РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июля 2023 года г. Байконур

26 гарнизонный военный суд в составе: председательствующего – судьи Поземина О.А., при помощнике судьи Ефименко Т.А., без участия сторон, рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении военного суда гражданское дело № 2-2444/2023 по исковому заявлению генерального директора Государственного унитарного предприятия «Жилищное хозяйство» г. Байконур к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и пени за просрочку платежей.

установил:

Генеральный директор государственного унитарного предприятия «Жилищное хозяйство» г. Байконур, (далее по тексту – ГУП ЖХ) обратился в суд с названным иском, в котором, в окончательной редакции, просил взыскать с ФИО2 задолженность по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12 334 (двенадцать тысяч триста тридцать четыре) рубля 84 копейки, задолженность за транспортирование твердых бытовых отходов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 087 (одна тысяча восемьдесят семь) рублей 86 копеек; пени за просрочку платежей по оплате за жилое помещение за указанный период в сумме 952 (девятьсот пятьдесят два) рубля 49 копеек; судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины при направлении заявления в 26 Гарнизонный военный суд на вынесение судебного приказа в размере 268 (двести шестьдесят восемь) рублей 45 копеек и судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в сумме 585 (пятьсот восемьдесят пять) рублей 77 копеек.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик ФИО2 является нанимателем указанного жилого помещения на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, до настоящего времени пользуется жилым помещением, но не выполняет обязанности по его оплате. 

Представитель истца ФИО6, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, в заявлении в адрес суда исковые требования поддержала и просила рассмотреть данное гражданское дело без её участия. 

Ответчик ФИО2 извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, своего представителя не направил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал, в возражениях, направленных в суд, иск не признал.

На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие указанных лиц. 

Суд, исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, находит требования иска с учетом уточнений, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 2 ст. 307 ГК РФ обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В соответствии со ст. 67, 153, 155 ЖК РФ и ст. 539, 544, 548, 678 ГК РФ, граждане, проживающие в жилых помещениях, обязаны своевременно и в полном объёме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истёкшим месяцем, если не установлен иной срок.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением; плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; коммунальные услуги. 

Из ч. 4 ст. 154 ЖК РФ следует, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату обращение с твёрдыми коммунальными отходами.

В соответствии со ст. 1 и 14 Соглашения между Российской Федерацией и Республикой Казахстан о статусе города Байконур, порядке формирования и статусе его органов исполнительной власти (Москва, 23 декабря 1995 г., далее Соглашение), на период аренды комплекса «Байконур» город Байконур в отношениях с Российской Федерацией наделяется статусом, соответствующим городу федерального значения Российской Федерации, с особым режимом безопасного функционирования объектов, предприятий и организаций, а также проживания граждан. 

Согласно данному Соглашению администрация города Байконур осуществляет полномочия арендатора жилых помещений в городе Байконур и осуществляет использование жилищного фонда города на период его аренды Российской Федерацией. При этом в соответствии со ст. 671 ГК РФ администрация города Байконур для выполнения обязанностей наймодателя, управлять жилищным фондом города уполномочила ГУП ЖХ.

Государственное унитарное предприятие «Жилищное хозяйство» г. Байконур осуществляет свою деятельность в соответствии с Договором аренды комплекса «Байконур» между Правительством РФ и Правительством Республики Казахстан от 10 декабря 1994 года, Соглашением между РФ и Республикой Казахстан об основных принципах и условиях использования космодрома «Байконур» от 28 марта 1994 года, Соглашением между РФ и Республикой Казахстан о статусе города Байконур, порядке формирования и статусе его органов исполнительной власти от 23 декабря 1995 года, Гражданским кодексом РФ, Федеральными законами РФ и нормативными правовыми актами Главы администрации города Байконур.

Согласно ст. 10 Соглашения от 28 марта 1994 года в пользовании и владении городской администрации находятся объекты, переданные по актам приема-передачи объектов комплекса «Байконур». Распределение переданного в аренду жилищного фонда г. Байконур осуществляется жилищной комиссией администрации г. Байконур.

Нормативы оплаты и размер тарифов за содержание жилого помещения в многоквартирном доме жилищного фонда города Байконур в спорный период времени, установлены постановлением Главы администрации города Байконур «Об установлении платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме жилищного фонда города Байконур» № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, в котором зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ, в котором вместе с ним зарегистрированы жена и дочь. Указанное жилое помещение принадлежит жилищному фонду социального найма 

<

адрес> и предоставлено нанимателю для вселения и проживания на основании указанного ордера. Суд отмечает, что проживая в данном жилом помещении, ответчик согласился на условия предоставления в наем жилого помещения и коммунальных услуг, а также на размеры по их оплате. 

Истец обращался в 26 гарнизонный военный суд с заявлением о вынесении судебного приказа по взысканию с ответчика указанной задолженности, которое удовлетворено и ДД.ММ.ГГГГ судом вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО2 в пользу ГУП ЖХ оплаты за жилое помещение за указанные в иске периоды. Однако по заявлению ответчика судебный приказ отменён определением от ДД.ММ.ГГГГ. 

Из исследованных в суде документов: копии ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, копии поквартирной карточки, карточки регистрации, справки ЖЭУ № от ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован с женой и дочерью по адресу: 

<

адрес>. 

Истцом заявлено требование о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, за период за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12 334 рубля 84 копейки, задолженность за транспортирование твердых коммунальных отходов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 087 рублей 86 копеек; пени за просрочку платежей по оплате за жилое помещение за указанный период в сумме 952 рубля 49 копеек; судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины при направлении заявления в 26 Гарнизонный военный суд на вынесение судебного приказа в размере 268 рублей 45 копеек и судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в сумме 585 (пятьсот восемьдесят пять) рублей 77 копеек.

Указанные обстоятельства подтверждаются справкой - расчетом № от ДД.ММ.ГГГГ.

При этом занимая жилое помещение и получая предоставленную услугу по транспортированию твердых коммунальных отходов, а также периодически внося за них платежи, ответчик согласился на условия предоставления жилого помещения и коммунальных услуг и на размеры по их оплате. 

Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности предъявленного к ответчику требования о взыскании с него задолженности по оплате за жилое помещение и транспортирование твердых коммунальных отходов. 

При вынесении решения суд кладёт в основу начисления по оплате за жилое помещение и транспортирование твердых бытовых отходов, произведённые истцом с учётом совершённых ответчиком выплат, признаёт их правильными и взыскивает с ФИО2 задолженность перед ГУП ЖХ в полном объёме. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

Ответчиком доказательств, опровергающих требования истца, суду не представлено. 

Разрешая требования истца о взыскании пеней, суд исходит из следующего.

Положениями части 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрена ответственность лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшего плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в виде уплаты пеней в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Поскольку в ч. 14 ст. 155 ЖК РФ указано на невозможность увеличения установленного данной нормой размера неустойки за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сумма процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных на сумму долга, не должна превышать размер законной неустойки. 

Таким образом, ГУП ЖХ вправе требовать взыскания с ответчика, несвоевременно внесшего плату за жилое помещение и транспортирование твердых коммунальных отходов в оспариваемый период пени в размере, не превышающем неустойку, установленную ч. 14 ст. 155 ЖК РФ (в настоящей редакции), стороной истца представлен расчет, согласно которому сумма пеней составляет 952 рубля 49 копеек. 

На основании изложенного и в связи удовлетворением требований истца о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и транспортирование твердых коммунальных отходов суд удовлетворяет требование о взыскании пеней по задолженности за жилое помещения и транспортирование твердых коммунальных отходов за указанный период в сумме 952 рублей 49 копеек. 

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины. 

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194–198 ГПК РФ, суд, -

решил:

исковое заявление генерального директора Государственного унитарного предприятия «Жилищное хозяйство» г. Байконур к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и пени за просрочку платежей, – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, уроженца 

<

адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации серии №, выдан 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, в пользу Государственного унитарного предприятия «Жилищное хозяйство» г. Байконур (ОГРН 

<

данные изъяты>, ИНН 

<

данные изъяты>, КПП 

<

данные изъяты>) задолженность по оплате за жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12 334 (двенадцать тысяч триста тридцать четыре) рубля 84 копейки, задолженность за транспортирование твердых бытовых отходов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 087 (одна тысяча восемьдесят семь) рублей 86 копеек. 

Взыскать с ФИО2, уроженца 

<

адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации серии №, выдан 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, в пользу Государственного унитарного предприятия «Жилищное хозяйство» г. Байконур (ОГРН 

<

данные изъяты>, ИНН 

<

данные изъяты>, КПП 

<

данные изъяты>) пени за просрочку платежей по оплате за жилое помещение и транспортирование твердых коммунальных отходов в сумме 952 (девятьсот пятьдесят два) рубля 49 копеек. 

Взыскать с ФИО2 уроженца 

<

адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации серии №, выдан 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, в пользу Государственного унитарного предприятия «Жилищное хозяйство» г. Байконур (ОГРН 

<

данные изъяты>, ИНН 

<

данные изъяты>, КПП 

<

данные изъяты>) в пользу Государственного унитарного предприятия «Жилищное хозяйство» г. Байконур судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины при направлении заявления в 26 Гарнизонный военный суд на вынесение судебного приказа в размере 268 (двести шестьдесят восемь) рублей 45 копеек и судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в сумме 585 (пятьсот восемьдесят пять) рублей 77 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во 2-й Западный окружной военный суд, через 26 гарнизонный военный суд, в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий по делу 

Судья О.А. Поземин