Гражданское дело № 2-1522/2025 

УИД 42RS0011-01-2025-001295-60 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ленинск-Кузнецкий 09 октября 2025 года

Ленинск-Кузнецкий городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Дреер А.В.,

при секретаре Базаевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Муниципального казенного учреждения «Комитет по управлению муниципальным имуществом Ленинск-Кузнецкого муниципального округа» о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное казенное учреждение «Комитет по управлению муниципальным имуществом Ленинск-Кузнецкого муниципального округа» (далее – МКУ «КУМИ Ленинск-Кузнецкого муниципального округа») обратилось в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

Требования мотивированы тем, что Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области - Кузбассу 

<

дата> была внесена запись 

<

номер> о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимости – скважина, назначение: сооружения коммунального хозяйства, глубиной: 

<

данные изъяты> метров, адрес объекта: 

<

адрес>.

По сведениям Комитета по управлению муниципальным имуществом Ленинск-Кузнецкого муниципального округа (справка от 

<

дата> 

<

номер>), сооружение – скважина, расположенная по адресу 

<

адрес>, в реестре муниципального имущества не учитывается.

Для установления собственника недвижимого имущества, расположенного по адресу 

<

адрес>, Комитетом по управлению муниципальным имуществом Ленинск-Кузнецкого муниципального округа (далее - Комитет) были сделаны запросы в соответствующие органы.

Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кемеровской области - Кузбассе и Томской области (письмо от 

<

дата> 

<

номер>) и Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса (письмо от 

<

дата> 

<

номер>) предоставили информацию о том, что в реестрах государственного и федерального имущества сооружение – скважина, расположенная по адресу 

<

адрес>, не учитывается.

Филиал № 10 БТИ Ленинск-Кузнецкого городского округа и Ленинск-Кузиецкого муниципального округа ГБУ «Центр ГКО и ТИ Кузбасса» (письмо от 

<

дата> 

<

номер>) сообщил, что учетно-техническая документация на сооружение – скважина, расположенная по адресу 

<

адрес>, отсутствует.

В соответствии с п.п.3,4,5 п.2.1 ст.2 Положения о комитете по управлению муниципальным имуществом Ленинск-Кузнецкого муниципального округа, утвержденного решением Совета народных депутатов Ленинск-Кузнецкого муниципального округа первого созыва от 

<

дата> 

<

номер> (далее - Положение), основными задачами Комитета являются: обеспечение эффективного управления и распоряжения муниципальным имуществом, контроля за его использованием. Осуществление полномочий собственника муниципального имущества в пределах и в порядке, определенных правовыми актами органов местного самоуправления Ленинск-Кузнецкого муниципального округа. Защита имущественных и иных прав и законных интересов муниципального образования Ленинск-Кузнецкий муниципальный округ Кемеровской области - Кузбасса при управлений и распоряжении муниципальным имуществом.

В соответствии с п.6 ст.4 Положения Комитет в целях реализации возложенных на него задач и предоставленных функций имеет право обращаться в правоохранительные органы с заявлениями в защиту имущественных прав Ленинск-Кузнецкого муниципального округа, обращаться от имени муниципального образования в суды с исками и иными заявлениями, с заявлениями по вопросам приобретения Ленинск-Кузнецким муниципальным округом прав на имущество, по вопросам владения, пользования и распоряжения (в том числе, приватизации) муниципальным имуществом и иными заявлениями в защиту имущественных и иных прав и законных интересов Ленинск-Кузнецкого муниципального округа, в том числе, признания движимого имущества бесхозяйным, признания права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество и иное имущество, признания иных имущественных и неимущественных прав муниципального образования Ленинск-Кузнецкого муниципального округа.

На основании изложенного, истец просит признать за Муниципальным казенным учреждением «Комитет по управлению муниципальным имуществом Ленинск-Кузнецкого муниципального округа» право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости – скважина, назначение: сооружения коммунального хозяйства, глубиной 

<

данные изъяты> метров, расположенная по адресу 

<

адрес>, с кадастровым номером 

<

номер>.

Представитель заявителя – МКУ «КУМИ Ленинск-Кузнецкого муниципального округа», в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Согласно представленного заявления, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, на заявленных требованиях настаивает.

Представитель заинтересованного лица Администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального округа, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Представил ходатайство, согласно которого, просит о рассмотрении дела в отсутствие представителя Администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального округа, против удовлетворения заявленных требований не возражает. 

Представитель заинтересованного лица Управления Росреестра по Кемеровской области-Кузбассу, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. В материалы представлены письменные объяснения, согласно которым, Управление полагает, что заявленные требования могут быть удовлетворены при наличии у заявителя доказательной базы, которая будет оценена судом на предмет допустимости и относимости, также в объяснениях выражено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления.

Представитель заинтересованного лица ОАО «СКЭК» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, согласно представленного заявления, просит рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Суд, с учетом позиции лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 6 части 1 статьи 262 ГПК РФ к делам, рассматриваемым судом общей юрисдикции в порядке особого производства, относятся дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

Главой 33 ГПК РФ регулируется порядок рассмотрения дел о признании движимой вещи бесхозяйной или о признании собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

Основанием для признания права муниципальной собственности на недвижимое бесхозяйное имущество в силу части 2 статьи 293 ГПК РФ является то обстоятельство, что недвижимая вещь не имеет собственника или он неизвестен, со времени постановки недвижимого имущества на учет в установленном порядке прошел год.

Согласно пункту 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случаях и в порядке, предусмотренных данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п.1,2,3,5 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности. С заявлением о принятии на учет бесхозяйных линейных объектов наряду с органами, указанными в пунктах 3 и 4 настоящей статьи, вправе обратиться лица, обязанные в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию таких линейных объектов. По истечении трех месяцев со дня постановки бесхозяйных линейных объектов на учет лица, обязанные в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию таких линейных объектов, могут обратиться в суд с требованием о признании права собственности на них.

В соответствии с п.6 ст.4.1. Положения о комитете по управлению муниципальным имуществом Ленинск-Кузнецкого муниципального округа, утвержденного решением Совета народных депутатов Ленинск-Кузнецкого муниципального округа от 

<

дата> 

<

номер> (далее – Положение), Комитет по управлению муниципальным имуществом Ленинск-Кузнецкого муниципального округа в целях реализации возложенных на него задач и предоставленных функций имеет право обращаться в правоохранительные органы с заявлениями в защиту имущественных прав Ленинск-Кузнецкого муниципального округа, обращаться от имени муниципального образования в суды с исками и иными заявлениями, с заявлениями по вопросам приобретения Ленинск-Кузнецким муниципальным округом прав на имущество, по вопросам владения, пользования и распоряжения (в том числе, приватизации) муниципальным имуществом и иными заявлениями в защиту имущественных и иных прав и законных интересов Ленинск-Кузнецкого муниципального округа, в том числе, признания движимого имущества бесхозяйным, признания права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество и иное имущество, признания иных имущественных и неимущественных прав муниципального образования.

Судом установлено и следует из материалов дела, что 

<

дата> Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области – Кузбассу, внесена запись 

<

номер> о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимости – скважина, назначение: сооружения коммунального хозяйства, глубиной: 

<

данные изъяты> метров, адрес объекта: 

<

адрес>, кадастровый 

<

номер>.

Согласно справке Комитета по управлению муниципальным имуществом Ленинск-Кузнецкого муниципального округа от 

<

дата> 

<

номер>, сооружение – скважина, расположенная по адресу 

<

адрес>, в реестре муниципального имущества не учитывается.

По информации Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса (

<

номер> от 

<

дата>), объект: сооружение-скважина, расположенная по адресу 

<

адрес>, и земельный участок под ним, в реестре государственного имущества Кемеровской области-Кузбасса, не учитывается.

Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кемеровской области-Кузбассе и Томской области в информационном письме от 

<

дата> 

<

номер> указало, что в реестре федерального имущества сведения в отношении объекта имущества: сооружение-скважина, расположенная по адресу 

<

адрес> отсутствуют.

По сведениям филиала 

<

номер> БТИ Ленинск-Кузнецкого городского округа и Ленинск-Кузиецкого муниципального округа ГБУ «Центр ГКО и ТИ Кузбасса» (письмо от 

<

дата> 

<

номер>), учетно-техническая документация на объект недвижимости: сооружение – скважина, расположенная по адресу 

<

адрес>, отсутствует.

Согласно ответа ООО «Ленинск-Кузнецкие коммунальные системы» объект с кадастровым номером 

<

номер> в ООО «ЛКС» на обслуживании не находится. 

Согласно письменным объяснениям Управления Росреестра по Кемеровской области-Кузбассу от 

<

дата> 

<

номер>, направленным в адрес суда в рамках рассматриваемого гражданского дела, в ЕГРН содержатся сведения об объекте недвижимости, расположенном по адресу 

<

адрес>, с кадастровым номером 

<

номер>. Указанный объект недвижимости имеет следующие характеристики: адрес (местоположение) – «

<

адрес>»; вид объекта недвижимости – сооружение, наименование – скважина, назначение – 

<

номер> Сооружения коммунального хозяйства, глубина 

<

данные изъяты> метров, поставлен на государственный кадастровый учет 

<

дата>. 

<

дата> Комитетом по управлению муниципальным имуществом Ленинск-Кузнецкого муниципального округа в лице представителя в орган регистрации прав было подана заявление о постановке на учет бесхозяйного имущества сооружения – скважина, расположенная по адресу 

<

адрес>, кадастровый 

<

номер>, глубиной 

<

данные изъяты> метров. 

<

дата> за 

<

номер> в ЕГРН внесена запись о принятии на учет указанного имущества как бесхозяйного объекта. В течение установленного законом срока и по настоящее время заявлений от любых заинтересованных лиц о принятии объекта недвижимого имущества вновь во владение, пользование и распоряжение или заявлений о том, что не совершались действия, направленные на отказ от права собственности в отношении спорного объекта в орган регистрации прав не поступало. 

Из Выписки из ЕГРН от 

<

дата> следует, что объект недвижимости: скважина, расположенная по адресу 

<

адрес>, расположена в пределах земельного участка с кадастровым номером 

<

номер>; ограничение и обременение спорного объекта недвижимости не зарегистрировано.

В Выписке из ЕГРН от 

<

дата> содержатся сведения о том, что в пределах земельного участка с кадастровым номером 

<

номер>, адрес: Российская 

<

адрес>, вид разрешенного использования: коммунальное обслуживание, расположен объект недвижимости с кадастровым номером 

<

номер>; правопритязания на объект недвижимости отсутствуют.

На основании изложенного, поскольку установлено, что вышеуказанный спорный объект недвижимости более одного года находится на учете в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области-Кузбассу как бесхозяйное имущество, отсутствуют сведения о государственной регистрации права собственности на указанный объект недвижимости, данных о споре по указанному объекту не имеется, суд считает заявленные требования Комитета по управлению муниципальным имуществом Ленинск-Кузнецкого муниципального округа о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости – скважина, назначение: сооружения коммунального хозяйства, глубиной 

<

данные изъяты> метров, расположенная по адресу 

<

адрес>, с кадастровым номером 

<

номер>, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление Муниципального казенного учреждения «Комитет по управлению муниципальным имуществом Ленинск-Кузнецкого муниципального округа» о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, удовлетворить.

Признать за Муниципальным казенным учреждением «Комитет по управлению муниципальным имуществом Ленинск-Кузнецкого муниципального округа» (ОГРН 

<

номер>, ИНН 

<

номер>) право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости - скважина, назначение: сооружения коммунального хозяйства, глубиной 

<

данные изъяты> метров, расположенная по адресу 

<

адрес>, с кадастровым номером 

<

номер>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Ленинск–Кузнецкий городской суд Кемеровской области в течение одного месяца со дня составления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено 20 октября 2025 года.

Судья: подпись А.В. Дреер 

Подлинник документа находится в материалах гражданского дела № 2-1522/2025 Ленинск – Кузнецком городском суде города Ленинска – Кузнецкого Кемеровской области.