Дело № 2-2-104/2021

40RS0001-01-2021-002303-74

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 июня 2021 года с. Износки

Дзержинский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Атаманчук О.В.,

с участием представителя истца - ФИО1,

при секретаре Смирновой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к администрации МР «Износковский район» о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

14.05.2021 года ФИО2 обратился в суд с иском к администрации МР «Износковский район» о признании права собственности на земельный участок, указав, что владеет земельным участком К№ по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Калужская область, р-н Износковский, 

<

адрес>, площадью 3228+/-19.92кв.м. с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства. На указанном участке расположено жилое помещение, которое принадлежит ему на праве собственности. Данный земельный участок был выделен истцу в 1992 году. При этом, сначала был выделен основной земельный участок, на котором было расположено вышеуказанное жилое помещение, а затем в марте 1993 был выделен земельный участок для посадки картофеля площадью 1000 кв.м., прилегающий к основному земельному участку, площадь объединенного земельного участка составляет 3238 кв.м. С 1993 года он владеет и пользуется вышеуказанным объединенным земельным участком. В 2007 году им было заказано на спорный земельный участок землеустроительное дело с установлением и согласованием границ земельного участка со смежными землепользователями.

В 2020 году он обратился в Федеральную службу государственной регистрации кадастра и картографии муниципальный отдел по г. Обнинску и Жуковскому району Управления Росреестра по Калужской области для государственной регистрации своего права собственности на спорный земельный участок. Однако, Росреестром было отказано в регистрации, в связи с отсутствием сведений из похозяйственной книги. Администрацией МО СП «Поселок Мятлево» так же было отказано в выдаче указанной справки, поскольку похозяйственные книги начали вести только с 2002 года, других документов, датированных ранее, не сохранилось. Так как он не может оформить государственную регистрацию принадлежащего ему земельного участка, он вынужден обратиться в суд с данным заявлением.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по обстоятельствам, изложенным в иске, просила иск удовлетворить.

Истец ФИО2, представитель ответчика администрации МР «Износковский район» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в их отсутствие.

Заслушав представителя истца ФИО1, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 9.1 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 31.07.2020) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ. в силу с 28.08.2020) если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного хозяйства на праве постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п.1 ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д.8) ФИО2 является собственником жилого помещения (квартиры), площадью 49,8 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. Данное жилое помещение принадлежит истцу на основании договора передачи дома в собственность граждан от 16.12.1993 года.

Как видно из постановления № 17 от 09.03.1993 года (л.д.10) ФИО2 был выделен земельный участок площадью 10 соток из свободных земель Мятлевского поссовета, для посадки картофеля, прилегающие к основному земельному участку.

Согласно выписки из похозяйственнолй книги от 28.10.2008 года(л.д.9) ФИО2 на праве пользования принадлежит земельный участок площадью 3238 кв.м. Данная выписка сделана из похозяйственной книги № 12, начатой в 2002 году. судом установлено, что ранее похозяйственные книги в администрации Мятлевского поссовета не велись.

Как видно из выписки из ЕГРН от 14.04.2021 года (л.д.4-6) земельный участок К№, расположенный по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, р-н Износковский, 

<

адрес>, стоит на кадастровом учете с 24.12.2005 года и имеет общую площадь 3228+/-19.92 кв.м., разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства. 

Согласно землеустроительному делу 2007 года (л.д.11-15) границы земельного участка ФИО2 по адресу: 

<

адрес>, р-н Износковский, 

<

адрес>, установлены и согласованы со смежными землепользователями, споров не имеется.

В соответствии со ст.1 п.п.5 ЗК РФ принципом земельного законодательства, является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельным участком объекты следуют судьбе земельных участков.

Судом установлено, что жилое помещение (квартира) принадлежащая истцу, расположена на спорном земельном участке с К№, площадью 3228+/-19.92 кв.м., а так же что спорный земельный участок находится в пользовании истца ФИО2 с 1993 года. 

На основании изложенного суд находит исковые требования истца ФИО2 подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к администрации МР «Износковский район» о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать право собственности ФИО2 на земельный участок, К№ по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, р-н Износковский, 

<

адрес>, площадью 3228+/-19.92 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд через Дзержинский районный суд (постоянное судебное присутствие в с.Износки Износковского района Калужской области) в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья: О.В. Атаманчук