дело № 2-2802/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Омск 10 сентября 2019 года

Советский районный суд г.Омска в составе 

председательствующего судьи Колядова Ф.А.

помощника судьи Жуковой О.В.,

при секретаре Худолеевой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3,, ФИО1 к ФИО2 о признании недействительным решений внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома адрес, оформленных протоколом №3 от 30.06.2019 года,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО1, обратились в суд с иском к ФИО2 о признании недействительным решений внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома адрес, оформленных протоколом №3 от 30.06.2019 года. В обоснование иска указали, что являются собственниками квартир № и № в многоквартирном доме адрес Собственники МКД заключили договор управления с ООО «Жилищный сервис» от 01.10.2018 г. на основании протокола внеочередного общего собрания собственников МКД от 17.09.2018 г. В период с 17.06.2019 г. по 30.06.2019 г. состоялось очно-заочное голосование по вопросам о расторжении договора управления с ООО «Жилищный сервис» и выборе новой управляющей организации ООО «УК «Мой дом», считают что собрание собственников помещений проводилось с грубыми нарушениями действующего законодательства РФ, принятие решений по вопросам повестки дня общего собрания осуществлено с существенными нарушениями требований законодательства РФ, прав и законных интересов собственников помещений, протокол сфальсифицирован, кворум отсутствовал, следовательно, указанные решения считаются не принятыми. Согласно ч.2 ст. 36 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. Согласно ч.1 ст.161.1 ЖК РФ в случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме. Регистрация совета многоквартирного дома в органах местного самоуправления или иных органах не осуществляется. В соответствии со ст. ст. 45-48 ЖК РФ истцам принадлежит право на участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Согласно ч.4 ст.45 Жилищного кодекса РФ, собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее, чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме. Общим собранием собственников многоквартирного дома адрес не было принято решение об иных способах направления сообщения о проведении собрания в письменной форме либо о размещении сообщения в помещениях многоквартирного дома. В нарушение вышеуказанной нормы о проведении общего собрания собственников помещений истцы, как и многие другие собственники, не были уведомлены надлежащим образом. Сообщений о проведении общего собрания истцы не получали. Соответственно, сведения о проведении общего собрания, повестка дня общего собрания, форма проведения голосования, дата и место проведения собрания не были доведены до сведения собственников квартир, бюллетени для голосования также не вручались истцу ФИО1, которая принимает активное участие в жизни многоквартирного дома.

Кроме того, голосование было проведено в отсутствие необходимого кворума для принятия решений. Те собственники, которые получили бюллетени, не имели возможности внимательно их прочитать, ознакомиться с условиями договора, структурой и размером платы за согласование которых они должны были проголосовать. Ответчик принуждала собственников быстро подписывать документы не читая. На очной части обсуждался вопрос о том, что в состав совета дома войдет истец ФИО3, однако в бюллетени для голосования кандидатура истца включена не была. Данный факт подтверждается тем, что в бюллетене ФСН (адрес) фамилия ЗЛА исправлена на ФИО3 Указанное существенно нарушает права истца как собственника на участие в жизни многоквартирного дома, в котором она проживает.

Изложенное позволяет сделать вывод, что кворум по данному собранию отсутствует, составляя всего 48%. (площадь жилых помещений — голосующая площадь 3163,8 кв.м., проголосвали собственники 1505,65 кв.м.).

Проведение заочного общего собрания возможно только в том случае, если общее собрание собственников путем совместного присутствия не состоялось по причине отсутствия кворума. При этом на рассмотрение заочного общего собрания можно ставить только те вопросы, которые были включены в повестку дня несостоявшегося очного общего собрания. 

В нарушение указанной нормы очного собрания не проводилось, о чем свидетельствует протокол № 3 от 30.06.2019г., где указано, что собрание производилось в очно-заочной форме голосования без указания периодов голосования очной и заочной формы, что противоречит действующему жилищному законодательству.

В нарушение нормы действующего законодательства подавляющее большинство бюллетеней не содержат сведений о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 3 ст. 46 Жилищного кодекса РФ, решение, принятое на собрании, а также итоги голосования, доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через 10 дней со дня принятия этих решений.

В нарушение данной нормы, принятое решение и итоги голосования не были доведены до сведения собственников помещений.

Таким образом действиями ответчика нарушено право собственников нашего дома на участие в принятии решения о смене управляющей компании, установленное п. 8.2. ст. 162 ЖК РФ, нарушено право на информацию, что имеет особое значение, так как информация о предстоящем собрании и вопросах повестки выступает в качестве гарантии надлежащего осуществления прав собственников общего имущества в доме. В результате непредставления информации о дате, времени и месте проведения общего собрания, собственники многоквартирного дома оказались лишенными возможности реализовать свои правомочия как собственников путем участия в собрании и принятия соответствующих решений. Оспариваемые решения нарушают, в частности, права истцов и затрагивают его имущественные права, поскольку данным решением утвержден тариф по оплате на ремонт и содержание жилья, устанавливалось вознаграждение председателю совета дома и решены иные вопросы, касающиеся нормального функционирования нашего дома. При этом тариф за содержание и ремонт жилья в ООО «Жилищный сервис» составляет 17 руб. 76 коп., а тариф предложенной ООО «УК «Мой дом» - 19 руб. 77 коп. с 1 квм. В соответствии со ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). На основании изложенного истцы просили признать решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, оформленное протоколом внеочередного общего собрания собственников № от 30.06.2019 года недействительным. Взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 150 рублей в пользу ФИО3,. Взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 150 рублей в пользу ФИО1.

В судебном заседании истец ФИО1, ФИО3, участия не принимали, извещены надлежащим образом.

Представитель ФИО4, ФИО1 по доверенности ФИО5, исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям, просила его удовлетворить, при этом добавила согласно письменных дополнений к исковому заявлению, что бюллетени голосования, содержащие решения собственников, оформлены с нарушениями, так как в соответствии с п.20 п.п. ж Приказа Минстроя России от 28.01.2019 №44/пр «Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах Порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор» обязательными приложениями к протоколу общего собрания являются в том числе письменные решения (бюллетени) собственников помещений и их представителей, принявших участие в проведенном общем собрании, которые должны содержать сведения, позволяющие идентифицировать лиц, заполнивших их (для физических лиц - сведения, предусмотренные подпунктом «а» пункта 13 настоящих Требований: в отношении физических лиц - фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме и (или) его представителя (в случае участия последнего в общем собрании), указываемые в соответствии с документом, удостоверяющим личность гражданина; номер принадлежащего ему на праве собственности помещения в многоквартирном доме (при наличии) и реквизиты документа, подтверждающего его право собственности на указанное помещение; количество голосов, которыми обладает данное лицо; наименование и реквизиты документа, удостоверяющего полномочия представителя собственника помещения в многоквартирном доме (в случае его участия в общем собрании); подпись собственника помещения в многоквартирном доме либо его представителя, для юридических лиц - сведения, предусмотренные подпунктом «б» пункта 13 настоящих Требований), дату их заполнения, а также сведения о волеизъявлении собственников помещений и их представителей. В нарушение данной нормы бюллетени голосования не содержат реквизиты документа, подтверждающего его право собственности на указанное помещение; количество голосов, которыми обладает голосующее лицо; наименование и реквизиты документа, удостоверяющего полномочия представителя собственника помещения в многоквартирном доме (для бюллетеней несовершеннолетних и недееспособных); подпись собственника помещения в многоквартирном доме либо его представителя. Ни один бюллетень голосования не содержит даты их заполнения, вследствие чего установить, соблюдены ли сроки голосования, а также момент сдачи бюллетеней не представляется возможным, что, бесспорно, является грубым нарушением действующего законодательства.

Ответчик ФИО2, в судебном заседании исковые требования не признала, просила в иске отказать, указав что собрание проводилось с соблюдением всех необходимых процедур голосования, с обязательным извещением всех собственников многоквартирного дома, заполнением бюллетеней, необходимым подсчетом и оформлением голосов. 

Представитель третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора ООО «УК «Мой дом» Ткач Е.Р., иск посчитала не подлежащим удовлетворению, в связи с тем что собрание проведено с соблюдением всех законных процедур, на что также указывает ответ ГЖИ Омской области адресованный директору ООО «УК «Мой Дом». 

Третье лицо без самостоятельных требований относительно предмета спора ООО «Жилищный сервис» в судебном заседания участия не принмал извещен надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

В силу ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу ч.1 ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

На основании ч.1 ст.57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. 

В ходе судебного разбирательства установлено, что истицы ФИО3, и ФИО1, являются сособственниками квартир № и № в многоквартирном доме адрес

Ответчик ФИО2 является собственником квартиры №41 в доме адрес.

В период с 17.06.2019 года по 30.06.2019 года собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, было проведено внеочередное общее собрание собственников помещений многоквартирного дома, в форме очно-заочного голосования.

Из содержания протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме адрес от 30.06.2019 года следует, что на повестку дня общего собрания были вынесены следующие вопросы: 1. Выбор председателя и секретаря общего собрания 2. Выбор членов счетной комиссии. 3. Определение сроков проведения заочного голосования. 4. Утверждение Совета МКД. 5. Выбор председателя Совета МКД. 6.Наделение полномочиями председателя совета МКД. 7. Расторжение договора управления с ООО «Жилищный Сервис». 8. Выбор управляющей организации – ООО «УК «Мой дом». 9. Утверждение условий и подписание договора управления многоквартирным домом между собственниками помещений и управляющей организацией ООО «УК «Мой дом». Наделение полномочиями подписания договора управления МКД с ООО «УК «Мой дом» председателя совета дома и совета дома. 10.Утверждение порядка внесения платы за все коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям. 11.Об определении порядка расхода собственников МКД в составе платы за содержание жилого помещения в МКД на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в МКД. 12. Утверждение структуры и размера платы за услуги по содержанию, текущему ремонту и управлению на 2019 год, в том числе вознаграждение председателю совета МКД. Определение порядка перечисления вознаграждения председателю совета МКД. 13. Определение порядка использования денежных средств по работам, невыполненным ООО «Жилищный Сервис» и средств от использования общего имущества. 14. Определение уполномоченного лица, которое сможет представлять от имени собственников помещений МКД их интересы, а также перечня его полномочий. 15.Определение лиц уполномоченных, представлять интересы собственников МКД в судах. 16.Определение способа направления сообщений о проведении общих собраний собственников.

Результаты проведенного общего собрания, а также итоги голосования оформлены протоколом №3 от 30.06.2019 года.

В данном протоколе отражены результаты голосования по всем 16 вопросам, которые были приняты и утверждены в полном объеме без исключений. 

При этом указано, что в голосовании на общем собрании приняли участие 76 собственников помещений в многоквартирном доме, количество голосов которых составляет 1727,46 кв.м (54,61%), при общем количестве голосов собственников 3163,10 кв.м. (100%).

Проверяя доводы истцов о признании спорного решения собственников помещений МКД недействительным в связи с отсутствие кворума суд указывает следующее.

Согласно ч.1 ст.44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

Компетенция общего собрания определена частью 2 названной статьи.

Согласно ч.3 ст.45 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

В силу ст.46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2 - 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Копии решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в ст.45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений (ч.3 ст.46 ЖК РФ)

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику (ч. 6 ст. 46 ЖК РФ)

Кроме того, в соответствии с ч. 1 ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В силу ст. 181.4 ГК РФ, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола.

Согласно ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; принято при отсутствии необходимого кворума; принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; противоречит основам правопорядка или нравственности.

Таким образом, добросовестность собственников инициирующих проведение собрания, а также лиц, участвующих в принятии юридически значимых для обеспечения жизнедеятельности дома и его управления решений на общем собрании, определяется рамками процедуры, регламентированной вышеизложенными положениями закона.

В реестре голосования собственников помещений МКД, представленных суду указано, что голосование проводилось в период с 07.06.2019 г. по 30.06.2019 г.

Согласно ч. 3 ст. 47 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч. 4 ст. 45 ЖК РФ собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование); дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; повестка дня данного собрания; порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться. (ч.5 ст.45 ЖК РФ).

Истцы, являющиеся собственниками жилых помещений в многоквартирном доме адрес участия в собрании не принимали, соответственно по вопросам повестки собрания не голосовали в связи с тем, что сообщение (уведомление) о его проведении в адрес истцов не направлялось. Суду доказательств обратного стороной ответчика не представлено.

Согласно ч.1 ст.47 ЖК РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

По правилам ч.1 ст.48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме.

В соответствии с ч.3 ст.45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нём приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

В силу ч.3 ст.48 ЖК РФ количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Частью 1 ст.37 ЖК РФ установлено, что доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

При этом, суд изучил реестры голосования собственников, которые представляют собой разграфленные листы бумаги формата А4 с указанием ФИО собственника, его доли в праве на жилое помещение, площадь жилого помещения, далее следуют пронумерованные графы от 1 до 16 и графа «подпись». 

Далее, в соответствии с требованиями ч.2 ст.47 ЖК РФ, принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

В соответствии с подпунктом ж пункта 20 Приказа Минстроя России от 28.01.2019 №44/пр «Об утверждении требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор» ж) письменные решения (бюллетени) собственников помещений и их представителей, принявших участие в проведенном общем собрании, должны содержать сведения, позволяющие идентифицировать лиц, заполнивших их (для физических лиц - сведения, предусмотренные подпунктом "а" пункта 13 настоящих Требований, для юридических лиц - сведения, предусмотренные подпунктом "б" пункта 13 настоящих Требований), дату их заполнения, а также сведения о волеизъявлении собственников помещений и их представителей.

Из представленного реестра решений (приложение №8 к протоколу №3 от 30.06.2019 г.) голосующих собственником помещений в МКД адрес невозможно установить дату голосования ввиду ее отсутствия, следовательно, по рассматриваемому реестру суд не может установить действительную волю собственников поскольку отсутствие даты принятия собственниками помещений решений не позволяет установить момент выражения ими соответствующего волеизъявления для определения и проверки кворума названного общего собрания в соответствии со ст.45 ЖК РФ. 

Вышеуказанные нарушения суд относит к существенным, с учетом исследованных в судебном заседании доказательств, в связи с чем считает обоснованными требования истца о признании решений общего собрания недействительным, так как судом установлено, что инициатором общего собрания допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания, так как нарушен порядок уведомления собственников о проведении собрания. Кроме того, данное собрание недействительно в силу ничтожности, так как нарушение порядка созыва и порядка голосования привело к отсутствию необходимого кворума. 

Оценивая представленные доказательства в совокупности, суд полагает, что общее собрание собственников помещений в жилом многоквартирном доме адрес в форме очно-заочного голосования, принятые на котором решения оформлены протоколом №3 от 30.06.2019 г., было проведено с нарушением требований Жилищного кодекса РФ.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С учетом изложенного, с ФИО2 подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в пользу ФИО1 в размере 150 рублей, в пользу ФИО3 в сумме 150 рублей которые были оплачены истцами при подаче искового заявления.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ

Признать недействительным решения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома адрес, оформленное протоколом №3 от 30.06.2019 года.

Взыскать ФИО2 в пользу ФИО3, расходы по оплате государственной пошлины в размере 150 рублей.

Взыскать ФИО2 в пользу в ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 150 рублей.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Советский районный суд г.Омска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Ф.А. Колядов