Р Е Ш Е Н И Е

 (Заочное) 

Именем Российской Федерации

28 июля 2020 г. Кировский районный суд г. Самары в составе: 

председательствующего судьи Бесединой Т.Н.,

при секретаре Яковлевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3056/2020 (УИД 63RS0038-01-2020-002973-71) по иску ООО «Жилуниверсал» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

Установил:

Истец ООО «Жилуниверсал» обратилось в суд с иском (с последующими уточнениями) к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о взыскании солидарно задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 

<

данные изъяты> руб., пени в размере 

<

данные изъяты> руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ. и расходов по оплате госпошлины в размере 

<

данные изъяты> руб. 

В обоснование иска истец ссылается на то, что управляющая организация ООО «Жилуниверсал» осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами Кировского района г. Самары на основании решения о выборе способа управления собственниками жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах Кировского района г. Самары.

Указанный дом передан в управление на основании заключенного между Департаментом управления имуществом г.о. Самара и ООО «Жилуниверсал» договора на управление многоквартирными домами от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги с существенным нарушением сроков оплаты, установленных законодательством (ст. 155 ЖК РФ), вследствие чего образовалась задолженность в сумме 

<

данные изъяты> руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ. был заключен агентский договор №Д между ООО «Жилуниверсал» и ГУП Самарской области «ЕИРРЦ». В соответствии с п. 2.1. указанного договора, ГУП Самарской области «ЕИРРЦ» обязан производить начисление платежей населения, проживающего в жилищном фонде Кировского района г.о. Самара, принятом в управление ООО «Жилуниверсал», за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, в соответствии с действующим законодательством РФ и иными нормативными актами, регулирующими данные отношения. Производить прием и учет поступивших платежей населения за жилищно-коммунальные услуги на отдельный расчетный счет.

Управляющая организация ООО «Жилуниверсал» осуществляет свою деятельность по управлению многоквартирными домами на основании решения о выборе способа управления собственниками жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах Кировского района г. Самара, начиная с ДД.ММ.ГГГГ Соответственно, задолженность жильцов перед управляющей организацией ООО «Жилуниверсал» составляет 

<

данные изъяты> руб. за период ДД.ММ.ГГГГ.

Ранее ООО «Жилуниверсал» обращалось с заявлением о выдаче судебного приказа по взысканию с ответчиков солидарно задолженности за жилищно-коммунальные услуги, ДД.ММ.ГГГГ. мировым судьей судебного участка №17 Кировского судебного района г. Самары Самарской области был выдан судебный приказ №.

ДД.ММ.ГГГГ. вышеуказанный судебный приказ был отменен.

Представитель истца по доверенности ФИО7 в судебное заседание не явился, представил суду заявление, в котором просил рассмотреть заявленные требования в его отсутствие, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал. 

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчико в порядке заочного производства. 

Исследовав материалы дела, суд признает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с п.1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с п.5 ч.2 ст. 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение. 

В соответствии с ч.3 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственникам ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

В силу ст.310 ГК РФ односторонний отказ от принятого на себя обязательства недопустим.

Согласно ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. 

В соответствии с п.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, в квартире по указанному адресу зарегистрированы и проживают: ФИО1 (собственник), ФИО2 (дочь), ФИО3 (сын), ФИО4 (сестра), ФИО5 (муж сестры), ФИО6 (дочь сестры), ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (внучка сестры), ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (сын), ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (внучка), что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ., выданной МП г.о. Самара «ЕИРЦ» (л.д.6). 

Лицевой счет № открыт на имя ФИО1 

С ДД.ММ.ГГГГ. управление многоквартирным жилым домом по указанному выше адресу осуществляет УК ООО «Жилуниверсал» на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного с Департаментом управления имуществом г.о. Самара (л.д.14-22).

ДД.ММ.ГГГГ. между ООО «Жилуниверсал» и ГУП 

<

адрес> «ЕИРРЦ» заключен агентский договор №-ПД, в соответствии с которым агент обязуется производить начисление платы потребителям жилищно-коммунальные услуги в жилищном фонде Кировского района г.о. Самара, принятом принципалом в управление, за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, в соответствии с действующим законодательством РФ и иными нормативными актами, регулирующими данные отношения. Производить прием и учет поступивших платежей населения за жилищно-коммунальные услуги на отдельный расчетный счет (л.д. 23-26).

Ответчики обязанности перед управляющей компанией по оплате жилищно-коммунальных услуг надлежаще не выполняют, имеют задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 

<

данные изъяты> руб., что подтверждается расчетом задолженности. 

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. 

В связи с несвоевременным внесением платы за жилищно-коммунальные услуги, ответчикам были начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 

<

данные изъяты> руб., что подтверждается расчетом пеней (л.д. 10-16). 

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен и является верным. Доказательства, свидетельствующие об отсутствии у ответчиков перед ООО «Жилуниверсал» задолженности либо наличия задолженности в меньшем размере, ответчиками в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлены.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка №17 Кировского судебного района г. Самары Самарской области вынесен судебный приказ №2-1406/2019 по заявлению ООО «Жилуниверсал» о взыскании с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 

<

данные изъяты> руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 64130,22 руб. и расходов по оплате госпошлины в размере 

<

данные изъяты> руб.

Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ. вышеуказанный судебный приказ был отменен по заявлению ответчика ФИО2 (л.д.16).

Принимая во внимание, что задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 

<

данные изъяты> руб. ответчиками до настоящего времени не погашена, суд признает требования истца подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В соответствии с п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

С учетом конкретных обстоятельств дела, принимая во внимание размер задолженности по коммунальным платежам, период просрочки исполнения обязательства, начисленный размер пени (

<

данные изъяты> руб.), суд полагает начисленный истцом размер пени несоразмерным последствиям нарушения обязательства и подлежащим снижению до 

<

данные изъяты> руб., что отвечает принципам разумности и справедливости.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу ООО «Жилуниверсал» подлежат также взысканию солидарно расходы по оплате госпошлины в размере 

<

данные изъяты> руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд 

Решил:

Исковые требования ООО «Жилуниверсал» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 ФИО4, ФИО5, ФИО6 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги - удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 ФИО4, ФИО5, ФИО6 в пользу ООО «Жилуниверсал» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.10.2016г. по 28.02.2019г. в размере 158 932,54 руб., пени в размере 3000 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 3591,13 руб., а всего: 165523 (сто шестьдесят пять тысяч пятьсот двадцать три) руб. 67 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.

Ответчики вправе подать в Кировский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Самарский областной суд через Кировский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 31.07.2020г. 

Председательствующий: Т.Н. Беседина