Дело № 2-1608

2 ноября 2020 года город Архангельск

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Соломбальский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего судьи Кривуля О.Г., 

при секретаре ФИО6, с участием представителя истца ФИО7

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО3, ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО3 и ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Истица являлась собственником 1\3 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ между истицей и ответчиками были заключены договоры дарения, по которым ФИО4 получила в дар от ФИО3 и ФИО2 по 1\3 доле в праве общей долевой собственности на спорную квартиру. Дарители до настоящего времени зарегистрированы в квартире, хотя не проживают длительное время, фактически проживают во Франции. Регистрация ответчиков обременяет жилое помещение, создает препятствия для продажи квартиры, тем самым нарушая права истицы как собственника.

Истица в судебное заседание не явилась, ее представитель адвокат ФИО7 на исковых требованиях настаивал.

Ответчики не явились в судебное заседание. Судом принимались меры по их извещению о дате и месте рассмотрения дела. Направленные судебные извещения ФИО8 по адресу места его регистрации по месту жительства, указанному в иске, были возвращены в суд по причине истечения срока хранения. 

В силу п.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Соответственно подобное поведение ответчика не должно нарушать право истца на судебную защиту.

Суд находит возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые определены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 (Даритель) и ФИО4 (Одаряемая) заключен договор дарения 1\3 доли в праве общей долевой собственности на 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Также ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 (Даритель) и ФИО4 (Одаряемая) заключен договор дарения 1\3 доли в праве общей долевой собственности на 

<

адрес>.

Переход права собственности от ФИО2 и ФИО3 зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Как установлено в судебном заседании, согласно поквартирной карточке ФИО2 и ФИО3 до настоящего времени с регистрационного учета не снялись и на момент заключения договоров дарения были зарегистрированы в спорном жилом помещении.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В договорах дарения от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ ответчики не указаны в качестве лиц, за которыми в соответствие со ст. 19 Федеральный закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» сохраняется право пользования квартирой.

Сведений о достижении между сторонами договора дарения соглашения о сохранении за ответчиками права пользования спорной квартирой или об обременении квартиры правами проживающих в ней лиц материалы дела не содержат.

Таким образом, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиками права пользования спорной квартирой отсутствуют.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Подарив доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру ФИО2 и ФИО3 совершили действия, направленные согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации на прекращение своего права собственности в отношении этого имущества. Последствием прекращения права собственности является прекращение права пользования данным имуществом.

Анализируя собранные по делу доказательства, учитывая, что ответчики соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением с собственником не имеют, а собственник ФИО4 вправе использовать принадлежащую ей жилую площадь по своему усмотрению для личного проживания, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании ФИО2 и ФИО3 прекратившими право пользования квартирой № в 

<

адрес> подлежат удовлетворению.

Указанное решение является основанием для снятия ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся признанные судом необходимые расходы.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче иска государственная пошлина в размере 300 руб. по 150 руб. с каждого из ответчиков.

Руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО3, ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившими право пользования квартирой № в 

<

адрес>.

Взыскать со ФИО3 и ФИО2 в пользу ФИО4 сумму государственной пошлины 300 руб. по 150 руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Соломбальский районный суд г.Архангельска в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме. 

Судья О.Г. Кривуля

Мотивированное решение изготовлено 3 ноября 2020 года