Дело № 2-876/2018

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации

08 мая 2018 года г. Феодосия

Феодосийский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Чибижековой Н.В.,

с участием секретаря Аблязовой Э.Р.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Феодосии Республики Крым о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,-

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации города Феодосии Республики Крым, в котором просит сохранить жилое помещение – квартиру 

<

адрес> в 

<

адрес> в перепланированном состоянии.

В обоснование требований указала, что на основании договора социального найма жилого помещения от 28 ноября 2017 года она является нанимателем 

<

адрес> в 

<

адрес>. Поскольку квартира является малогабаритной, имеет две смежные комнаты, с целью улучшения уровня комфорта проживания, ее супругом ФИО4, умершим ДД.ММ.ГГГГ, в 2010 году была выполнена перепланировка квартиры, а именно: демонтирована часть ненесущей перегородки между коридором и жилой комнатой, демонтированы ненесущие перегородки шкафа, возведены ненесущие перегородки с дверным проемом из гиспокартона с целью устройства изолированных комнат и встроенного шкафа. В результате произведенной перепланировки выполнено устройство двух изолированных жилых комнат. Обратившись в Администрацию города Феодосии Республики Крым с заявлением о согласовании перепланировки квартиры ответом № О-13/568/2 от 20 февраля 2018 года ей было сообщено, что 29 декабря 2017 года прекратил свое действие Административный регламент предоставления муниципальной услуги «Согласование самовольно произведенного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения».

Ссылаясь на вышеприведенное, указывая, что в настоящее время, по независящим от нее причинам, она лишена возможности согласовать перепланировку квартиры, перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозы их жизни или здоровью, просила исковые требования удовлетворить. 

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и дала суду пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик – Администрация города Феодосии Республики Крым, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, своего представителя для участия в судебном заседании не направила и о причинах его неявки в судебное заседание не сообщила.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, всесторонне и полно выяснив все фактические обстоятельства и оценив представленные доказательства, имеющие значение для рассмотрения дела, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

При рассмотрении дела судом установлено, что на основании договора социального найма № 368 от 22 ноября 2017 года, заключенного между Администрацией города Феодосии Республики Крым, как наймодателем, и ФИО2, как нанимателем, ФИО2 является нанимателем 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Как следует из копии лицевого счета № 

<

***>, выданного 08 февраля 2018 года Муниципальным унитарным предприятием «Жилищно-эксплуатационная контора № 3», ФИО2 значится зарегистрированной по адресу указанной квартиры: 

<

адрес>, с 22 апреля 1975 года; ранее вместе с ней по указанному адресу были зарегистрированы: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, (муж) с 22 апреля 1975 года – умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, (сын) с 08 июня 1994 года – умер ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ, (сын) с 20 декабря 1996 года – умер ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно ответу Администрации города Феодосии Республики Крым в адрес ФИО1 № О-13/568/2 от 20 февраля 2018 года ее обращение по вопросу согласования самовольно произведенной перепланировки квартиры рассмотрено. ФИО1 было сообщено, что постановлением Администрации города Феодосии Республики Крым от 30 октября 2015 года № 789 создана Межведомственная комиссия по обследованию и оценке жилых и нежилых помещений (зданий, строений), расположенных на территории муниципального образования городской округ ФИО3. В рамках работы указанной межведомственной комиссии в соответствии с административными регламентами предусмотрено предоставление ряда муниципальных услуг. Однако 29 декабря 2017 года прекратил действие Административный регламент предоставления муниципальной услуги «Согласование самовольно произведенного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения», утвержденный постановлением Администрации города Феодосии Республики Крым от 02 ноября 2016 года № 3064. Также ФИО1 было разъяснено, что в соответствии с пунктом 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно данным технического паспорта № 119799 на жилое помещение (квартиру) № по 

<

адрес> в 

<

адрес>, составленного Филиалом Государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крым БТИ» в г. Феодосия по состоянию на 06 декабря 2017 года, в указанной квартире произведена перепланировка (уменьшена жилая площадь за счет коридора), разрешение на перепланировку не предъявлено.

Как следует из представленного технического заключения о техническом состоянии строительных конструкций после выполненных работ по перепланировке помещений в 

<

адрес> в 

<

адрес> от 04 апреля 2018 года, выполненного Обществом с ограниченной ответственностью «Атриум» Ассоциации «Объединение градостроительного планирования и проектирования» СРО-П-021-28082009 (свидетельство о допуске к работам № 0010087), в двухкомнатной малогабаритной квартире с проходными комнатами была выполнена перепланировка с целью улучшения уровня комфорта проживания – устройство изолированных комнат, а именно произведены следующие работы: демонтирована часть ненесущей перегородки между коридором и жилой комнатой; демонтированы ненесущие перегородки шкафа; возведены ненесущие перегородки с дверным проемом из гиспокартона по металлическим направляющим с целью устройства изолированных комнат; возведены ненесущие перегородки с дверным проемом из гиспокартона по металлическим направляющим с целью устройства встроенного шкафа. При выполнении перепланировки помещений квартиры несущие конструкции здания не были повреждены, их надежность, и несущая способность не ухудшены. Нагрузки на перекрытия не превысили нормативных значений. При выполнении перепланировки сети инженерных коммуникаций (в том числе вентиляционные каналы) в пределах 

<

адрес> сохранены в исправном состоянии.

Согласно выводам указанного технического заключения о техническом состоянии строительных конструкций после выполненных работ по перепланировке помещений в 

<

адрес> в 

<

адрес> от 04 апреля 2018 года работы по перепланировке указанной квартиры не затронули основные несущие конструкции жилого дома, расчетная схема и нагрузки не изменились. Состав и площади помещений изолированной квартиры после выполненной перепланировки в целом не противоречат основным положениям и требованиям СП 54.13330.2011 – актуализированной редакции СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». Существующие системы вентиляции и инженерные сети (водоснабжения, канализации и отопления) сохранены в проектном положении. Выполненная перепланировка не снизила несущую способность конструкций квартиры и дома в целом. Требования строительных, эксплуатационных, санитарно-гигиенических норм и правил пожарной безопасности соблюдены. Условия эксплуатации дома и проживания жильцов не нарушены. При выполнении перепланировки квартиры несущие конструкции здания не были повреждены, их надежность и несущая способность не ухудшены. Нагрузки на перекрытия не превысили нормативных значений.

Частью 2 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу положений статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Такое решение является основанием для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Согласно положениям части 1 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации проведение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения при отсутствии разрешения органа местного самоуправления либо с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, является самовольным переустройством жилого помещения.

В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

При рассмотрении дела судом установлено, что выполненная перепланировка в 

<

адрес> в 

<

адрес> не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью.

Доказательств, свидетельствующих об обратном, суду не представлено и по делу не добыто.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе судебного разбирательства заявленные исковые требования не оспорены.

Частью 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. 

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в данной статье. Предъявление требований должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица. Заявитель свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру отношения.

Таким образом, установив фактические обстоятельства дела, дав надлежащую юридическую оценку правоотношениям по настоящему гражданскому делу, исходя из того, что проведенная перепланировка не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, а сохранение помещения в измененном состоянии в ином порядке невозможно, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о сохранении жилого помещения – 

<

адрес> в 

<

адрес> в перепланированном состоянии.

Вступившее в законную силу решение суда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии является основанием для внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. 

Мотивированное решение изготовлено 10 мая 2018 года.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд -

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 – удовлетворить.

Сохранить 

<

адрес> в 

<

адрес> Республики Крым в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Феодосийский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: (подпись) Чибижекова Н.В.