дело № 2-1805/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 августа 2017 года г.Туймазы РБ

Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Сосновцевой С.Ю., 

при секретаре Багнюк О.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по уточненному исковому заявлению ФИО5 к Администрации городского поселения 

<

адрес> муниципального района 

<

адрес> об обязании заключить договор социального найма, 

у с т а н о в и л :

Истец ФИО5 обратились в суд с иском к администрации городского поселения 

<

адрес> муниципального района 

<

адрес> об обязании заключить договор социального найма на квартиру, расположенную по адресу: РБ, 

<

адрес>Б, 

<

адрес>, указывая, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. бывшему свекру, умершему ДД.ММ.ГГГГ., ФИО15 выдана вышеуказанная квартира, в ордер вписаны члены его семьи: ФИО6 (супруга, умерла ДД.ММ.ГГГГ.); ФИО8 (дочь, проживает на Украине); ФИО17 (ФИО1) Т.Д. (дочь, умерла ДД.ММ.ГГГГ.); ФИО4 (сын, выехал на Украину, местонахождение не известно). Она после заключения брака с ФИО4, была вселена и зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ. постоянно в спорную квартиру, как член семьи, кроме того, в квартире зарегистрированы её сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р., и внучка ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ. 

Считая свои права нарушенными, ФИО11 обратилась в суд, просила обязать ответчика заключить с ней договор социального найма.

В последующем, истец уточнила свои требования, просла обязать администрацию ГП 

<

адрес> МР 

<

адрес> заключить договор социального найма на спорную квартиру и включить в него членов её семьи: сына ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р.; внучку ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ

В судебном заседании истец ФИО5, ее представитель ФИО12 иск с учетом уточнений поддержали, просили удовлетворить по изложенным в нем основаниям.

Представитель ответчика - администрации городского поселения 

<

адрес> муниципального района 

<

адрес>, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства, не явился, представил отзыв на иск, в котором просят рассмотреть дело в их отсутствие, заключение договора социального найма не предоставляется возможным.

Представитель третьего лица Администрации муниципального района 

<

адрес> извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства, не явился, возражений на иск не представил. 

Третье лицо ФИО3, извещенный надлежащим образом, на судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо ФИО13, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО9, извещенная надлежащим образом, на судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие. 

Суд, выслушав истца ФИО5, ее представителя ФИО12, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 47 ЖК РСФСР, действующего на момент вселения истцов в спорное жилое помещение на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В соответствии с положениями ст. 50 ЖК РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

В силу ст. 54 ЖК РСФСР, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 49 ЖК РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Судом установлено, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. бывшему свекру ФИО5, умершему ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти I-ТЖ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО15 выдана 

<

адрес> корпус № по адресу: РБ, 

<

адрес>. В качестве членов его семьи в ордер были вписаны: ФИО6 (супруга, умерла ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается справкой о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.); ФИО8 (дочь, проживает на Украине); ФИО17 (ФИО1) Т.Д. (дочь, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № №), ФИО4 (сын, выехал на Украину, местонахождение не известно). 

Из архивной справки № от ДД.ММ.ГГГГ. усматривается, что на основании решения исполнительного комитета Туймазинского городского Совета народных депутатов БАССР от ДД.ММ.ГГГГ. «О переименовании 

<

адрес> в проспект имени ФИО14» 

<

адрес> была переименована в 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО2 заключен брак, что подтверждается свидетельством о браке № №. 

Таким образом, ФИО4 была вселена и зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ. постоянно в спорную квартиру, как член семьи – супруга сына ФИО15 – ФИО4

Согласно свидетельства о рождении ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отец указан ФИО4, мать ФИО5. 

Согласно справке управляющей компании от ДД.ММ.ГГГГ. в квартире зарегистрированы: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ.р. (с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время); сын ФИО5 - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р., и внучка ФИО5 - ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ 

Право пользования истца спорной квартирой не оспорено, кроме того истец длительное время (более 35лет) занимает спорное жилое помещение, оплачивают жилищно-коммунальные услуги. 

Администрацией ГП 

<

адрес> не были заявлены требования о выселении истца и третьих лиц.

Частью 1 статьи 88 Жилищного кодекса РСФСР, предусматривалось, что совершеннолетний член семьи нанимателя может с согласия нанимателя и остальных совершеннолетних членов семьи требовать признания его нанимателем по ранее заключенному договору найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому совершеннолетнему члену семьи умершего.

Аналогичная норма содержится в части 2 статьи 82 Жилищного кодекса Российской Федерации, действующего с ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Эти положения воспроизводят (применительно к договору социального найма) нормы пункта 2 статьи 686 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

Положения пункта 2 статьи 686 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу пункта 3 статьи 672 Гражданского кодекса Российской Федерации применимы и к договору социального найма жилого помещения, поскольку иное не предусмотрено жилищным законодательством.

Приведенные нормы в их взаимосвязи указывают на то, что в случае, если после смерти нанимателя, а также его выезда в другое место жительства в жилом помещении остаются проживать члены его семьи, договор социального найма не признается расторгнутым и продолжает действовать на тех же условиях, при этом нанимателем признается один из проживающих или все проживающие признаются сонанимателями.

Наниматель ФИО15 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.

Супруга ФИО15 – ФИО6, умерла ДД.ММ.ГГГГ году, что подтверждается справкой о смерти.

Дочь нанимателя ФИО15 - ФИО7, умерла ДД.ММ.ГГГГ году, что подтверждается свидетельством о смерти.

Сын нанимателя ФИО15 – ФИО4 был зарегистрирован в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ.

Падчерица нанимателя ФИО15- ФИО8, данных в архиве не значиться. 

Таким образом, после смерти нанимателя ФИО15, умершего ДД.ММ.ГГГГ., с истцом фактически были продолжены отношения социального найма спорного жилого помещения, в котором она зарегистрирована и проживает до настоящего времени, исполняет обязанности нанимателя. 

Соответственно, реализуя права нанимателя, ФИО15 в ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрировал и вселил истицу по месту жительства как свою сноху ФИО5

Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых документов от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что зарегистрированное право собственности на 

<

адрес> 

<

адрес> отсутствует. 

Из представленного ответа Туймазинского участка октябрьского филиала ГБУ «ГКО и ТИ» усматривается, что на 

<

адрес> по 

<

адрес> 

<

адрес> технический паспорт, технический формуляр, техническое описание объекта отсутствуют.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, посчитав установленными факты предоставления спорной квартиры на законных основаниях, вселения на законных основаниях и постоянного проживания в нем истца и членов её семьи: сына ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р.; внучки ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ., в связи с чем с ними надлежит заключить договор социального найма, т.к. иного способа для защиты нарушенного права не существует.

Руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Уточненное сковое заявление ФИО5 к администрации городского поселения 

<

адрес> муниципального района 

<

адрес> об обязании заключить договор социального найма – удовлетворить.

Обязать администрацию городского поселения 

<

адрес> муниципального района 

<

адрес> заключить договор социального найма на спорную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, включив в договор социального найма членов её семьи: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р.; ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения через Туймазинский межрайонный суд РБ.

Судья: С.Ю. Сосновцева