Дело №2-2428/2019

УИД: 24RS0046-01-2019-001253-43

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 июля 2019 года г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Грудиной Ю.Ю.

при секретаре Винидиктовой М.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КГБУ СО «Тинской психоневрологический интернат» действующего в интересах ФИО4 к ФИО5, ФИО7 о разделе финансово-лицевого счета, возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

КГБУ СО «Тинской психоневрологический интернат», действующий в интересах ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором просит обязать ответчиков оплатить образовавшуюся задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 24051.90 рублей, определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в 

<

адрес> расположенной по адресу: 

<

адрес> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, обязать ООО УК «ЖСК» заключить отдельные соглашения с ФИО1 и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес> мотивируя тем, что ФИО1 является собственником ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>25, другими собственниками являются ФИО2, ФИО3 ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ согласно путевки министерства социальной политики 

<

адрес> была помещена для постоянного проживания в краевое государственное бюджетное учреждение социального обслуживания «Тинской психоневрологический интернат» В квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> ФИО1 не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, в связи с чем образовалась задолженность, что послужило основанием для обращения в суд за восстановлением нарушенного права.

Представитель истца КГБУ СО «Тинской психоневрологический интернат» действующий в интересах ФИО1 в судебное заседание не явились, о дате времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, предоставили заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором заявленные исковые требования поддержали и просил их удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом и своевременно, о причинах неявки суду не сообщили. 

Представитель третьего лица ООО УК «Жилищные системы Красноярска» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, уважительность причины неявки суду не сообщили, заявлений и ходатайств не поступало.

С учетом отсутствия возражений истца относительно рассмотрения дела в порядке заочного производства, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства. 

Выслушав участника процесса, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 31 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с положениями п. п. 1, 2, 9 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.

Статьей 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 158 ГК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ, в силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, может быть установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, согласно договору на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>25 была передана в общую совместную собственность ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО6 ( умер 17.07.2012г.)

Из материалов дела также следует, что на основании решения Свердловского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 признана недееспособной.

На основании путевки Министерства социальной политики 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 направлена для зачисления в КГБУ СО «Тинской психоневрологический интернат», расположенный по адресу: 

<

адрес>, пгт. Тинской, 

<

адрес>, на постоянное проживание.

Согласно сведениям КГБУ СО «Тинской психоневрологический интернат» ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, инвалид второй группы, находится на полном государственном обеспечении КГБУ СО «Тинской психоневрологический интернат» с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, имеет регистрацию по месту жительства 

<

адрес>, пгт. Тинской, 

<

адрес>. 

Согласно выписке из домовой книги на регистрационном учете по указанному выше адресу по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 ( квартиросъемщик), ФИО3, ФИО1 

Исходя из положений вышеприведенных правовых норм, собственник доли в праве на имущество вправе производить оплату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги пропорционально размеру доли в праве на него в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

При определении размера участия собственников жилого помещения в оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, суд, с учетом всех обстоятельств дела, предусмотренной законом обязанности собственников жилого помещения нести расходы на содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг, приходит к выводу об определении размера участия каждого собственника в расходах на оплату жилищных и коммунальных услуг пропорционально их доле в праве общей долевой собственности.

В силу положений статей 249 ГК РФ, части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Как следует из разъяснений, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ в редакции постановления Президиума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ, основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Кроме того, указанные действия не противоречат пункту 2 статьи 214 ГК РФ о свободе договора, который указывает, что стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

Разрешая требования истца об обязании ответчиков оплатить образовавшуюся задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 24051.90 рублей, суд находит и не подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме.

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

На основании ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу вышеизложенных положений закона, следует, что правом на обращение в суд по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг обладает юридическое лицо, на которое в силу Закона возложена обязанность по взиманию указанных коммунальных услуг, в рассматриваемом споре ООО УК «ЖСК», в связи с чем в данной части иска истцу надлежит отказать.

Удовлетворяя остальные исковые требования, суд исходит из того, что соглашение о порядке и размере оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры, находящейся в общей долевой собственности, между ФИО1 в лице КГБУ СО «Тинской психоневрологический интернат», ФИО2, ФИО3 не достигнуто, вследствие чего необходимо установить порядок раздельной оплаты собственниками за содержание жилого помещения пропорционально доли каждого из них в праве общей долевой собственности на жилое помещение, при этом не подлежит установлению порядок раздельной платы собственниками за коммунальные услуги, поскольку ФИО1 в указанной квартире не проживает, коммунальными услугами не пользуется, постоянно проживает в КГБУ СО «Тинской психоневрологический интернат».

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199,233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования КГБУ СО «Тинской психоневрологический интернат» действующего в интересах ФИО4 к ФИО5, ФИО7 о разделе финансово-лицевого счета, возложении обязанности- удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия ФИО1 в оплате за содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> в размере ? доли от общего размера платежа.

Обязать ООО УК «Жилищные Системы Красноярска» заключить с КГБУ СО «Тинской психоневрологический интернат» действующим в интересах ФИО1, отдельное соглашение и выдать отдельный платежный документ на оплату за содержание и ремонт жилого помещения по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> исходя 1/4 доли от общего размера платежа.

В удовлетворении остальной части иска, - отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение суда изготовлено 05 августа 2019 года.

Председательствующий: Ю.Ю. Грудина