Дело № 2-97/2025

УИД № 23RS0025-01-2024-003060-11

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Курганинск 15 января 2025 года

Курганинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Устюжина С.М.,

при секретаре Жинжило О.В.,

с участием помощника прокурора Курганинского района Уманского Н.Г.,

истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого дома,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о выселении из жилого дома. В обоснование указав, что она с 12.10.2005 года является собственником домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Однако не может воспользоваться правами собственника в полном объеме, так как в указанном выше домовладении вселился и проживает ответчик ФИО2 При этом ФИО2 право собственности на спорное домовладение не имеет и никогда не имел, ранее он являлся ее гражданским супругом (сожителем), в связи с чем и был зарегистрирован в принадлежащем ей на праве собственности домовладении. Апелляционным определением Краснодарского краевого суда от 27.10.2022 г. ответчик ФИО2 признан утратившим право пользования жилым помещение, расположенным по адресу: 

<

адрес>. В настоящее время ответчик снят с регистрационного учета по данному адресу, но не смотря на это выселяться не желает, на ее неоднократные просьбы о выселении ответчик реагирует агрессивно. 

В судебном заседании истец поддержала заявленные исковые требования, просила выселить ответчика из жилого домовладения.

В судебном заседании ответчик ФИО2 возражал против удовлетворения исковых требований.

Помощник прокурора Курганинского района Уманский Н.С. в судебном заседании пояснил, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку требования истца законные и обоснованные, ответчику было предложено выселиться в добровольном порядке, но ответчик не реагирует, проживая в домовладении истца без оснований.

Выслушав истца, ответчика, помощника прокурора, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, как основанные на законе и подтвержденные представленными доказательствами.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый гражданин имеет право на жилище и не может быть произвольно лишен этого права.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В ст. 550 ГК РФ указана форма договора продажи недвижимости: договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 12.10.2005 г. /л.д.9/ ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи жилого дома от 13.09.2005 г. /л.д. 15/.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 являлся гражданским супругом (сожителем) истца ФИО1, в связи с чем и был зарегистрирован в принадлежащем ей на праве собственности домовладении. 

Апелляционным определением Краснодарского краевого суда от 27.10.2022 г. (л.д.11-13) ответчик ФИО2 признан утратившим право пользования жилым помещение, расположенным по адресу: 

<

адрес>. В настоящее время ответчик снят с регистрационного учета по данному адресу. Ответчик продолжает проживать в указанном доме, не является членом семьи истца, никакого соглашения о порядке пользования спорным домом между истцом и ответчиком не заключалось.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина право пользования жилым помещением по основаниям предусмотренным настоящим Кодексом и другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ истец, как собственник жилого помещения, вправе требовать устранения всяких нарушений ее прав собственника, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.

Ответчик не имеет право пользования спорным домом, поскольку между истцом и ответчиком отсутствуют семейные, жилищные правоотношения, следовательно ФИО2 подлежит выселению из жилого дома, принадлежащего ФИО1, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194–198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого дома – удовлетворить.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Курганинский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня его принятия.

Судья С.М. Устюжин