Дело № 2–626/2017

Решение

именем Российской Федерации

8 июня 2017 года с. Пестрецы 

Пестречинский районный суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Алексеева И.Г.,

с участием истца ФИО1,, ее представителя ФИО2,

представителя ответчика ФИО3,

представителя третьего лица Исполнительного комитета Пестречинского муниципального района РТ ФИО4,

при секретаре Денисовой О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, к ОАО «Сетевая компания» об устранении нарушений права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1, обратилась в суд с вышеуказанным иском в обоснование указав, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1472 кв. м. и жилой дом, расположенные по адресу: РТ, 

<

адрес>. При заключении договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ указанного земельного участка каких-либо строений и обременений на нем не имелось. В июне 2016 года она узнала, что через ее земельный участок проведена магистральная сеть электроснабжения и незаконно установлены железобетонные опоры под ЛЭП. Добровольно перенести ЛЭП за пределы принадлежащего ей земельного участка ответчик отказывается. В настоящее время на ее земельном участке проходит охранная зона и стоят столбы ЛЭП.

Истцовая сторона в судебном заседании требования иска поддержала по изложенным в нем основаниям.

Представитель ответчика ФИО3 требования иска не признал, поскольку при приобретении земельного участка истец уже знала о существующих на данном земельном участке ЛЭП.

Представитель третьего лица Исполнительного комитета Пестречинского муниципального района РТ ФИО4 в удовлетворении иска не возражала.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по РТ в судебное заседание не явился, согласно предоставленному заявлению просил дело рассмотреть в его отсутствие, разрешение иска оставил на усмотрение суда.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как разъяснено в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», применяя ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

В силу ст. 304 и 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Согласно п. 2 - 3 ст. 89 Земельного кодекса Российской Федерации для обеспечения безопасного и безаварийного функционирования, безопасной эксплуатации объектов электроэнергетики устанавливаются охранные зоны с особыми условиями использования земельных участков независимо от категорий земель, в состав которых входят эти земельные участки. Порядок установления таких охранных зон для отдельных видов объектов и использования соответствующих земельных участков определяется Правительством Российской Федерации. Надзор за соблюдением особых условий использования земельных участков в границах охранных зон объектов электроэнергетики осуществляется федеральным органом исполнительной власти, на который возложены функции по федеральному государственному энергетическому надзору. Правила определения размеров земельных участков для размещения воздушных линий электропередачи и опор линий связи, обслуживающих электрические сети, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу ст. 3 Федерального закона от 26 марта 2003 года №35-ФЗ «Об электроэнергетике» объекты электросетевого хозяйства – это линии электропередачи, трансформаторные и иные подстанции, распределительные пункты и иное предназначенное для обеспечения электрических связей и осуществления передачи электрической энергии оборудование; объекты электроэнергетики - имущественные объекты, непосредственно используемые в процессе производства, передачи электрической энергии, оперативно-диспетчерского управления в электроэнергетике и сбыта электрической энергии, в том числе объекты электросетевого хозяйства.

Требования к охранным зонам объектов электросетевого хозяйства регламентированы Правилами «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 24 февраля 2009 года №160.

Как следует из материалов дела, ФИО1, принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 16:33:020108:80, площадью 1472 кв.м., расположенный по адресу: РТ, 

<

адрес>. 

Земельный участок приобретен истцом на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ.

Из дела правоустанавливающих документов на вышеуказанный земельный участок усматривается, что с ДД.ММ.ГГГГ он находился на праве аренды у ФИО, которая в последующем выкупила его в собственность через аукцион на основании договора купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела также следует, что спорная воздушная линия электропередачи напряжением 0,4 кВ КТП-8297, проходящая через земельный участок с кадастровым номером 16:33:020108:80, построена согласно плану капитального строительства 2012 года и принята в эксплуатацию в 2012 году. 

Акт приемки законченного строительства объекта № от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждает законность постройки. 

Согласно ст. 134 ГК РФ если различные вещи соединены таким образом, который предполагает их использование по общему назначению (сложная вещь), то действие сделки, совершенной по поводу сложной вещи, распространяется на все входящие в нее вещи, поскольку условиями сделки не предусмотрено иное.

Прилагаемая к свидетельству о государственной регистрации права ЗСК техническая документация позволяет определить составные части регистрируемого объекта, а именно то, что спорная высоковольтная линия является составной частью зарегистрированного ЗСК. 

С учетом этих особенностей объект электросетевого комплекса «Подстанция Ильинка», включающий сеть воздушных электролиний со всеми опорами, был зарегистрирован как единый электросетевой комплекс (ЗСК), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № что подтверждается сидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №, а также технической документацией на Электросетевой комплекс подстанции Ильинка с линиями электропередачи. 

В отношении вл-0,4 кВ установлена охранная зона, а также особые условия использования земельных участков, расположенных в границах охранной зоны, что подтверждается Рабочим проектом по установлению охранных зон, в том числе, вл-0,4 кВ КТП-8297. Сведения об охранной зоне вл-0,4 кВ внесены в Государственный кадастр недвижимости под учетным номером № от ДД.ММ.ГГГГ.

Разрешая заявленные исковые требования, суд учитывает, что при рассмотрении спора об устранении препятствий в пользовании имуществом собственника или законного владельца подлежит доказыванию факт наличия у истца прав на имущество, а также факт нарушения его прав действиями ответчика. Основанием иска служат обстоятельства, основывающие право истца на пользование и распоряжение имуществом и подтверждающие создание ответчиком препятствий в осуществлении правомочий законного владельца. Нарушение должно затрагивать право на имущество не косвенно, а непосредственно. Способы защиты по заявленному требованию должны быть разумными и соразмерными, что вытекает также по смыслу ст. 10 ГК РФ.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защите подлежат нарушенные гражданские права и законные интересы.

Согласно п. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Однако суд находит, что право собственности ФИО1, на земельный участок с кадастровым номером № возникло в ДД.ММ.ГГГГ, а следовательно, она приобрела в собственность спорный участок, на которым уже находились возведенные в установленном порядке опоры ЛЭП, а следовательно, знала о наличии обременения участка охранной зоной ЛЭП.

Указанная линия электропередачи была введена в эксплуатацию задолго до возникновения права собственности истца на земельный участок в соответствии с действующими в 2012 году нормами и правилами. 

Постановлением Правительства от 24 февраля 2009 года №160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства» предусмотрено, что в отношении линий электропередач напряжением 0,4 кВ устанавливается охранная зона 2 метров в каждую сторону от крайних проводов, а также право ограниченного пользования чужим земельным участком (публичный сервитут). 

Так, согласно п. 5, 6, 8, 10, 11 Правил, охранные зоны устанавливаются для всех объектов электросетевого хозяйства исходя из требований к границам установления охранных зон. Границы охранной зоны в отношении отдельного объекта электросетевого хозяйства определяется организацией, которая владеет им на праве собственности или ином законном основании. В охранных зонах запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства, в том числе привести к их повреждению или уничтожению, и (или) повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физических и юридических лиц. В пределах охранных зон без письменного решения о согласовании сетевых организаций юридическим и физическим лицам запрещается: строительство, капитальный ремонт, реконструкция или снос зданий и сооружений. 

Особые условия использования земельного участка, попадающего в охранную зону линии электропередачи, также были установлены до приобретения земельного участка истцом. 

Кроме того, истец не представила доказательств того, что наличие опор ЛЭП и ее охранной зоны препятствует ей в использовании спорного участка по назначению, а факт прохождения линии электропередачи через земельный участок истца не свидетельствует о пользовании ответчиком этим земельным участком.

Доказательств того, что ответчик нарушил нормы отвода земельного участка под строительство и эксплуатацию объектов энергетики, либо порядок установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства, а также особые условия использования земельных участков, расположенных в пределах охранных зон, обеспечивающие безопасное функционирование и эксплуатацию указанных объектов, истцом также не представлено.

Доводы заявителя о невозможности использования земельного участка с установленной на нем охранной зоной объекта электросетевого хозяйства для ведения личного подсобного хозяйства документально не подтверждены. Доказательств угрозы жизни и здоровью прохождением линии электропередачи над частью земельного участка истца в материалы дела не представлено.

Также, суд оставляет без внимания доводы истцовой стороны о том, что охранная зона, проходящая через принадлежащий истцу земельный участок, была зарегистрирована после приобретения истцом права собственности на земельный участок, поскольку хотя охранная зона зарегистрирована в 2016 году, однако ЛЭП уже была установлена в 2012 году, железобетонные столбы на приобретаемом истцом земельной участке истца уже имелись.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

ФИО1, в иске к ОАО «Сетевая компания» об устранении нарушений права собственности на земельный участок, отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Татарстан через районный суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме.

Председательствующий: