Дело № 2-2197/17 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

23 августа 2017 года г.Барнаул 

Индустриальный районный суд г.Барнаула в составе: 

Председательствующего судьи Н.В.Ангерман 

при секретаре А.В.Суриной 

с участием представителя истца ФИО1 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Буревестник» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по коммунальным платежам, 

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Буревестник» обратилось в Индустриальный районный суд г.Барнаула с иском к ответчикам, в котором просит: взыскать задолженность по коммунальным и иным обязательным платежам в размере 51000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1730 рублей. 

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что собственниками многоквартирного дома, расположенного по адресу 

<

...> было создано ТСЖ «Буревестник». Ответчики являются собственниками квартиры №67 по адресу 

<

...>. В период с 01.08.2012 по 05.04.2016 ответчиками не исполняются обязательства по своевременному внесению платы за содержание и текущий ремонт общего имущества и оплате коммунальных платежей, что повлекло к образованию задолженности и начислению неустойки. 

В ходе рассмотрения дела по существу истец неоднократно уточнял исковые требования, в окончательном варианте просил взыскать с ответчиков компенсацию морального вреда в размере 3000 рублей; взыскать с ФИО2 задолженность по содержанию и текущему ремонту жилья, капитальному ремонту, целевым взносам, уборке подъезда, холодному водоснабжению ОДН, электроснабжению ОДН, горячему водоснабжению ОДН за период с 01.03.2014 по 31.03.2016 в размере 18655,93 рублей, пени за просрочку указанных платежей за период с 11.12.2014 по 12.04.2017 в размере 9162,32 рублей; с ФИО2, ФИО3 задолженность по вывозу и утилизации ТБО, отоплению, холодному и горячему водоснабжению, водоотведению за период с 01.03.2014 по 31.03.2016 в размере 41946,43 рублей, пени за просрочку указанных платежей за период с 11.12.2014 по 12.04.2017 в размере 16183,84 рублей; расходы по оплате государственной пошлины в размере 1730 рублей (л.д.60, 65-115 том2). 

Определением Индустриального районного суда г. Барнаула от 23.08.2017 производство по делу по иску ТСЖ «Буревестник» к ФИО2, ФИО3 о взыскании компенсации морального вреда прекращено, в связи с отказом истца от иска в данной части. 

Представитель истца ФИО1, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, по доводам, изложенным в иске. 

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, в материалах дела имеются почтовые уведомления, просили дело рассмотреть в их отсутствие. До судебного заседания от ответчика ФИО2 поступили возражения на уточненное исковое заявление, согласно которым ответчик просила снизить размер пени до 1000 рублей, кроме того, заявлен пропуск срока исковой давности (л.д.200-201 том1, 120-124 том2). 

Суд, руководствуясь положениями ст.ст. 113, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрел настоящее дело в отсутствие ответчиков. 

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, представленные в материалы дела, суд приходит к следующему. 

Судом установлено что собственником квартиры по адресу: 

<

...>, с 12.04.2004 по настоящее время является ФИО2, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выпиской из единого государственного реестра прав (л.д. 124 том2, 186-190 том1). 

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на 20.09.2016 в указанном жилом помещении с 30.04.2004 зарегистрированы ФИО2(собственник), ФИО3 (муж), ДАННЫЕ ФИО4 (дочь), ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.125 том2). 

В силу ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества и обязан производить оплату коммунальных услуг. 

В соответствии с частью 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство регулирует отношения, в том числе, по поводу предоставления коммунальных услуг; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. 

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Пунктом 29 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" установлено, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ). 

В силу ч.ч.1,2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса. 

Предоставление коммунальных услуг - это особый вид отношений по обеспечению комфортных условий проживания граждан в жилых помещениях посредством подачи потребителям коммунальных ресурсов и предоставления услуг водоотведения. 

В спорный период действовали Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 №307, которые утратили силу с 01.07.2016, в настоящее время Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354. 

Согласно нормам Жилищного кодекса Российской Федерации и Правилам предоставления коммунальных услуг субъектом, производящим или приобретающим коммунальные ресурсы, предоставляющим коммунальные услуги и отвечающим за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги, признается исполнитель. Им может быть товарищество собственников жилья. 

В соответствии с п.1 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ). 

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). 

Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса. 

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса (редакция, действующая на спорный период). 

В соответствии с положениями ч.2 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (редакция, действующая на спорный период). 

В соответствии ч.4 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (редакция, действующая на спорный период). 

Согласно разъяснениям пункта 9 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: 

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); 

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ). 

Согласно п.1 ст.157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги определяется на основании показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. 

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Право собственности предполагает не только возможность реализации собственником составляющих это право правомочий, но и несение бремени содержания принадлежащего ему имущества. Правило о несении собственником такого бремени закреплено в статье 210 ГК РФ и является базовым для дальнейшего законодательного и договорного регулирования обязанностей собственника (Постановление Конституционного Суда РФ от 31.05.2005 N 6-П). 

Протоколом общего собрания собственников многоквартирного дома №1 от 24.12.1999 управление многоквартирным домом № 62 по пр. С.Власихинский в г. Барнауле осуществляет ТСЖ «Буревестник», что следует из Устава (л.д.30-48). 

В силу п.п.2.2 ст.161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах. Указанные товарищество или кооператив могут оказывать услуги и (или) выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме своими силами или привлекать на основании договоров лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности. При заключении договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией указанные товарищество или кооператив осуществляют контроль за выполнением управляющей организацией обязательств по такому договору, в том числе за оказанием всех услуг и (или) выполнением работ, обеспечивающих надлежащее содержание общего имущества в данном доме, за предоставлением коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах. 

Частью 5 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании. 

Как установлено судом, ответчики обязанность по оплате коммунальных услуг, за содержание жилого помещения исполняли не надлежащим образом, в связи с чем, у них за период с 01.03.2014 по 05.04.2016 образовалась задолженность, которая составляет: 

Содержание и текущий ремонт жилья – 9373,47 руб. 

Вывоз и утилизация ТБО – 1865,16 руб. 

Отопление – 17554,19 руб. 

Холодное водоснабжение – 4341,90 руб. 

Водоотведение – 5405,82 руб. 

Уборка подъезда – 1862,08 руб. 

Горячее водоснабжение – 12779,36 руб. 

Целевые взносы – 2250,38 руб. 

Капитальный ремонт – 3808,80 руб. 

Холодное водоснабжение ОДН – 263,02 руб. 

Электроснабжение ОДН – 896,28 руб. 

Горячее водоснабжение ОДН – 201,90 руб. 

Итого: 60602 рубля 36 копейки. 

Наличие задолженности подтверждено выпиской с лицевого счета за спорный период времени и не опровергнуто стороной ответчика (л.д.112-143том1) 

Обоснованность начисления платы за содержание и текущий ремонт жилья, целевым взносам, капитальному ремонту, и их размер подтвержден истцом решениями собраний ТСЖ. Для предоставления коммунального ресурса, а также вывоза ТБО между ТСЖ «Буревестник» и ресурсоснабжающими организациями заключены соответствующие договоры. 

Согласно ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. В соответствии с ч.1 ст.68 данного кодекса в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны. 

Статья 401 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена презумпция вины лица, нарушившего обязательство. 

Расчет представленный истцом проверен, стороной ответчика не оспорена, контррасчет не представлен. 

В ходе рассмотрения дела ответчиком ФИО2 заявлено о пропуске срока исковой давности. 

В соответствии с п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 указанного Кодекса. 

В силу п. 2 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. 

Из п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. 

В пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу. 

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. 

Согласно ч. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. 

В пункте 18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ). 

Учитывая, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, срок исковой давности необходимо применять отдельно по каждому платежу на всю сумму платежа. 

Из материалов дела следует, что истец 30.06.2016, то есть до обращения с иском в суд обращался к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании спорной задолженности (л.д.197 том1). 

30.06.2016 мировой судья судебного участка № 5 Индустриального района г. Барнаула вынес судебный приказ о взыскании с ФИО2, ФИО3 задолженности за период с 01.08.2012 по 05.04.2016 в размере 79070, 92 рублей, пени в размере 9197,18 рублей, определением от 18.07.2016 судебный приказ отменен (л.д.192 том1). 

Согласно заявления о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности (л.д. 197 том1) истец обратился к мировому судье о взыскании задолженности за период, который заявлен в настоящем процессе, в пределах срока исковой давности. 

После отмены судебного приказа о взыскании задолженности истец в срок обратился с исковым заявлением о взыскании спорной заложенности по коммунальным платежам в Индустриальный районный суд г. Барнаула. 

Таким образом, исковые требования ТСЖ «Буревестник» о взыскании с ответчиков задолженности подлежат удовлетворению на сумму 60602 рубля 36 копейки. 

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ). 

На основании изложенного с ФИО2 в пользу ТСЖ «Буревестник» подлежит взысканию задолженность по содержанию и текущему ремонту жилья, капитальному ремонту, целевым взносам, уборке подъезда, холодному водоснабжению ОДН, электроснабжению ОДН, горячему водоснабжению ОДН за период с 01.03.2014 по 31.03.2016 в размере 18 655 рублей 93 копейки, а с ФИО2, ФИО3 в пользу ТСЖ «Буревестник» в солидарном порядке задолженность по вывозу и утилизации ТБО, отоплению, холодному и горячему водоснабжению, водоотведению за период с 01.03.2014 по 31.03.2016 в размере 41 946 рублей 43 копейки. 

Помимо требований о взыскании задолженности, истцом заявлено требование о взыскании пени. 

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ (в ред. Федерального закона от 03 ноября 2015 года N 307-ФЗ, вступившей для ст. 155 ЖК РФ в силу с 1 января 2016 года), лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. 

В силу ст. 8 Федерального закона от 03 ноября 2015 года N 307-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с укреплением платежной дисциплины потребителей энергетических ресурсов" действие положений статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона), распространяется на отношения, возникшие из заключенных до дня вступления в силу настоящего Федерального закона договоров купли-продажи (поставки) электрической энергии (мощности), договоров энергоснабжения, договоров горячего водоснабжения, договоров холодного водоснабжения, единых договоров холодного водоснабжения и водоотведения, договоров водоотведения, договоров теплоснабжения, договоров теплоснабжения и поставки горячей воды, договоров поставки тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, договоров поставки газа, договоров оказания услуг по транспортировке газа, договоров оказания услуг по передаче электрической энергии, договоров об осуществлении технологического присоединения к объектам электросетевого хозяйства энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, договоров, на основании которых вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги. 

По смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен. Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ) (п.38,39 Постановления Пленума от 27.06.2017 № 22). 

Согласно представленному истцом расчету, размер пени за период с 11.12.2014 по 12.04.2017 составил 25346 рублей 16 копеек. Пеня за просрочку платежей по капитальному ремонту, содержанию и текущему ремонту жилья, уборке подъезда, целевым взносам составила 9162 рубля 32 копейки. Пеня за просрочку платежей по вывозу и утилизации ТБО, отоплению, холодному и горячему водоснабжению, водоотведению – 16183 рубля 84 копейки. 

Расчет судом проверен, признан обоснованным, ответчиком не оспорен. 

К размеру пени, подлежащей взысканию с ответчиков суд находит возможным применить положения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой при явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку; с учетом соблюдения баланса между мерой ответственности нарушителя и оценкой действительного размера ущерба, размер неустойки за просрочку платежей по капитальному ремонту, содержанию и текущему ремонту жилья, уборке подъезда, целевым взносам суд снижает до 4 000 рублей, за просрочку платежей по вывозу и утилизации ТБО, отоплению, холодному и горячему водоснабжению, водоотведению до 7000 рублей. При этом, суд учитывает период, в течение которого ответчики ненадлежащее исполняли обязанность по оплате коммунальных услуг. 

В силу ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. 

Согласно п.21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ). 

Истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в размере 1 730 рублей, что подтверждается платежным поручением №17 от 01.03.2017 (л.д.24 том 1). От цены иска 85 948 рублей 52 копейки, оплате подлежала государственная пошлина в сумме 2 778 рублей 46 копеек. 

На основании изложенного с ФИО2, ФИО3 в пользу ТСЖ «Буревестник» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1 730 рублей в равных долях, по 865 рублей с каждого. 

При этом, по основанию ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая, что ТСЖ «Буревестник» при приведенной выше цене иска по результатам которой принято решение, государственную пошлину до размера 2 778 рублей 46 копеек не доплатило, то с ФИО2, ФИО3, в доход местного бюджета следует взыскать государственную пошлину в размере 1048 рублей 46 копеек в равных долях, по 524 рубля 23 копейки с каждого (из расчета 2 778 рублей 46 копеек – 1 730 рублей). 

Руководствуясь ст. ст. 98, 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Буревестник» удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ТСЖ «Буревестник» задолженность по содержанию и текущему ремонту жилья, капитальному ремонту, целевым взносам, уборке подъезда, холодному водоснабжению ОДН, электроснабжению ОДН, горячему водоснабжению ОДН за период с 01.03.2014 по 31.03.2016 в размере 18 655 рублей 93 копейки, пени за просрочку платежей по капитальному ремонту, содержанию и текущему ремонту жилья, уборке подъезда, целевым взносам за период с 11.12.2014 по 12.04.2017 в размере 4000 рублей, а всего взыскать 22 655 рублей 93 копейки. 

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу ТСЖ «Буревестник» в солидарном порядке задолженность по вывозу и утилизации ТБО, отоплению, холодному и горячему водоснабжению, водоотведению за период с 01.03.2014 по 31.03.2016 в размере 41 946 рублей 43 копейки, пени за просрочку платежей по вывозу и утилизации ТБО, отоплению, холодному и горячему водоснабжению, водоотведению за период с 11.12.2014 по 12.04.2017 в размере 7000 рублей, а всего взыскать 48 946 рублей 43 копейки. 

В удовлетворении остальной части иска отказать. 

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу ТСЖ «Буревестник» государственную пошлину в размере 1 730 рублей в равных долях, по 865 рублей с каждого. 

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 1048 рублей 46 копеек в равных долях, по 524 рубля 23 копейки с каждого. 

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Индустриальный районный суд г.Барнаула. 

Судья: Н.В. Ангерман 

Мотивированное решение принято 28.08.2017 

Копия верна, судья: Н.В. Ангерман 

Копия верна, секретарь с/з А.В. Сурина 

На 28.08.2017 решение не вступило в законную силу.

Оригинал решения хранится в материалах гражданского дела №2-2197/2017 Индустриального районного суда города Барнаула Алтайского края. 

Копия верна, секретарь с/з А.В. Сурина