ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

29 июня 2018 года город Заинск Республика Татарстан

Заинский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Гильфанова Б.К.,

при секретаре Фроловой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданского дело по иску акционерного общества «Автоградбанк» к ФИО3, ФИО4 о взыскании кредитной задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец АО «Автоградбанк» (далее истец, Банк) обратилось в суд с иском к ФИО3, (далее – Заемщик) ФИО4 (далее - Поручитель) о взыскании кредитной задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество. 

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «Автоградбанк» и ФИО3 заключен кредитный договор № на предоставление кредита в размере 1 540 000 рублей на срок по ДД.ММ.ГГГГ с уплатой за пользование кредитом 24,5% годовых. Ежемесячные платежи по возврату кредита и уплате процентов заемщик производит не позднее дня, указанного в графике платежей. При нарушении заемщиком сроков оплаты ежемесячных платежей за пользование кредитом начисляются пени в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

В обеспечение своевременного и надлежащего исполнения заемщиком принятых на себя в рамках кредитного договора обязательств был заключен договор ипотеки земельного участка с магазином № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно указанного договора залогодатели ответчики ФИО3, ФИО4 передали в залог истцу принадлежащее им на праве совместной собственности следующее имущество – земельный участок, находящийся по адресу: РТ, 

<

адрес>, в размере 6/100 доли праве с кадастровым номером № и размещенную на нем часть здания Магазина, с кадастровым номером №, находящуюся по адресу: РТ, 

<

адрес>, пом.Н3. Согласно акту проверки залогового имущества АО «Автоградбанк» от ДД.ММ.ГГГГ, стоимость вышеуказанного имущества составляет 1270000 рублей.

Также в обеспечение своевременного и надлежащего исполнения заемщиком принятых на себя в рамках кредитного договора обязательств был заключен договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО4 

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по кредитному договору за заемщиком числиться задолженность в размере 598816 рублей 79 копеек.

Истец с учетом уточнения исковых требований просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ на общую сумму 598816 рублей 79 копеек, сумму уплаченной государственной пошлины в размере 21558 рублей 71 копейка, а также взыскать задолженность по возврату начисленных процентов за пользование денежными средствами на сумму ссудной задолженности согласно кредитному договору в размере 24,5 % годовых с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательств. Обратить взыскание на заложенное имущество - земельный участок, находящийся по адресу: РТ, 

<

адрес>, в размере 6/100 доли праве с кадастровым номером № и размещенную на нем часть здания магазина, с кадастровым номером №, находящуюся по адресу: РТ, 

<

адрес>, пом.Н3, определив способ реализации заложенного имущества и его начальную продажную цену путем реализации с публичных торгов по начальной продажной цене 1270000 рублей.

Представитель истца – АО «Автоградбанк» в судебном заседании, исковые требования поддержала в полном объёме. Выразила согласие на заочный порядок рассмотрения дела.

Ответчики ФИО3, ФИО4 - в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, по месту регистрации, согласно сведениям, предоставленным отделением по вопросам миграции отдела МВД России по 

<

адрес>. 

Часть 1 ст. 35 ГПК РФ возлагает на лиц, участвующих в деле, обязанность добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Ответчики были обеспечены в полном объёме возможностью участвовать в судебных заседаниях, реализовать свое право на защиту.

При указанных обстоятельствах, в связи с неявкой адресатов за почтовыми отправлениями, суд усматривает в действиях ответчиков злоупотребление процессуальным правом.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении норм гражданско-процессуального кодекса РФ при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 ГПК ПФ. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Согласно части 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствии ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Таким образом, суд приходит к выводу, что судом предприняты все возможные меры для надлежащего извещения ответчиков по имеющемуся в деле адресу и считает возможным рассмотреть дело без ответчиков в соответствии со статьями 167, 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, выслушав явившегося представителя истца, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями Закона.

Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно статье 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Как усматривается из кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, между АО «Автоградбанк» и ответчиком ФИО3 был заключен кредитный договор, предметом которого явилось предоставление ответчику кредита на сумму 1 540 000 рублей на срок до ДД.ММ.ГГГГ с уплатой за пользование кредитом 24,5 % годовых.

В соответствии с п.6 кредитного договора ответчику определён порядок погашения кредита – заемщик обязуется в установленные сроки возвратить полученную денежную сумму кредитору и уплатить проценты в соответствии с графиком платежей, приведенном в Приложении № к настоящему договору.

Согласно графику платежей к кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ установлен размер ежемесячного платежа по кредитному договору в размере 44751 рубль. (л.д.9)

Согласно материалам дела, АО «Автоградбанк» свои обязательства по предоставлению кредитных средств выполнило в полном объёме. ФИО3 свои обязательства по указанному кредитному договору не исполнила, допустили существенное нарушение сроков уплаты ежемесячных платежей, вносили недостаточные средства для погашения ежемесячных платежей.

Как следует из расчёта задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика перед истцом составляет 598816,79 рублей, в том числе: 446139,71 рублей – остаток ссудной задолженности, 45036,65 рублей – просроченная задолженность, 15740,48 рублей – долг по процентам, 71638,14 рублей – пени за просроченные проценты, 20261,81 рубль – пени за просроченные заемные средства.

Суд с представленным расчетом соглашается, считает его арифметически правильным, выполненным в соответствии с законом и достигнутыми договоренностями.

Из представленных истцом документов следует, что действительно у ответчика имеется просроченная задолженность по кредиту в указанном исковом заявлении размере.

В связи с изложенным суд приходит к выводу, что требования истца к заемщику ФИО3 являются обоснованными, поскольку факт систематического нарушения заемщиком сроков возврата кредита, уплата которого вместе с процентами согласно условиям договора предусмотрена ежемесячными платежами, нашел свое подтверждение, в связи с чем, у кредитора в силу п. 2 ст. 811 ГК РФ возникло право потребовать досрочного возврата всей суммы кредита, а также причитающихся процентов и неустоек за весь период пользования заемными денежными средствами на сумму непогашенной задолженности, по день фактического погашения задолженности.

Разрешая исковые требования в части солидарного взыскания задолженности с поручителя суд исходит из следующего.

В силу ст. 322 ГК РФ солидарная ответственность возникает, если солидарность обязанности предусмотрена договором или установлена законом, в частности, при неделимости предмета обязательства.

Нормами ст. 361 ГК РФ предусмотрено, что по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение обязательства полностью или в части.

Согласно ч.1 и 2 ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В соответствии со ст.323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

Судом установлено, что в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору, ДД.ММ.ГГГГ между Банком и ФИО4 был заключен договор поручительства № согласно которому поручитель ознакомлен со всеми условиями кредитного договора и обязуется отвечать за исполнение заемщиком обязательств перед банком по данному договору полностью (л.д. 14).

Поскольку заемщиком ФИО3 надлежащим образом обязательства по кредитному договору не исполнялись, заемные обязательства обеспечены поручительством, характер ответственности поручителя является солидарным с заемщиком, исковые требования по отношению к поручителю подлежат удовлетворению в солидарном порядке. 

В целях обеспечения исполнения заемщиком обязательств перед банком по кредитному договору был заключен договор последующей ипотеки земельного участка с магазином №14-0303/10 от 30.09.2014 года с ФИО1, ФИО2 предусматривающий передачу залогодателями банку в залог недвижимого имущества: земельного участка, находящегося по адресу: РТ, 

<

адрес>, в размере 6/100 доли праве с кадастровым номером № и размещенную на нем часть здания Магазина, с кадастровым номером №, находящуюся по адресу: РТ, 

<

адрес>, пом.Н3, согласно акту проверки залогового имущества АО «Автоградбанк» от ДД.ММ.ГГГГ, совокупная стоимость недвижимого имущества составляет 1270000 рублей (л.д.24-25).

Согласно статье 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество.

Согласно п.5.1. и остальным условиям договора ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, в случае нарушения сроков внесения ежемесячных платежей по денежному обязательству кредитор вправе обратить взыскание на заложенное имущество и погашение задолженности по кредиту осуществляется из средств от реализации заложенного имущества, кредитор вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного последующей ипотекой обязательства в случае не возврата полученных по кредитному договору денежных средств (л.д.11-13).

Поскольку у ответчика ФИО3, имеется просроченная задолженность по кредиту, требования истца об обращении взыскания на предмет залога, принадлежащий ответчикам, подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 50 Закона об ипотеке залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 указанного Закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии с под. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», суд должен определить и указать в решении начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

На основании п. 1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

Истец предоставил акт залогового имущества от ДД.ММ.ГГГГ, согласованный со специалистом сектора залога и оценки имущества АО «Автоградбанк», согласно которому совокупная стоимость недвижимого имущества составляет 1270000 рублей (л.д.24-25).

Поскольку у ответчиков имеется просроченная задолженность по кредиту, требования истца об обращении взыскания на предмет залога, принадлежащий ответчикам, подлежат удовлетворению.

Относительно заявленных истцом требований о взыскании процентов за пользование кредитом, начисляемые на остаток задолженности по кредиту по ставке 24,5% годовых, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности по сумме основного долга, суд приходит к следующему выводу.

В силу п.1 ст.395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В силу п.3 ст.395 ГК РФ, проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

В силу п.16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О практике применения положений Гражданского кодекса РФ о процентах за пользование чужими денежными средствами», в случаях, когда на основании п. 2 ст. 811, ст. 813, п. 2 ст. 814 ГК РФ займодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа или его части вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном договором размере (статья 809 ГК РФ) могут быть взысканы по требованию заимодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна была быть возвращена.

В соответствии с п.48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений ГК РФ об ответственности за нарушение обязательств», сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Таким образом, в силу пп. 1, 2 ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации законны и подлежат удовлетворению исковые требования о взыскании с ответчика процентов за пользование кредитом, по ставке 24,5% годовых на сумму задолженности по возврату начисленных процентов за пользование денежными средствами на сумму ссудной задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательств.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

При распределении судебных расходов суд учитывает следующее:

В соответствии с п. 2 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства. 

Главой 7 ГПК РФ, регулирующей порядок несения сторонами судебных расходов и иными законами, не предусмотрена возможность взыскания судебных расходов в солидарном порядке. 

При этом, поскольку взыскание задолженности осуществляется с ответчиков в солидарном порядке, то и возмещение судебных расходов в солидарном порядке будет разумным и справедливым.

Таким образом, исходя из размера удовлетворенных судом исковых требований, расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчиков в солидарном порядке в размере 15117,44 рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 198-199, 233 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования акционерного общества «Автоградбанк» к ФИО3, ФИО4 о взыскании кредитной задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить.

Взыскать с ФИО3, ФИО4 в солидарном порядке в пользу Акционерного общества «Автоградбанк» (№), задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на общую сумму 598816 (пятьсот девяносто восемь тысяч восемьсот шестнадцать) рублей 79 копеек, в том числе: 446139 (четыреста сорок шесть тысяч сто тридцать девять) рублей 71 копейка – остаток ссудной задолженности, 45036 (сорок пять тысяч тридцать шесть) рублей 65 копеек – просроченная задолженность, 15740 (пятнадцать тысяч семьсот сорок) рублей 48 копеек – долг по процентам, 71638 (семьдесят одна тысяча шестьсот тридцать восемь) рублей 14 копеек – пени за просроченные проценты, 20261 (двадцать тысяч двести шестьдесят один) рубль 81 копейка – пени за просроченные заемные средства, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 15117 (пятнадцать тысяч сто семнадцать) рублей 44 копейки. Всего взыскать 613934 (шестьсот тринадцать тысяч девятьсот тридцать четыре) рубля 23 копеек.

Взыскать с ФИО3, ФИО4 в солидарном порядке в пользу Акционерного общества «Автоградбанк» (№) задолженность по возврату начисленных процентов за пользование денежными средствами на сумму ссудной задолженности (446139 (четыреста сорок шесть тысяч сто тридцать девять) рублей 71 копейка) по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ из расчета 24,5 % годовых с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательств.

Обратить взыскание на переданное в залог Акционерному обществу «Автоградбанк» (№) по договору последующей ипотеки земельного участка с магазином № от ДД.ММ.ГГГГ, заложенное недвижимое имущество: земельный участок, находящийся по адресу: РТ, 

<

адрес>, в размере 6/100 доли в праве (3/100 доли принадлежит ФИО3, 3/100 доли принадлежит ФИО4) с кадастровым номером № и часть здания магазина (1/2 доли принадлежит ФИО3, 1/2 доли принадлежит ФИО4), общей площадью 71 кв.м., с кадастровым номером 16№), находящийся по адресу: РТ, 

<

адрес>, пом.Н3, определив способ реализации заложенного имущества и его начальную продажную цену путем реализации с публичных торгов по начальной продажной цене 1270000 (один миллион двести семьдесят тысяч) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Гильфанов Б.К.