Дело №

УИД 05 RS0№-20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 марта 2025 года сел. Ботлих

Ботлихский районный суд Республики Дагестан в составе: председательствующего -судьи Омаровой Ш.М., при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Публичного акционерного общество «Сбербанк» в лице Дагестанского отделения № к ФИО1 о расторжении Кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, взыскании задолженности по кредитному договору№ от ДД.ММ.ГГГГ года и о обращения взыскания на предмет залога (Ипотеки),

установил:

Публичное акционерное общество «Сбербанк» в лице Дагестанского отделения № обратилось в суд с иском к ФИО1., о расторжении договора №, взыскании задолженности по кредитному договору№ от ДД.ММ.ГГГГ и о обращения взыскания на предмет залога (Ипотеки).

В обоснование заявленных требований указало следующее. 

Публичное акционерное общество "Сбербанк России" (далее - Банк, Истец) на основании кредитного договора № (далее по тексту - Кредитный договор) от ДД.ММ.ГГГГ выдало ипотечный кредит ФИО1 (далее - Ответчик, Заемщик) в сумме 500 000,00 руб. на срок 360 мес. под 18.2% годовых.

Кредит выдавался на приобретение недвижимости, а именно: Земельный участок. расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Для обеспечения исполнения обязательств по Кредитному договору Заемщик предоставляет кредитору залог приобретаемого объекта недвижимости, а именно:

- земельный участок. Кадастровый № Адрес: 

<

адрес>: 1100 +/- 12 Запись в ЕГРН: 05:23:000004:1410-05/184/2023-7 от ДД.ММ.ГГГГ Ипотека в силу закона.

В силу п.1 ст. 77 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее по тексту - Закон об ипотеке «Жилое помещение, приобретенное либо построенное полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации, либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Банк исполнил свои обязательства по Кредитному договору надлежащим образом. Так, Кредитор предоставил заёмщику денежные средства, предусмотренные условиями Кредитного договора (п. 1» Кредитного договора).

Заёмщик свои обязательства по кредитному договору исполняет ненадлежащим образом.

Условием Кредитного договора (п. 7 Кредитного договора) предусматривается ежемесячное погашение кредита и уплата процентов.

В нарушение вышеуказанных условий Кредитного договора Заёмщиком ежемесячные платежи в счет погашения кредита и начисленных процентов за пользование кредитными средствами не производятся.

Согласно п. 13 Кредитного договора при несвоевременном внесении (перечислении) платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом Заёмщик, уплачивают Кредитору неустойку в размере 15% от суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной договором, по дату погашения просроченной задолженности (включительно).

В соответствии со ст. 334 ГК РФ «В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества предмета преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя)».

«Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства» (ст. 348 ГК РФ). В соответствии со ст. 337 ГК РФ, ст.3 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объёме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причинённых просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Согласно ст.50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» «Залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или Ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное».

Нормой ст. 51 Закона об ипотеке установлено, что взыскание по требованиям залогодержателя обращается на заложенное недвижимое имущество по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со ст. 55 Закона об ипотеке допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд. Соглашение об удовлетворении требований залогодержателя по Кредитному договору без обращения в суд не заключено.

Поскольку Ответчик обязательства по своевременному погашению кредита и процентов по нему исполнял ненадлежащим образом, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) образовалась просроченная задолженность в размере 54 975,59 руб., в том числе: - просроченные проценты - 4 889,85 руб.; - просроченный основной долг - 49 916,11 руб.; - неустойка за просроченный основной долг - 2,74 руб.; - неустойка за просроченные проценты - 166,89 руб.

Ответчик неоднократно нарушал сроки погашения основного долга и процентов за пользование кредитом, что подтверждается представленными расчетом задолженности.

Ответчику были направлены письма (прилагаются) с требованием досрочно возвратить банку всю сумму кредита, а также о расторжении Кредитного договора посредством партионной почты, что подтверждается присвоенным идентификатором (ШПИ), согласно которому данное требование доставлено адрес заемщика. Данная информация доступна на официальном сайте сети интернет ФГУП Почта России (https://pochta.ru). Требование до настоящего момента не выполнено.

Согласно п. 2 ст. 54 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" начальная продажная цена заложенного имущества устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества.

На стадии подготовки искового заявления в суд, истцом проведена оценка рыночной стоимости данного объекта недвижимости. Согласно заключению о стоимости имущества от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость объекта недвижимости составляет 370 000,00 руб.

Следовательно, начальная продажная цена должна быть установлена в размере 296 000,00 руб.

К судебным издержкам относятся расходы, которые понесены лицами, участвующими в деле статьи 94, 100 ГПК РФ).

Перечень судебных издержек, не является исчерпывающим. Так, расходы, понесенные истцом, в связи с собиранием доказательств до предъявления искового заявления, в суд, признаются судебными издержками, если несение таких расходов необходимо для реализации права на обращение в суд и собранные до предъявления иска доказательства соответствуют требованиям относимости, допустимости (абз. 2 п: 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела").

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ст. 819 ГК РФ на основании кредитного договора банк обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии со ст.ст. 809-811 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором займа, при этом займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором, а в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты (неустойка) в размере, предусмотренном договором, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных п. 1 ст. 809 ГК РФ.

В соответствии с п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа причитающимися процентами.

Согласно п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон кредитный договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении кредитного договора другой стороной.

Существенным признается нарушение кредитного договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении кредитного договора. Нарушения, допущенные при исполнении обязательств по возврату кредита, являются существенными для Банка. Кроме того, Банк, в соответствии с требованиями ЦБ РФ, изложенными в Положении от ДД.ММ.ГГГГ №-П "О порядке формирования кредитными организациями резервов на возможные потери по ссудам, по ссудной и приравненной к ней задолженности" обязан формировать резервы на возможные потери по ссудам, что дополнительно отвлекает ресурсы Банка и лишает Банк финансовой выгоды, на которую Банк был вправе рассчитывать при заключении кредитного договора.

Таким образом, учитывая, что Заемщиком не исполняются обязанности по ежемесячному погашению кредита и уплате процентов, в соответствии с п. 4.3.4 общих условий кредитования, на основании п. 2 ст.

ПАО Сбербанк выражает согласие о направлении решения суда в адрес банка в форме электронного документа в соответствии с положениями ст. 35, 197, 214 ГПК РФ.

В соответствии с ч. 3 ст. 233 ГПК РФ, ПАО Сбербанк возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

На основании изложенного просит суд расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ. Взыскать в пользу ПАО Сбербанк с ФИО2 задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с 24:06.2024 года по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 54 975,59 руб., в том числе: просроченные проценты - 4 889,85 руб.; просроченный основной долг - 49 916,11 руб.; неустойка за просроченный основной долг 2,74 руб.; неустойка за просроченные проценты - 166,89 руб.; судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 24 000,00 руб.

Всего взыскать: 78 975 рублей 59 копеек.

Обратить взыскание в пользу ПАО Сбербанк на имущество ФИО2, являющееся предметом ипотеки в силу закона, а именно : на земельный участок, кадастровый № Адрес: 

<

адрес>: 1100 +/- 12 Запись в ЕГРН: 05:23:000004:1410-05/184/2023-7 от ДД.ММ.ГГГГ Ипотека в силу закона.

Установить начальную цену продажи предмета залога в размере 296 000,00 руб. Определить способ реализации путём продажи с публичных торгов.

В судебное заседание представитель истца ПАО «Сбербанк России» в лице Дагестанского отделения № не явилась, хотя о времени и месте рассмотрения данного дела извещена надлежащим образом, в исковом заявлении просит суд рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, направить ему копию решения суда.

В соответствии с требованиями ч 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просит суд о рассмотрении дела в их отсутствии и направления копия решения суда.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился, хотя о времени месте рассмотрения данного дела извещен, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором №, о причинах неявки в суд не сообщил, об отложении дела, о рассмотрении данного в его отсутствие не просил. 

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, что не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека.

Таким образом, настоящее дело рассмотрено в отсутствии сторон по правилам статьи 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 820 ГК РФ кредитный договор должен быть заключен в письменной форме. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность кредитного договора. Такой договор считается ничтожным.

В силу ч.1 ст. 428 Гражданского кодекса РФ, договором присоединения признается договор, условия которого определены одной из сторон в формулярах или иных стандартных формах и могли быть приняты другой стороной не иначе как путем присоединения к предложенному договору в целом.

Согласно ч.2 ст. 432 ГК РФ, договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами данного параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В силу ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Согласно ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

В соответствии с ч. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором.

Пунктом 2 статьи 811 ГК РФ установлено, что при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со ст. 813 ГК РФ при невыполнении заемщиком предусмотренных договором займа обязанностей по обеспечению возврата суммы займа, а также при утрате обеспечения или ухудшении условий по обстоятельствам, за которые заимодавец не отвечает, заимодавец в праве потребовать от заемщика досрочного возврата суммы займа и уплаты причитающихся процентов, если иное не предусмотрено договором.

В силу ч. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Как установлено судом Публичное акционерное общество «Сбербанк России» на основании кредитного договора от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Кредитный договор) с гражданином ФИО3 (далее по тексту Заемщик) о предоставлении кредита в сумме 500 000,00 руб., на приобретение недвижимости, а именно: Земельный участок. Расположенный по адресу: 

<

адрес>, с Гагатли, именуемое далее «объект недвижимости» под 18,2% годовых на срок 360 мес., считая с даты его фактического предоставления. В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств Заемщик предоставил Кредитору: - залог (ипотеку) приобретаемого объекта недвижимости: а именно - Земельный участок. Кадастровый № Адрес: 

<

адрес>: 1100 +/- 12 Запись в ЕГРН: 05:23:000004:1410-05/184/2023-7 от ДД.ММ.ГГГГ Ипотека в силу закона.

Для обеспечения исполнения обязательств по Кредитному договору Заемщик предоставляет кредитору залог приобретаемого объекта недвижимости.

Согласно п. 7 Кредитного договора заемщик обязан производить погашение кредита ежемесячными аннуитетными платежами в соответствии с Графиком платежей. Согласно п. 8 Кредитного договора уплата процентов также должна производиться ежемесячно, одновременно с погашением кредита в соответствии с Графиком платежей.

B соответствии с пунктом 13 Кредитного договора при несвоевременном внесении (перечислении) ежемесячного платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере 20,00% годовых. Согласно условиям Кредитного договора отсчет срока для начисления процентов за пользование кредитом начинается со следующего дня с даты образования задолженности по ссудному счету и заканчивается датой погашения задолженности по ссудному счету (включительно).В случае несвоевременного погашения задолженности (просрочки отсчет срока для начисления процентов за пользование кредитом начинается со следующего дня после даты образования просроченной задолженности и заканчивается датой погашения просроченной задолженности (включительно)

Согласно условиям Кредитного договора обязательства заемщика, считаются надлежаще и полностью выполненными после возврата кредитору всей суммы кредита, уплаты процентов за пользование кредитом, неустойки в соответствии с условиями Кредитного договора, определяемых на дату погашения кредита, и возмещения расходов, связанных с взысканием задолженности.

Поскольку Ответчик обязательства по своевременному погашению кредита и процентов по нему исполнял ненадлежащим образом, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) образовалась просроченная задолженность в размере в размере 54 975,59 руб., в том числе: просроченные проценты - 4 889,85 руб.; просроченный основной долг - 49 916,11 руб.; неустойка за просроченный основной долг - 2,74 руб.; неустойка за просроченные проценты - 166,89 руб.

Ответчик неоднократно нарушал сроки погашения основного долга и процентов за пользование кредитом, что подтверждается представленными расчетом задолженности.

Ответчику были направлены письма (прилагаются) с требованием досрочно возвратить банку всю сумму кредита, а также о расторжении Кредитного договора посредством партионной почты, что подтверждается присвоенным идентификатором (ШПИ), согласно которому данное требование доставлено в адрес заемщика. Данная информация доступна на официальном сайте сети интернет ФГУП Почта России (https://pochta.ru). Требование до настоящего момента не выполнено.

Ответчик задолженность не погасил, сведений о надлежащем исполнении обязательств по указанному кредитному договору суду не представил.

Проверив материалы дела, суд признает данный расчёт верным, ответчиком не оспорен таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик надлежащим образом не исполнил взятые на себя обязательства по условиям договора, имеет значительный размер просроченных платежей и срок просрочки. Указанное требование Ответчиком не исполнено.

Исходя из вышеизложенного, суд считает заявленные истцом исковые требования в части взыскания задолженности обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку они подтверждены доказательствами, отвечающими требованиям относимости и допустимости.

В соответствие со ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО1 воспользовался денежными средствами, полученными по кредитному договору, однако принятые на себя обязательства в соответствии с этим договором не исполняет: ежемесячные платежи по кредиту не вносит и проценты за пользование денежными средствами не уплачивает. 

Как установлено материалами дела, в требовании, направленном посредством партионной почты ДД.ММ.ГГГГ быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. 

Согласно п. 2 данной статьи обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера оценки предмета залога по договору о залоге;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

В силу пункта 1 статьи Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно пункту 5 статьи 54.1 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ №102-ФЗ « Об ипотеке ( залоге недвижимости)», если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна. 

Как усматривается из Кредитного договора кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, для обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору Заемщик предоставил кредитору залог приобретаемого объекта недвижимости, а именно: - Земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с Гагатли, именуемое далее -«Объект недвижимости» под 18,2% годовых на срок 360 мес., считая с даты его фактического предоставления.

Принимая во внимание период просрочки исполнения обязательств по возврату кредита, размер задолженности по кредитному договору, суд приходит к выводу об удовлетворении требований об обращении взыскания на заложенное на заложенное имущество: -земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с Гагатли, именуемое далее- «объект недвижимости» под 18,2% годовых на срок 360 мес., считая с даты его фактического предоставления. 

В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств Заемщик предоставил Кредитору в залог (ипотеку) приобретаемого объекта недвижимости: а именно: земельный участок. Кадастровый № Адрес: 

<

адрес>, площадь 1100 +/- 12, запись в ЕГРН: 05:23:000004:1410-05/184/2023-7 от ДД.ММ.ГГГГ Ипотека в силу закона.

Как следует из заключения № СО «Союз «Федерации Специалистов Оценщиков» о стоимости имущества от ДД.ММ.ГГГГ проведена оценка рыночной стоимости данного объекта недвижимости,согласно которой рыночная стоимость объекта недвижимости составляет 370 000,00 руб.

Указанный отчет, не опровергнутый ответчиком путем представления доказательств, отвечающих требованиям относимости и допустимости в условиях состязательности и равноправия сторон в гражданском процессе, суд находит правильным полным и обоснованным, а потому полагает возможным положить его в основу решения по настоящему делу.

Подпунктом 4 пункта 2 статьи 54 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» предусмотрено, что, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем, в том числе, начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной 80% рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Таким образом, начальная продажная цена предмета ипотеки согласно отчету об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ установлена в размере 296 000,00 руб.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что иск ПАО Сбербанк к ФИО1, об обращении взыскания на заложенное имущество, подлежит удовлетворению, установив начальную продажную цену заложенного имущества – 296 000 (двести девяносто шесть тысяч) рублей 00 копеек, определив способ реализации имущества путем продажи с публичных торгов. 

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, исходя из вышеприведенных норм права, оценивая доводы иска, а также то, что ответчиком не представлены доказательства, опровергающие доводы истца, суд полагает требования Публичного акционерного общество «Сбербанк» в лице Дагестанского отделения № к ФИО1 о расторжении Кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, о взыскании задолженности по кредитному договору и обращения взыскания на предмет залога (Ипотека) подлежащими удовлетворению.

В соответствии ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с п. 10 ч 1 ст.91 ГПК РФ цена по искам, состоящим из нескольких самостоятельных требований, исходя из каждого требования в отдельности. 

В соответствии с п.1.ч.1 ст.333.19 НК РФ истцом по требованию о взыскании задолженности по кредитному договору подлежит уплате госпошлин в сумме 4000 руб ( до 100 000 рублей - 4000 рублей.

Согласно п. 16 ст.333.20 НК РФ по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции при подаче исковых заявлений, содержащих требования об обращении взыскания на заложенное имущество, уплачивается государственная пошлина, установленная для исковых заявлений имущественного характера, в зависимости от стоимости имущества, на которое обращается взыскание. Если одновременно с требованием об обращении взыскания на заложенное имущество предъявлено денежное требование по солидарному обязательству, по которому уплачена государственная пошлина, установленная для исковых заявлений имущественного характера, в отношении такого требования об обращении взыскания на заложенное имущество уплачивается государственная пошлина, установленная для исковых заявлений неимущественного характера.

Таким образом, в соответствии с п. 16 ст.333.20 НК РФ по требованию истца об обращении взыскания на заложенное имущество уплачивается государственная пошлина, установленная для исковых заявлений неимущественного характера

В соответствии с ч 3. 333,19 НК РФ при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, искового заявления неимущественного характера государственная пошлина уплачивается организациями уплачивается 20 000 рублей;

Следовательно, общая сумма подлежащая истцом уплате госпошлины составляет24 000 руб 

Как установлено, при подаче искового заявления в суд истцом была уплачена государственная пошлина в размере 24 000 руб.

Соответственно с ответчика ФИО1, в пользу истца ПАО «Сбербанк России» следует взыскать уплаченную истцом государственную пошлину в размере 24 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

Исковые требования Публичного акционерного общество «Сбербанк» в лице Дагестанского отделения № представителя ФИО6, к ФИО1, о расторжении, взыскании задолженности по кредитному договору и о обращения взыскания на предмет залога (Ипотеки) - удовлетворить.

Взыскать в пользу Публичного Акционерного Общества «Сбербанк России» досрочно с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца сел 

<

адрес> РД, зарегистрированного по адресу: 368984, 

<

адрес> селение Гагатли, паспорт гражданина России серии 82-23 №,выданный МВД по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ года задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 54 975,59 ( пятьдесят четыре тысячи девятьсот семьдесят пять) рублей 59 копеек, в том числе: - просроченные проценты - 4 889,85 руб.; - просроченный основной долг - 49 916,11 руб.; - неустойка за просроченный основной долг - 2,74 руб.; - неустойка за просроченные проценты - 166,89 руб.

Расторгнуть Кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Публичным акционерным обществом «Сбербанк России» и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца сел 

<

адрес> РД, зарегистрированного по адресу: 368984, 

<

адрес> селение Гагатли, паспорт серии 82-23 №.

Обратить в пользу Публичного Акционерного Общества «Сбербанк России» взыскание на имущество ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца сел 

<

адрес> РД, зарегистрированного по адресу: 368984, 

<

адрес> селение Гагатли, паспорт серии 82-23 №, выданный МВД по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ года являющееся предметом ипотеки в силу закона, а именно на земельный участок, кадастровый №, адрес: 

<

адрес>, площадь: 1100 +/- 12 Запись в ЕГРН: 05:23:000004:1410-05/184/2023-7 от ДД.ММ.ГГГГ Ипотека в силу закона, установив начальную продажную цену заложенного имущества 296 000 (двести девяносто шесть тысяч) рублей 00 копеек. Определить способ реализации путём продажи с публичных торгов. 

Взыскать в пользу Публичного Акционерного Общества «Сбербанк Россию» с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца сел 

<

адрес> РД, зарегистрированного по адресу: 368984, 

<

адрес> селение Гагатли, паспорт серии 82-23 № выданный МВД по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ года расходы по уплате госпошлины в размере 24 000 (двадцать четыре тысячи) рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Дагестан путем подачи жалобы через Ботлихский районный суд Республики Дагестан в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения. 

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Ш.М. Омарова