РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 января 2024 года г. Октябрьск Самарской области

Октябрьский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Филатовой О.Е.

при секретаре судебного заседания Лекаревой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя отделения судебных приставов №1 г.Сызрани и Сызранского района ГУФССП по Самарской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок, 

установил:

Судебный пристав-исполнитель отделения судебных приставов №1 г.Сызрани и Сызранского района ГУФССП по Самарской области ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок с №, площадью 520,8 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, район 

<

адрес> 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований указала, что на исполнении в ОСП №1 г.Сызрани и Сызранского района ГУФССП по Самарской области находятся: исполнительное производство №-ИП от 17.11.2022 в отношении должника ФИО2, возбужденное на основании исполнительного листа от 20.09.2007, выданного Сызранским городским судом Самарской области по гражданскому делу № по иску ФИО4 к ФИО3 о взыскании долга по договору займа в размере 278871,81 рубль; исполнительное производство №-ИП от 17.11.2022 в отношении должника ФИО2, возбужденное на основании исполнительного листа серии ФС № от 12.01.2016, выданного Сызранским городским судом Самарской области по гражданскому делу № о взыскании с ФИО2 в пользу ФИО4 суммы индексации в размере 241574,22 рубля. 23.01.2024 указанные исполнительные производства объединены в сводное исполнительное производство, которому присвоен №-СД. По состоянию на 26.09.2023 остаток задолженности составляет 259430 рублей. Согласно сведениям, предоставленным из Росреестра по Самарской области, за должником зарегистрирован земельный участок с №, площадью 520,8 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, в связи с чем вынесено постановление о запрете регистрационных действий в отношении данного объекта недвижимого имущества. Просит обратить взыскание на земельный участок с №, площадью 520,8 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, принадлежащий на праве собственности должнику ФИО2

Истец - судебный пристав-исполнитель отделения судебных приставов №1 г.Сызрани и Сызранского района ГУФССП по Самарской области ФИО1 в судебное заседание не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела без её участия.

Ответчик ФИО2 надлежащим образом извещенная о слушании дела в судебное заседание не явилась, предоставила письменное заявление о рассмотрении дела без её участия, в котором также указала, что с исковыми требованиями согласна (л.д.21).

Третье лицо - ФИО4, надлежащим образом извещенный о слушании дела в судебное заседание не явился, предоставил письменное заявление о рассмотрении дела без его участия, не возражает против заявленных исковых требований (л.д.35).

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования судебного пристава-исполнителя ОСП №1 г.Сызрани и Сызранского района ГУФССП по Самарской области ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

П. 1 ч. 3 ст. 68 Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ "Об исполнительном производстве" к мерам принудительного исполнения исполнительного документа отнесено обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 указанного Закона обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Согласно части 4 той же статьи при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

На основании ст.12 Федерального закона от 21.07.1997 № 118-ФЗ "Об органах принудительного исполнения Российской Федерации" судебный пристав-исполнитель обязан принять все меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.

В соответствии со ст. 237 ГК РФ, изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно статье 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на принадлежащие гражданину-должнику земельные участки, на которых расположены жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением.

Положения подп. 5 п.1 ст. 1 Земельного кодекса РФ и изданные в соответствии с ним акты земельного законодательства основываются, в том числе, на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. 

Судом установлено и из материалов дела усматривается следующее.

17.11.2022 судебным приставом-исполнителем ОСП №1 г.Сызрани и Сызранского района ГУФССП по Самарской области ФИО1 на основании исполнительного листа от 20.09.2007, выданного Сызранским городским судом Самарской области по гражданскому делу №, возбуждено исполнительное производство №-ИП о взыскании с ФИО2 в пользу ФИО4 долга по договору займа в размере 278871,81 рубль (л.д.9-10).

17.11.2022 судебным приставом-исполнителем ОСП №1 г.Сызрани и Сызранского района ГУФССП по Самарской области ФИО1 на основании исполнительного листа серии ФС № от 12.01.2016, выданного Сызранским городским судом Самарской области по гражданскому делу №, возбуждено исполнительное производство №-ИП о взыскании с ФИО2 в пользу ФИО4 суммы индексации в размере 241574,22 рубля (л.д.7-8).

23.01.2024 исполнительные производства №-ИП и №-ИП объединены в сводное исполнительное производство, которому присвоен №-СД (л.д.42).

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП №1 г.Сызрани и Сызранского района ГУФССП по Самарской области ФИО6 от 09.10.2023 объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении имущества, принадлежащего должнику ФИО2, в том числе, в отношении земельного участка с № площадью 520,8 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, район 

<

адрес> (л.д.14).

Из сводки по исполнительному производству следует, что должником ФИО2 задолженность была частично погашена, остаток задолженности составляет 258425,27рубля (л.д.38-41).

Также из сводки по исполнительному производству №-ИП видно, что судебным приставом-исполнителем принимались предусмотренные статьей 64 Закона об исполнительном производстве действия, направленные на исполнение решения суда, а именно: неоднократно направлялись запросы в регистрирующие и контролирующие органы, кредитные организации для выявления имущества и денежных средств должника.

В соответствии со ст. 68 ФЗ «Об исполнительном производстве» одной из мер принудительного исполнения является обращение взыскания на имущество должника.

Судом установлено, что ответчику ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок с №, площадью 520,8 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В отношении указанного объекта недвижимости установлен запрет на совершение регистрационных действий, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 30.11.2023. В пределах земельного участка отсутствуют объекты недвижимости (л.д.18-19).

Установлено, что до настоящего времени ответчик ФИО2 задолженность по исполнительным производствам в полном объеме не погасила.

Из выписки из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости от 30.11.2023 видно, что кадастровая стоимость объекта с № составляет 95946,98 рублей. 

Согласно выписке из ЕГРН от 29.11.2023, ФИО2 кроме спорного земельного участка также принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> (л.д.20).

В соответствии с положениями ст. 85 ФЗ "Об исполнительном производстве" оценка производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством.

Действующее законодательство предусматривает необходимость установления судом начальной продажной стоимости только при обращении взыскания на заложенное имущество (ст. 54 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости).

В соответствии с частями 1 и 2 ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Пунктом 5 ст. 4 Федерального закона «Об исполнительном производстве» закреплен принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения, который заключается в том, что все применяемые в процессе исполнения меры принуждения должны быть адекватны требованиям, содержащимся в исполнительном документе. 

В том случае, когда у должника имеется лишь имущество, значительно превышающее сумму долга, закон допускает возможность обращения взыскания на имущество, стоимость которого превышает сумму задолженности. Возможность обращения взыскания на указанное имущество вытекает из положений ч. 12 ст. 87 и ч. 6 ст. 110 Федерального закона «Об исполнительном производстве», предусматривающих выплату должнику разницы между суммой, вырученной от реализации имущества, на которое обращено взыскание, и суммой задолженности по исполнительному документу. 

Судом установлено, что требования исполнительного документа ФИО2 до настоящего времени в полном объеме не исполнены, принадлежащий ответчику земельный участок не относится к имуществу, на которое не может быть обращено взыскание, заложенным имуществом в соответствии с ФЗ «Об ипотеке» не является, на земельном участке не расположено жилое помещение, являющееся для должника и членов его семьи единственным пригодным для постоянного проживания помещением, кадастровая стоимость земельного участка не превышает сумму имеющейся у ФИО2 задолженности, иное имущество, соразмерное стоимости задолженности по исполнительному производству, у ФИО2 отсутствует. Тем самым, оснований для отказа в обращении взыскания на земельный участок по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, суд не усматривает. 

При таких обстоятельствах, исковые требования судебного пристава-исполнителя ОСП №1 г.Сызрани и Сызранского района ГУФССП по Самарской области ФИО1 об обращении взыскания на принадлежащий ФИО2 земельный участок с № площадью 520,8 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, подлежат удовлетворению.

Кроме того, суд полагает необходимым взыскать с ответчика ФИО2 государственную пошлину в сумме 300 рублей, так как в соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования судебного пристава-исполнителя отделения судебных приставов №1 г.Сызрани и Сызранского района ГУФССП по Самарской области ФИО1 удовлетворить.

Обратить взыскание на земельный участок с №, площадью 520,8 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения 

<

данные изъяты>).

Взыскать с ФИО2 (

<

данные изъяты>) государственную пошлину в доход бюджета городского округа Октябрьск Самарской области в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Октябрьский городской суд Самарской области.

Председательствующий судья О.Е. Филатова

Мотивированное решение суда в окончательном виде изготовлено 29.01.2024. 

Председательствующий судья О.Е. Филатова