УИД 77RS0017-02-2025-007471-77

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

 19 августа 2025 года г. Москва 

Нагатинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Соколовой Е.М., при ведении протокола судебного заседания помощников судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7816/15 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением, определении оплаты долей за жилое помещение и коммунальных услуг,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам об определении порядка пользования жилым помещением, определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование исковых требований истец указывает, что она является собственником 1/2 доли квартиры, находящейся по адресу: адрес. Собственником 1/4 доли квартиры является ответчик ФИО2, собственником 1/4 доли – ФИО3 Квартира общей площадью 62,6 кв.м., состоит из трех комнат площадью 17,3 кв.м, 11,9 кв. м, 9,7 кв.м, и мест общего пользования. Соглашение между сторонами о совместном пользовании жилым помещением, порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг не достигнуто. 

На основании изложенного, истец просит определить порядок пользования жилым помещением, передать истцу в пользование комнату площадью 17,3 кв.м., ФИО2 комнату площадью 11,9 кв.м., ФИО3 комнату площадью 9,7 кв.м.; определить доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги согласно долям права собственности.

Истец ФИО1, представитель истца фио в судебном заседании заявленные требования поддержали по доводам, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались, о причинах неявки суду не сообщили. 

На основании п. 3 ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, считает исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что спорная квартира № 348 общей площадью 62,6, кв.м расположена по адресу: адрес, и состоит из трех комнат площадью 17,3 кв.м, 11,9 кв. м, 9,7 кв.м, и мест общего пользования.

ФИО1 является собственником 1/2 доли квартиры, ФИО2- 1/4 доли, ФИО3-1/4 доли.

Как пояснила истец и не оспорено ответчиками, в настоящее время в квартире никто не проживает, поскольку требуется проведение ремонтных работ. ФИО1 имеет намерение провести ремонтные работы и вселится в спорное жилое помещение.

Судом установлено, что стороны являются разными семьями, имеют самостоятельные источники доходов, ведут раздельное хозяйство, соглашение между сторонами о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг не достигнуто.

В соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ каждая сторона, участвующая в деле, должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований или возражений.

В виду непредставления доказательств, опровергающих доводы иска, спор рассмотрен по имеющимся материалам. 

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом в той мере, в какой их оборот допускается законом.

Частью 2 статьи 288 ГК РФ установлено, что гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

В силу положений части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно п. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 45 Конституции Российской Федерации государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется.

На основании ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В силу п. 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Частью 2 статьи 1 ЖК РФ установлено, что граждане, осуществляющие жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других лиц.

Проанализировав и оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования об определении порядка пользования жилым помещением, определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением, определении оплаты долей за жилое помещение и коммунальных услуг- удовлетворить.

Определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес и выделить в пользование:

-ФИО1 комнату площадью 17,3 кв.м.;

-ФИО2 комнату площадью 11,9 кв.м.;

-ФИО3 комнату площадью 9,7 кв.м.

Места общего пользования в квартире: кухню, туалет, ванную комнату, коридор, встроенные шкафы, оставить в совместном пользовании.

Определить доли по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги от причитающихся коммунальных платежей за жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, в следующем порядке:

-ФИО1 в размере 1/2;

-ФИО2 в размере 1/4;

-ФИО3 комнату в размере 1/4.

Настоящее решение является основанием для начисления оплаты жилья и коммунальных услуг по указанному жилому помещению, в  соответствии с указанной долей по отдельным платежным документам.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Нагатинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

 Мотивированное решение составлено в окончательной форме 15 октября 2025 года.

Судья Соколова Е.М.