УИД 57RS0023-01-2025-001289-37 Производство № 2-1579/2025

Решение

Именем Российской Федерации

16 апреля 2025 г. г. Орел

Советский районный суд г. Орла в составе 

председательствующего судьи Флоря Д.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Хохловой Т.С.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску государственного областного автономного учреждения социального обслуживания населения «Алакурттинский психоневрологический интернат», действующего в интересах ФИО2, к ФИО1, акционерному обществу «Квадра – Генерирующая компания» в лице филиала АО «Квадра» - «Орловская генерация», обществу с ограниченной ответственностью «УСА+», муниципальному унитарному производственному предприятию водопроводно-канализационного хозяйства «Орелводоканал», обществу с ограниченной ответственностью «Единая городская служба Эксплуатации жилья», обществу с ограниченной ответственностью «ИНТЕР РАО – Орловский энергосбыт», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Орел», обществу с ограниченной ответственностью «УК «Зеленая Роща», некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» о разделе счетов на содержание жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

государственное областное автономное учреждение социального обслуживания населения «Алакурттинский психоневрологический интернат» (далее – ГОАУСОН «Алакурттинский ПНИ»), действующее в интересах ФИО5 обратилось в суд с иском к акционерному обществу «Квадра – Генерирующая компания» в лице филиала АО «Квадра» - «Орловская генерация», обществу с ограниченной ответственностью «УСА+», муниципальному унитарному производственному предприятию водопроводно-канализационного хозяйства «Орелводоканал», обществу с ограниченной ответственностью «Единая городская служба Эксплуатации жилья», обществу с ограниченной ответственностью «ИНТЕР РАО – Орловский энергосбыт», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Орел», обществу с ограниченной ответственностью «УК «Зеленая Роща», некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» о разделе счетов на содержание жилого помещения и коммунальных услуг.

В обоснование требований указано, что ФИО6 является собственником 

<

данные изъяты> доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>. Истец в указанной квартире не проживает. Другим собственником жилого помещения является ФИО1 – 

<

данные изъяты> доли, квартира находится в ее единоличном пользовании.

Решением Октябрьского районного суда г.Мурманска от ДД.ММ.ГГ ФИО7 признана недееспособной, распоряжением Администрации Муниципального образования Кандалакшский район от ДД.ММ.ГГ №*** исполнение опекунских обязанностей в отношении ФИО8 возложено на ГОАУСОН «Алакурттинский психоневрологический интернат».

В целях исключения формирования задолженности истец просил суд возложить на ответчиков обязанность разделить лицевой счет по 

<

...>, предоставив отдельные лицевые счета собственникам: ФИО2 - на 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на оказываемые жилищно-коммунальные и иные услуги, ФИО1 - на 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на оказываемые жилищно-коммунальные и иные услуги.

Определением суда к участию в деле в качестве ответчика привлечена ФИО1

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не поступало.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не поступало.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее–ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (часть 3 статьи 30 ЖК РФ).

В силу пункта 1 статьи 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии с положениями ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Аналогичная норма предусмотрена в части 1 статьи 158 ЖК РФ - собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

В силу ч.1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 27 Постановления от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснил, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО2 и ФИО1 являются сособственниками квартиры, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: 

<

...>, при этом ФИО2 принадлежит 

<

данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности, ФИО1 – 3/4 доли, что подтверждается сведениями Единого государственного реестра недвижимости.

Решением Октябрьского районного суда г.Мурманска от ДД.ММ.ГГ ФИО2 признана недееспособной, распоряжением Администрации Муниципального образования Кандалакшский район от ДД.ММ.ГГ №*** опекуном ФИО2 назначено ГОАУСОН «Алакурттинский психоневрологический интернат».

Из материалов дела усматривается, что между сособственниками указанной квартиры не достигнуто соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг и содержание жилого помещения. 

Следовательно, при отсутствии такого соглашения плата за жилое помещение и коммунальные услуги формируется в целом на всех собственников жилого помещения и подлежит погашению каждым из них соразмерно принадлежащей им доли.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования об определении участия истца и ответчика в несении расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

...>, исходя из причитающийся на них общей площади жилого помещения: в размере 

<

данные изъяты> части за ФИО2, в размере 

<

данные изъяты> части за ФИО1, а также о возложении на указанных истцом ответчиков обязанности по выдаче отдельных платежных документов.

При этом суд учитывает, что возражений против определения порядка оплаты услуг, заявленного истцом, ответчиками не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования государственного областного автономного учреждения социального обслуживания населения «Алакурттинский психоневрологический интернат», действующего в интересах ФИО2, к ФИО1, акционерному обществу «Квадра – Генерирующая компания» в лице филиала АО «Квадра» - «Орловская генерация», обществу с ограниченной ответственностью «УСА+», муниципальному унитарному производственному предприятию водопроводно-канализационного хозяйства «Орелводоканал», обществу с ограниченной ответственностью «Единая городская служба Эксплуатации жилья», обществу с ограниченной ответственностью «ИНТЕР РАО – Орловский энергосбыт», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Орел», обществу с ограниченной ответственностью «УК «Зеленая Роща», некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории 

<

...>» о разделе счетов на содержание жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.

Определить порядок участия ФИО1 и ФИО2 в несении расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

...>, из причитающийся на них общей площади жилого помещения: в размере 

<

данные изъяты> части за ФИО2 и в размере 

<

данные изъяты> части за ФИО1.

Обязать акционерное общество «Квадра – Генерирующая компания» в лице филиала АО «Квадра» - «Орловская генерация», общество с ограниченной ответственностью «УСА+», муниципальное унитарное производственное предприятие водопроводно-канализационного хозяйства «Орелводоканал», общество с ограниченной ответственностью «Единая городская служба Эксплуатации жилья», общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕР РАО – Орловский энергосбыт», общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Орел», общество с ограниченной ответственностью «УК «Зеленая Роща», некоммерческую организацию «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» определить следующие размеры участия в расходах по оплате коммунальных услуг за 

<

...>: 

<

данные изъяты> доли от общей площади квартиры на имя ФИО2, 

<

данные изъяты> доли от общей площади квартиры на имя ФИО1, с выдачей отдельных платежных документов.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Советский районный суд г. Орла в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения.

Мотивированное решение составлено 30 апреля 2025 года.

Судья

Д.В. Флоря