Решение

Именем Российской Федерации

8 августа 2023 г. г.Новомосковск Тульской области 

Новомосковский районный суд Тульской области в составе: председательствующего Кончаковой С.А.

при секретаре Вшивковой Е.В., 

с участием истца ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1313/2023 по иску ФИО3 к администрации МО г.Новомосковск о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском, в котором просил признать его членом семьи нанимателя ФИО6, признать право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Свои требования мотивировал тем, что проживает в вышеуказанной квартире, в которую был вселен в ДД.ММ.ГГГГ на законных основаниях прежним нанимателем, который умер. Квартира была предоставлена в ДД.ММ.ГГГГ нанимателю ФИО4 и его семье. ФИО4 умер в №., нанимателем квартиры стал его сын ФИО5, умерший в ДД.ММ.ГГГГ Фактически нанимателем квартиры стал его отец ФИО1, однако договор социального найма с ним при жизни не заключался. В 2016 г. истец снят с регистрационного учета по указанному адресу, однако продолжал проживать в указанной квартире, оплачивать коммунальные услуги. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. В апреле 2023 ответчик сообщил ему о том, что он обязан выехать из указанного жилого помещения, поскольку с ним не заключен договор социального найма. Полагает, что является членом семьи нанимателя и имеет право пользования указанным жилым помещением.

Определением суда от 20.06.2023 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований привлечено ООО УК «Паритет».

Истец ФИО3 в судебном заседании заваленные требования поддержал.

Представитель ответчика администрации муниципального образования город Новомосковск по доверенности ФИО10 в судебное заседание не явилась, извещена, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя. Возражений не представила.

Представитель третьего лица ООО УК «Паритет» в судебное заседание не явился, извещен. Просил рассмотреть дело в отсутствие представителя. Возражений не представили.

На основании статьи 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив мнение лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).

В соответствии со статьей 17 Жилищного кодекса РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями.

Согласно статье 672 Гражданского кодекса РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Статья 60 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (статья 63 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с ч. ч. 1 и 2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

В абзаце 8 пункта 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен ч. 1 ст. 69 ЖК РФ. Членами семьи нанимателя, кроме перечисленных выше категорий граждан, могут быть признаны и иные лица, но лишь в исключительных случаях и только в судебном порядке. Решая вопрос о возможности признания иных лиц членами семьи нанимателя (например, лица, проживающего совместно с нанимателем без регистрации брака), суду необходимо выяснить, были ли эти лица вселены в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя или в ином качестве, вели ли они с нанимателем общее хозяйство, в течение какого времени они проживают в жилом помещении, имеют ли они право на другое жилое помещение и не утрачено ли ими такое право.

По делу установлено, что жилое помещение – квартира расположенная по адресу: 

<

адрес>, находится в муниципальной собственности. 

В апреле 1985 г. спорная квартира была предоставлена ФИО4(наниматель) и членом его семьи ФИО7 (жена), ФИО5 (сын).

ФИО4 умер в ДД.ММ.ГГГГ. ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Нанимателем квартиры стал ФИО5, умерший ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой книги и финансового лицевого счета в квартиру по адресу: 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ был вселен ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, брат ФИО5, а 09.12.2005 г. вселен ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын брата), 09.12.2016 снят с регистрационного учета.

ФИО3 является сыном ФИО1 и племянником ФИО5

В судебном заседании установлено, что ФИО3 проживает в спорном жилом помещении, несет расходы по оплате коммунальных услуг.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО8, ФИО9, показали, что истец с 2005 г. проживает в квартире по адресу: 

<

адрес>, вместе с отцом ФИО1, заботился о нем, осуществлял ремонт в квартире. В квартиру был вселен в качестве члена семьи, имел общий бюджет с отцом.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных данными свидетелями, какой-либо их заинтересованности в исходе рассмотрения дела судом не установлено.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО3, будучи сыном нанимателя, был вселена в качестве члена семьи нанимателя с его согласия, проживал с нанимателем одной семьей, и приобрел равные с нанимателем права пользования жилым помещением.

После смерти нанимателя продолжает проживать в вышеуказанном жилом помещении, нести расходы по его содержанию, следовательно, его требования являются правомерными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО3 членом семьи нанимателя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

Признать за ФИО3 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский районный суд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 11.08.2023.

Судья С.А.Кончакова