РЕШЕНИЕ

 по делу № 2-54/2019

Именем Российской Федерации

15 января 2019 года г.Грязовец 

Грязовецкий районный суд Вологодской области в составе:

судьи – Скачедуб М.В., 

при секретаре – Лобановой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Грязовецкое о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО Грязовецкое о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: .... В обоснование исковых требований указал, что распоряжением управления по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района от 09.10.2008 года №... ему был предоставлен в аренду земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м для строительства индивидуального гаража. На основании указанного постановления был заключен договор аренды земельного участка для строительства гаража от 09.10.2008 года №.... В установленном порядке договор аренды не был зарегистрирован. В настоящее время проведено межевание земельного участка и на кадастровый учет поставлен земельный участок с кадастровым №..., площадью 

<

данные изъяты> кв.м для размещения индивидуального гаража. На земельном участке расположен объект – гараж, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, проведено электричество. Так как договор аренды земельного участка своевременно не был зарегистрирован в Управлении Росреестра по Вологодской области, то в настоящее время он не может осуществить регистрацию права собственности на гараж и права аренды на земельный участок. Просит признать за ним право собственности на гараж.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, просит признать за ним право собственности на гараж №..., расположенный по адресу: ....

Представитель ответчика администрации МО Грязовецкое ФИО2 не возражает против удовлетворения заявленного требования, считает возможным признать за ФИО1 право собственности на гараж, которому в настоящее время присвоен №.... 

Определением Грязовецкого районного суда от 19.12.2018 года, в порядке подготовки дела к судебному разбирательству, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, приходит к следующему.

Распоряжением управления по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района от 09.10.2008 года №... ФИО1 был предоставлен в аренду сроком на 11 месяцев земельный участок, находящийся в государственной собственности до разграничения, с кадастровым №... общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м для индивидуального гаражного строительства, расположенный по адресу: ....

В соответствии с данным постановлением 09 октября 2008 года между арендодателем управлением по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района и арендатором ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка №.... По условиям данного договора земельный участок был предоставлен для индивидуального гаражного строительства. Данный договор подлежал государственной регистрации (пункт 5.4.2).

Согласно информации, представленной администрацией МО Грязовецкое, в настоящее время вышеуказанный договор аренды является недействующим, так как в установленном порядке он зарегистрирован не был, сведения о земельном участке с кадастровым №... были аннулированы.

Однако судом установлено и подтверждено представленными суду документами, что на земельном участке, предоставлявшемся ФИО1 в аренду, был построен гараж площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

В 2018 году истцом ФИО1 проведено межевание земельного участка под гаражом, земельному участку присвоен кадастровый №.... 

Постановлением администрации муниципального образования Грязовецкое от 29.01.2018 года № 52 «О присвоении адреса» нежилому зданию гаража площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенному в кадастровом квартале №... в массиве застройки индивидуальных гаражей по ул...., присвоен адрес: ....

Согласно сообщению БУ «Бюро кадастровой оценки и технической инвентаризации» от 25.12.2018 года и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области от 28.12.2018 года на гараж №..., расположенный по адресу: ..., отсутствуют записи о регистрации прав.

Судом установлено, что ФИО1 построил гараж на предоставленном ему для данных целей в аренду земельном участке, однако, в настоящее время права аренды, права собственности на земельные участки под спорным гаражом он не имеет, в связи с чем, не может оформить право собственности на гараж.

В силу части 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно статье 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. 

В настоящее время у истца отсутствует возможность получить необходимые документы для оформления права собственности на гараж во внесудебном порядке.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться путем признания права. 

В соответствии с положениями статьи 39 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд полагает возможным принять признание ответчиком исковых требований, так как оно не противоречит действующему законодательству.

При вышеизложенных обстоятельствах, суд полагает возможным исковые требования ФИО1 удовлетворить, признав за ним право собственности на гараж.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, .../.../... года рождения, уроженцем ..., право собственности на гараж №..., площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым №..., по адресу: ....

Право собственности подлежит государственной регистрации. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Грязовецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья – Скачедуб М.В.

Мотивированное решение изготовлено 18 января 2019 года.