Дело № 2-175/2021

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

пос. Глушково 27 июля 2021 года 

Глушковский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Сумщенко О.П.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Бумах Н.Г., 

с участием истца ФИО2, 

представителя истца по доверенности ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации МО «Кульбакинский сельсовет» Глушковского района Курской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 через представителя по доверенности ФИО3 обратился в суд с иском, в котором просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> на земельном участке с кадастровым номером №

Иск ФИО2 мотивирован тем, что данный дом был построен его отцом, ФИО6, умершим в январе 1984 года, в 1965 году земельный участок, на котором расположен дом, площадью 

<

данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, был передан истцу в собственность, что подтверждается свидетельством № на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от 12.03.1993 г. С момента постройки дома по настоящее время он пользуется им как собственностью, проживает в доме, однако ввиду отсутствия правоустанавливающих документов он не может оформить на него право собственности и поставить на кадастровый учет. 

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, которые просил удовлетворить.

Представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал и просил их удовлетворить по изложенным в иске основаниям, просил признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> на земельном участке с кадастровым номером №

Представитель ответчика - администрации МО «Кульбакинский сельсовет» Глушковского района Курской области, извещённый о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области, извещённый о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился. В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие указанного лица. 

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, основываясь на положениях ст. 56 ГПК РФ, в соответствии с ч.1 которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, приходит к следующему.

В соответствии с положениями п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Положениями п.1 ст.218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как следует из положений ст.130 ГК РФ, к недвижимому имуществу, в частности, относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Кроме того, согласно положений ст.129 ГК РФ недвижимое имущество, право собственности на которые может быть приобретено в силу приобретательной давности, должно быть оборотоспособным.

Изложенное свидетельствует о том, что установление факта владения строением на праве собственности по существу связано с установлением юридических фактов по поводу отсутствия правоустанавливающих документов, поскольку признания права собственности, предусмотренном ст.218 ГК РФ, в данном случае не происходит.

Как следует из положений ст.12 ГК РФ, законом предусмотрен такой способ защиты гражданских прав, как признание права.

Согласно положений п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; 1.1) из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; 2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; 3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; 4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; 5) в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности; 6) вследствие причинения вреда другому лицу; 7) вследствие неосновательного обогащения; 8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц; 9) вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

В соответствии с положениями ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил (п.1). 

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

В судебном заседании установлено, что дом, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, был построен в 1965 году, что подтверждается техническим паспортом данного жилого дома от 28.12.2020 г. (л.д.5-15), в котором значится, что право собственности на этот дом не зарегистрировано, техническим планом здания (л.д. 16-28). 

Как следует из копии свидетельства № на право постоянного (бессрочного) пользования землей 12.03.1993 года (л.д.4), выписки из постановления администрации Кульбакинского сельсовета от 10 ноября 1992 года № 26 (л.д. 32), кадастровой выписки о земельном участке от 19.03.2020 года (л.д.29), выписки из постановления администрации Кульбакинского сельсовета Глушковского района Курской области от 09.10.2009 года №38 (л.д.30), земельный участок, расположенный по адресу: 

<

...>, площадью 0,58 га, на котором расположено спорное домовладение, принадлежит ФИО2 на праве собственности. 

Согласно постановлению главы администрации Кульбакинского сельсовета Глушковского района Курской области от 09.10.2009 года № (л.д.31), адрес жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № изменен с адреса: 

<

адрес> на адрес: 

<

адрес>. 

Из кадастровой выписки о земельном участке от 19.03.2020 (л.д.29) следует, что на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: 

<

адрес> объекты недвижимости не зарегистрированы. 

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО4 и ФИО5 пояснили, что они их дома находятся недалеко от дома, в котором проживает истец ФИО2 с супругой. Истец обложил бревенчатый дом кирпичом, пристроил к дому санузел, газифицировал дом, поставил новый забор, постоянно обрабатывает земельный участок, собирает урожай, то есть ФИО1 проживает в домовладении 

<

адрес>, как в своём собственном.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, на котором расположен жилой дом, нарушений соблюдения условий, необходимых для признания права собственности на него, не установлено, поэтому суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 обоснованы, подлежат удовлетворению, в связи с чем суд считает необходимым признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный в 

<

адрес>. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, по адресу: 

<

адрес>, расположенный на земельном участке, с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности за ФИО2 на жилой дом, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, по адресу: 

<

адрес>, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Глушковский районный суд Курской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения, с которым стороны могут ознакомиться 30 июля 2021 года. 

Председательствующий судья Сумщенко О.П.