., ФИО2., ФИО4., ФИО5., ФИО6., ФИО8 ФИО9., ФИО10., ФИО11 действующая в том числе как законный представитель несовершеннолетних ФИО3, ФИО7., возражали против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на необходимость предоставления им отдельных жилых помещений взамен признанного аварийным жилья. В квартире прописано и проживает 

<

данные изъяты> человек, они не поместятся в предоставляемой квартире, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.. ФИО16 и ФИО20 неоднократно обращались за постановкой на учет нуждающихся в предоставлении жилья, но им отказывали. В предоставляемой квартире не застеклен балкон, а сама квартира расположена на высоком этаже, что представляет угрозу для жизни и здоровья несовершеннолетних детей.

Помощник прокурора Железнодорожного района г.Красноярска Самусева Т.А. полагала возможным удовлетворить требования истца, поскольку 

<

адрес> признан аварийным, предоставляемое жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, является квартирой и имеет общую площадь 

<

данные изъяты> кв.м.. 

Выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела и иные представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст.85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в частности, в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, жилое помещение признано непригодным для проживания (пункты 1, 3).

В соответствии со ст.86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Из ч.1 ст.89 ЖК РФ следует, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.Необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.

Как установлено материалами дела, согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО18 с семьей, состоящей из 

<

данные изъяты> человек, была предоставлена 

<

адрес>, состоящая из 

<

данные изъяты> комнат, в 

<

адрес>, жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м..

В соответствии с выпиской из технического паспорта домовладения 

<

адрес>, имеет общую площадь 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилую площадь 

<

данные изъяты> кв.м..

Согласно выписке из Реестра муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности Муниципальному образованию город Красноярск. Дата включения жилого помещения в реестр ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из выписки из домовой книги, на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес>, состоят ФИО18, ФИО8 ФИО14, ФИО13, ФИО15, ФИО20, ФИО19, ФИО5., ФИО1., ФИО2 ФИО3., ФИО21, ФИО2., ФИО22, ФИО7..

Согласно ответу администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ответчики на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, в администрации 

<

адрес> не состоят.

Как следует из выписки из протокола № заседания комиссии по распределению муниципального жилья социального и коммерческого использования от ДД.ММ.ГГГГ, в фонд социального использования включена, в том числе, 

<

адрес> в 

<

адрес>, указанная квартира распределена администрации 

<

адрес> для переселения нанимателей из аварийного 

<

адрес>.

Согласно Выписке из протокола № заседания комиссии по жилищным вопросам 

<

адрес> в 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о распределении жилого помещения для переселения граждан из аварийного жилого дома, подлежащего сносу, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании решения комиссии по распределению муниципального жилья социального и коммерческого использования администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, решено распределить жилое помещение для переселения граждан из аварийного жилого дома, подлежащего сносу, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в жилой дом по адресу: 

<

адрес>, в составе семьи из пятнадцати человек.

Согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу по основаниям п.33 абз.2 Постановления Правительства №47 от 28.01.2006 года; ухудшения в связи с физическим износом здания 

<

данные изъяты>% в процессе эксплуатации здания в целом и отдельными его частями, приведшие к снижению уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований. 

Распоряжением Администрации 

<

адрес> «Об определении сроков отселения жителей из аварийного жилищного фонда в 

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден перечень адресов многоквартирных жилых домов, признанных аварийными и подлежащими сносу, сроков отселения физических и юридических лиц. В данный перечень включен и многоквартирный жилой дом 

<

адрес>

Согласно представленному разрешению на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ Администрация 

<

адрес> разрешает ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно информации из Управления Росреестра по 

<

адрес> право собственности на 

<

адрес> в 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., зарегистрировано за 

<

данные изъяты>.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес>, никто не значится. 

Согласно представленным ФИО2., ФИО20 документам, ими поданы заявления о признании малоимущими, которые до настоящего времени не рассмотрены, что не является препятствием для рассмотрения заявленных исковых требований.

Принимая во внимание, что предоставление гражданам в связи с признанием жилых помещений непригодными для проживания, сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности, учитывая соблюдение истцом требований ст.89 ЖК РФ по предоставлению ответчикам другого благоустроенного жилого помещения в связи с признанием занятой ими квартиры непригодной для проживания, поскольку предоставленное ответчикам жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, отвечает уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, указанное помещение больше по общей площади, чем занимаемое ответчиками жилое помещение, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Доводы ответчиков о необходимости предоставления им отдельных жилых помещений на каждую семью, о недостаточности предоставляемой площади для проживания всех ответчиков, о расположении предоставляемой квартиры с не застекленными балконами на высоком этаже – не могут быть приняты судом во внимание, поскольку они основаны на неправильном толковании материального закона. Компенсационный характер обеспечения жилым помещением взамен подлежащего сносу ввиду признания его аварийным не предполагает улучшение жилищных условий граждан по количественным показателям. Целью предоставления жилого помещения в таком случае является сохранение имеющейся обеспеченности граждан жильем, чтобы права граждан при выселении не были ущемлены с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности жилого помещения для проживания. Предоставление гражданам другого жилого помещения по указанным основаниям носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними. Предоставленное ответчикам жилое помещение отвечает требованиям равнозначности, установленным ст.89 ЖК РФ.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Выселить ФИО18, ФИО17, ФИО14, ФИО13, ФИО15, ФИО20, ФИО19, ФИО2, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 из жилого помещения - 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой 

<

данные изъяты> кв.м., с предоставлением им взамен по договору социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м..

Решение может быть обжаловано сторонами в 

<

адрес> через Железнодорожный районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения суда.

Судья О.А. Шамова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.