Дело № 2-485/2017

Мотивированное 

решение

 изготовлено 24.06.2017г.

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 июня 2017 года Режевской городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Клевакиной И.М.,

при секретаре Борисовой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, прекращении регистрации, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании не приобретшими право на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, и прекращении регистрации. В обоснование заявленных требований истец указал, что в настоящее время является собственником жилого дома. Его отец прописал ответчиков в доме. Отец скончался ДД.ММ.ГГГГ Ответчики в доме никогда не проживали, вещей в доме не хранили. Регистрация в доме ответчиков препятствует истцу в продаже дома в последующем. 

При рассмотрении дела истец ФИО1, поддержав исковые требования, суду пояснил, что он является единоличным собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с ответчиками вообще не знаком, ответчики никогда в доме не проживали, вещей своих в нем не хранили. Регистрация ответчиков в доме мешает ему распоряжаться собственностью. Просит удовлетворить исковые требования. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, извещались о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту регистрации по месту жительства, в суд не явились. 

Судом вынесено определение о рассмотрении дела по существу в отсутствие ответчиков по имеющимся в деле доказательствам в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, правообладателем является истец ФИО1 

Справка МКУ «Управление городским хозяйством» (л.д. 9), а также копия домовой книги подтверждает доводы истца о том, что в 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства были зарегистрированы ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО4, с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО5, с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО6. 

В соответствии со ст. 10 ЖК Российской Федерации жилищные права и обязанности граждан возникают и прекращаются не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

Из смысла ч. 2 ст. 30 ЖК Российской Федерации следует, что собственник жилого помещения, осуществляя права владения и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, вправе предоставить его во владение (или) в пользование гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, регулируются ст. 31 ЖК Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Из положений указанной нормы следует, что членом семьи собственника является лицо, проживающее совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

В соответствии со ст. 209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьей 304 ГК Российской Федерации предусмотрено право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, ответчиками не опровергнуто, что родственных отношений между истцом и ответчиками не имеется, истцу ответчики не знакомы, они не вселялись в жилой дом, принадлежащий истцу, не проживали в нем., регистрация ответчиков в доме была произведена предыдущим пользователем. 

В соответствии с п.п. 2,6 Постановления Конституционного Суда РФ от 2.02.1998 г. «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12, 21 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по мету жительства в пределах РФ» регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. Срок нахождения в том или ином месте временного пребывания должен определяться самим гражданином. По смыслу Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» определение гражданином места своего пребывания и срока нахождения в нем не обязательно связано с наличием соответствующего жилого помещения в качестве места пребывания. 

Таким образом, регистрация в жилом помещении либо ее отсутствие сама по себе не свидетельствует о наличии либо отсутствии права пользования жилым помещением. Таковое право закон связывает с вселением в жилое помещение. 

Суд считает, что никаких законных оснований для приобретения права пользования спорным жилым помещением у ответчиков не возникло. Регистрация ответчиков в спорном доме не является безусловным основанием для возникновения их права пользования данным жилым помещением. 

При изложенных обстоятельствах суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198, ст. 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для прекращения регистрации ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 по месту жительства в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Режевской городской суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 (семи) дней со дня вручения ей копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Апелляционная жалоба не может содержать требования, не заявленные при рассмотрении дела в суде первой инстанции. Ссылка лица, подающего апелляционную жалобу, на новые доказательства, которые не были представлены в суд первой инстанции, допускается только в случае обоснования в указанной жалобе, что эти доказательства невозможно было представить в суд первой инстанции.

Судья: Клевакина И.М.