86RS001-01-2019-003981-86

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 июня 2019 года г.Ханты-Мансийск

Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Воронцова А.В.,

при секретаре Фадиной Ю.П.,

с участием:

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2741/19 по исковому заявлению Аппарата Губернатора Ханты-Мансийского автономного округа - Югры к ФИО2 ФИО12 о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

Истец Аппарат Губернатора Ханты-Мансийского автономного округа - Югры обратился в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО3 о взыскании неосновательного обогащения, мотивировав свои требования тем, что Аппарат Губернатора Ханты-Мансийского автономного округа - Югры является правопреемником Департамента управления делами Губернатора Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

Согласно договору найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования автономного округа № Департамент управления делами Губернатора Ханты-Мансийского автономного округа – Югры ДД.ММ.ГГГГ года передал во временное владение и пользование ФИО3 квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Решением Ханты-Мансийского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ года исковые требования Аппарата Губернатора Ханты-Мансийского автономного округа - Югры к ответчику и членам его семьи о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения удовлетворены.

Обязанность по освобождению спорной квартиры возникла у ответчика с даты прекращения действия договора найма от ДД.ММ.ГГГГ

ФИО3 и члены его семьи освободили спорную квартиру только ДД.ММ.ГГГГ года.

Пользуясь квартирой с ДД.ММ.ГГГГ года ответчик необоснованно сберег денежные средства в размере 66 553 рубля 90 копеек, в том числе пени в размере 4 995 рублей 55 копеек.

С учетом изложенного, истец просит взыскать с ответчика неосновательное обогащение в виде платы за наем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, за период с № года в размере 66 553 рублей 90 копеек, в том числе пени в размере 4 995 рублей 55 копеек.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, дала пояснения согласно искового заявления.

Ответчик ФИО3, третьи лица ФИО4, ФИО3, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась. Суд счёл возможным рассмотреть дело в силу ч.3 ст.167, ст.233 ГПК РФ в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

ДД.ММ.ГГГГ года между Департаментом управления делами Губернатора Ханты-Мансийского автономного округа - Югры и ФИО3 заключён договор найма № жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования 

<

адрес>, согласно которому наймодатель сдает, а наниматель принимает во временное владение и пользование квартиру общей площадью № кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, с целью проживания.

Лица, постоянно проживающие с нанимателем: ФИО4 №), ФИО3 №

Передаваемое в найм жилое помещение находится в собственности 

<

адрес> и относится к жилищному фонду коммерческого использования 

<

адрес>

На основании ст.156 ЖК РФ, постановления органа местного самоуправления плата за пользование жилым помещением (плата за наем) устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ года в размере 4 015 рублей 33 копейки (№. договора).

Размер платы может быть изменён наймодателем в одностороннем порядке в случае изменения размера платы за наем, утверждённой постановлением органа местного самоуправления. Уведомление о перерасчёте платы направляется нанимателю, является обязательным для него и составляет неотъемлемую часть настоящего договора. Новый размер платы устанавливается с месяца, следующего за тем, когда наймодатель принял решение об изменении платы (п№ договора).

ДД.ММ.ГГГГ года квартира общей площадью № кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес> передана ФИО3 по передаточному акту.

Решением Ханты-мансийского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ года, исковые требования Аппарата Губернатора Ханты-Мансийского автономного округа - Югры к ФИО3, ФИО4, ФИО3 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, удовлетворены.

ФИО3, ФИО4 и ФИО5 выселены из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Вышеуказанным решением установлено, что срок действия договора заключенного с ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года был продлен до ДД.ММ.ГГГГ года, нового договора между сторонами заключено не было, договор найма спорной квартиры и вытекающие из него обязательства прекращены.

Решение Ханты-Мансийского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ года, вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ года, исполнено ДД.ММ.ГГГГ года.

Пунктом 1 ст.35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Обязанность по освобождению квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> возникла у ответчика ФИО3 и членов его семьи с даты прекращения действия договора найма № года, то есть с № года.

В силу п.1 ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Правила о возмещении неосновательного обогащения применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В соответствии с п.1 ст.1104 ГК РФ в случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, если приобретатель не возместил его стоимость немедленно после того, как узнал о неосновательности обогащения.

Как установлено в судебном заседании пользуясь спорной квартирой после прекращения права пользования, ответчик необоснованно сберег денежные средства.

Постановлением Администрации города Ханты-Мансийска от № «Об утверждении размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) жилищного фонда коммерческого использования Ханты-Мансийского автономного округа – Югры на территории города Ханты-Мансийска», от № «Об утверждении Положения о порядке расчетов размера платы за пользование жилым помещением (плата за наем) и платы за наем для нанимателей по договорам социального найма, найма специализированных жилых помещений и найма жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда» установлен размер платы за пользование жилым помещением (плата за наем) жилищного фонда коммерческого использования Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.

Согласно указанным нормативно-правовым актам 

<

адрес>, плата за пользование жилым помещением (плата за наем) спорной квартиры составила 4 015 рублей 33 копейки в месяц.

В период с ДД.ММ.ГГГГ года ФИО3 необоснованно сберег денежные средства в размере 60 229 рублей 95 копеек, что подтверждается расчетом истца.

Согласно п.2 ст.1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В связи с установленными обстоятельствами, с ответчика ФИО3 в пользу истца подлежит взысканию сумма неосновательного обогащения в виде платы за наем жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ года в размере 60 229 рублей 95 копеек (№количество месяцев пользования жилым помещением) Х 4 015 рублей № копейки (стоимость найма жилого помещения).

Согласно ст.330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник должен уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства (ст.331 ГК РФ).

Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон (ст.332 ГК РФ).

Поскольку между сторонами не заключалось соглашения об уплате неустойки, законом, при взыскании неосновательного обогащения не предусмотрено взыскание неустойки, суд не находит оснований для удовлетворения заявленного искового требования о взыскании неустойки.

В силу ст.103 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчика госпошлину в местный бюджет города Ханты-Мансийска в размере № копеек.

Руководствуясь ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Аппарата Губернатора Ханты-Мансийского автономного округа - Югры удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 ФИО13 в пользу Аппарата Губернатора Ханты-Мансийского автономного округа - Югры неосновательное обогащение в виде платы за наем жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес> за период с № года в размере 60 229 рублей 95 копеек.

В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований отказать.

Взыскать с ФИО2 ФИО14 в местный бюджет города Ханты-Мансийска государственную пошлину в размере 2 006 рублей 90 копеек.

Разъяснить ответчику ФИО2 ФИО15 его право подать в Ханты-Мансийский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня его получения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения через Ханты-Мансийский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено и подписано составом суда 01 июля 2019 года.

Судья Ханты-Мансийского

районного суда А.В. Воронцов