Дело № 2 – 2437/2017 01 сентября 2017 года

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Российской Федерации

Березниковский городской суд Пермского края

в составе судьи Холодковой ТВ

при секретаре Кузьминых АС

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от 

<

дата> года

представителя ответчика ФИО2, место жительства которого не известно, адвоката в порядке ст. 50 ГПК РФ – ФИО3, действующего на основании ордера № от 

<

дата> года, удостоверение №

рассмотрев в открытом судебном заседании в 

<

адрес> гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, взыскании денежных средств,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО4 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 об определении порядка и размера участия в расходах на оплату коммунальных услуг, взыскании денежных средств. Исковые требования обосновываются тем, что истец и ответчик ФИО2 являются собственниками .....х комнатной квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес> (по ..... доли в общей долевой собственности). С ответчиком истец не имеет общего бюджета, один производит оплату за коммунальные ресурсы, ответчик отказывается возмещать понесенные истцом расходы. За период с 

<

дата> года истцом произведена оплата коммунальных услуг за ФИО2 в сумме ..... руб., из которых 

<

дата> руб. – расходы по оплате за отопление; 

<

дата> руб. – за содержание жилья за период с 

<

дата> года по 

<

дата> года; ..... руб. – за содержание жилья за период с 

<

дата> года по 

<

дата> года. В соответствии с положениями ст. ст. 210, 245, 253, п. 1 ст. 244 ГК РФ, п. 2 ст. 153 ЖК РФ истец просит определить раздельный порядок участия в оплате за коммунальные ресурсы в размере принадлежащих каждому из собственников долей в праве собственности за квартиру по 

<

адрес> 

<

адрес> край, из расчета по ..... доли каждому; взыскать с ответчика ФИО2 в пользу истца оплаченные последним за коммунальные ресурсы за период с 

<

дата> года по 

<

дата> года - 63 112, 62 руб., расходы по оплате госпошлины – 2 093 руб., расходы по оплате услуг представителя – 15 000 руб.; обязать ООО «Абрамово», ЗАО «Березниковская сетевая компания» производить раздельное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги за указанную квартиру с выдачей отдельных платежных документов.

Истец ФИО4 о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просит дело рассмотреть в его отсутствие, с участием представителя ФИО1, на иске настаивает.

Представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала, в ходе судебного заседания обосновала доводами, изложенными в исковом заявлении, дополнив, что ответчик фактически в данной квартире не проживает и его местонахождение истцу не известно. 

Ответчик ФИО5 о времени и месте рассмотрения дела не извещен, его место жительства не известно.

Представитель ответчика ФИО2, место жительства которого не известно, адвокат в порядке ст. 50 ГПК РФ – Баров СВ, исковые требования не поддержал, в ходе судебного заседания заявил о пропуске срока исковой давности по требованиям о взыскании денежных средств за период, превышающий 3 года.

Третье лицо - ООО «Абрамово», о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил.

Третье лицо - ЗАО «Березниковская сетевая компания», о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы данного гражданского дела, суд приходит к следующему. 

Судом установлено, что истцу ФИО4 и ответчику ФИО2 принадлежит по ..... доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> (лд 5, 6)

Согласно справке ООО «.....» от 

<

дата> года в указанной квартире зарегистрированы истец ФИО4 с 

<

дата> года по настоящее время, ответчик ФИО2 – с 

<

дата> года по настоящее время, ФИО6 – с 

<

дата> года по 

<

дата> года (лд 7).

Лицевой счет на оплату жилого помещения и коммунальных услуг открыт на имя истца ФИО4. 

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ст. 153 ЖК РФ).

По правилам статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В силу части 4 той же статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Как установлено ч. 1 и 3 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 27.06.2017) утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

В соответствии с пп. "и" п. 34 указанных Правил потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

В соответствии с разъяснениями, данными в постановлении Пленума ВС РФ от 02. 07. 2009 года № 14, суд вправе определить порядок и размер участия каждого собственника в расходах на оплату жилищных и коммунальных услуг, исходя из доли в праве общей долевой собственности. 

С учетом вышеприведенных положений гражданского и жилищного законодательства истец и ответчик, как собственники спорной квартиры, обязаны нести бремя содержания принадлежащего им имущества соразмерно со своей долей в праве собственности на данное жилое помещение.

Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании, истец и ответчик не являются членами одной семьи, ведут раздельное хозяйство, имеют самостоятельные источники дохода. Соглашение о порядке пользования жилым помещением и об оплате за жилищно-коммунальные услуги между собственниками не достигнуто. В квартире установлены приборы учета индивидуального потребления горячего и холодного водоснабжения. 

Суд, разрешая спор и определяя порядок участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес> в 

<

адрес>, в силу положений статей 20, 249, 210 ГК РФ, 31, 153 ЖК РФ, устанавливающих обязанность собственника по содержанию принадлежащего ему имущества и оплате жилого помещения, считает возможным определить порядок и размер участия сторон в расходах по внесению платы за содержание и ремонт, и отопление по адресу: 

<

адрес>, по ..... доли расходов по оплате жилья и коммунальным платежам у каждого.

Являясь участником долевой собственности на квартиру, в силу требований ст. 249 ГК РФ собственник обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате платежей по общему имуществу, а также иных издержках по его содержанию, независимо от фактического проживания. Анализ приведенных норм права позволяет сделать вывод о том, что тот собственник, который произвел оплату жилищно-коммунальных услуг в части, приходящейся на долю участия второго собственника, уклоняющегося от оплаты жилищно-коммунальных услуг, вправе требовать от него возмещения понесенных им расходов.

Исходя из того, что собственники жилого помещения обязаны нести бремя его содержания, а плату за жилое помещение и коммунальные услуги в указанный в иске период вносил ФИО4 в полном размере, что подтверждено соответствующими квитанциями, ФИО2 доказательств оплаты им жилья и коммунальных услуг за спорный период, либо передачи последним истцу, единолично оплачивающего расходы по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг, соответствующей доли денежных средств, суду не представил (ст. 56 ГПК РФ), следовательно, истец вправе требовать от ответчика возмещения убытков в виде суммы, оплаченной им за жилое помещение и коммунальные услуги за ответчика.

Вместе с тем, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ. (ст. 196 ГК РФ). Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. (ст. 199 ГК РФ).

Представителем ответчика заявлено о пропуске срока исковой давности по требованиям о взыскании денежных средств за период, превышающий 3 года.

Исковые требования ФИО4 предъявлены 

<

дата> года, в связи с чем, требования о взыскании денежных средств по оплате за содержание жилья и отопление за период до 

<

дата> года удовлетворению не подлежат, так как по данным требованиям пропущен срок исковой давности, о применении которого заявлено представителем ответчика в ходе судебного заседания. Уважительных причин пропуска срока исковой давности судом не установлено.

Учитывая изложенное, исковые требования ФИО4 подлежат удовлетворению частично в размере 41 111, 98 руб., в том числе за отопление за период с 

<

дата> года по 

<

дата> года – 28 782 руб. (57 564, 01 руб. (уплачено истцом) : 2 = 28 782 руб.), за содержание жилья за период с 

<

дата> года по 

<

дата> года – 12 329, 98 руб. (24 659, 96 руб. : 2 = 12 329, 98 руб.).

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные расходы по оплате госпошлины – 1 733, 36 руб. (41 111, 98 руб. – 20 000 руб. = 21 111, 98 руб. х 3% + 800 руб.= 1 433, 36 руб. + 300 руб. (по требованиям неимущественного характера) = 1 733, 36 руб.) (лд 2).

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования ФИО4 – удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, предоставляемых на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>: ФИО4, ФИО2 - по ..... доли расходов по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг у каждого.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО4 в возмещения расходов по оплате коммунальных платежей – 41 111 руб. 98 коп., расходов по оплате госпошлины – 1 733 руб. 36 коп.

В остальной части исковые требования ФИО4 – оставить без удовлетворения.

Данное решение является основанием для заключения отдельного соглашения между истцом и управляющей компанией и иными организациями – поставщиками коммунальных услуг о порядке и размере несения расходов по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг, с выдачей отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг ФИО4, ФИО2.

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Судья – (подпись). Копия верна, судья - ТВ Холодкова