УИД 11RS0001-01-2025-018120-69 Дело № 2-1341/2026

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 марта 2026 года г.Сыктывкар

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе:

судьи Губаевой Д.Ф.,

при секретаре судебного заседания Мусановой Д.А,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6 к администрации МО ГО «Сыктывкар» об установлении границ земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6 обратились в суд с иском к администрации МО ГО «Сыктывкар»:

1) об установлении границ земельного участка площадью ... кв.м., расположенного по адресу: ..., территориальная зона: зона делового, общественного и коммерческого назначения (Многофункциональная общественно-деловая зона) (О-1); категория земель - земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования - хранение автотранспорта, в следующих координатах характерных точек его границ:

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

2) об установлении границ земельного участка площадью ... кв.м., расположенного по адресу: ..., территориальная зона: зона делового, общественного и коммерческого назначения (Многофункциональная общественно-деловая зона) (О-1); категория земель - земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования - хранение автотранспорта, в следующих координатах характерных точек его границ:

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

3) об установлении границ земельного участка площадью ... кв.м., расположенного по адресу: ..., территориальная зона: зона делового, общественного и коммерческого назначения (Многофункциональная общественно-деловая зона) (О-1); категория земель - земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования - хранение автотранспорта, в следующих координатах характерных точек его границ:

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

4) об установлении границ земельного участка площадью ... кв.м., расположенного по адресу: ..., территориальная зона: зона делового, общественного и коммерческого назначения (Многофункциональная общественно-деловая зона) (О-1); категория земель - земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования - хранение автотранспорта, в следующих координатах характерных точек его границ:

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

5) об установлении границ земельного участка площадью ... кв.м., расположенного по адресу: ..., территориальная зона: зона делового, общественного и коммерческого назначения (Многофункциональная общественно-деловая зона) (О-1); категория земель - земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования - хранение автотранспорта, в следующих координатах характерных точек его границ:

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

В обоснование заявленных требований указано, что истцы являются владельцами гаражей ... по адресу: ..., (во дворе ...). Постановлениями администрации МО ГО «Сыктывкар» от 19.12.2024, от 24.12.2024 истцам предварительно согласовано предоставление в собственность бесплатно земельных участков.

Истцы, обеспечивая выполнение кадастровых работ по образованию земельных участков, привлекли кадастрового инженера ФИО7, которая подготовила межевые планы по образованию земельных участков. Сведения о смежных землепользователях истцам получить не удалось. В отсутствии данных о таких землепользователях истцы получить согласия на раздел исходного земельного участка самостоятельно не могут, в связи с чем вынуждены обратиться с настоящим иском в суд.

Судом к участию в деле привлечены в качестве третьих лиц без самостоятельных требований Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми, Филиал ППК «Роскадастр» по Республике Коми, кадастровый инженер ФИО7, ФИО8, ФИО9, Суховей Е.Ю., ФИО10

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные требования.

Истцы ФИО4, ФИО5, ФИО6 участия в судебном заседании не приняли, извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика в суд не явился, извещены, в письменном отзыве ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия, просят принять решение на усмотрение суда.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Республике Коми, Филиал ППК «Роскадастр» по Республике Коми в суд не явились, извещены, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия, оставив разрешение спора на усмотрение суда.

Третьи лица ФИО9, ФИО11 в суд не явились, в письменных заявлениях указали, что свои права в отношении исходного земельного участка, подлежащего разделу, они не заявляют.

Иные третьи лица, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке его участников.

Выслушав истца ФИО1, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником нежилого помещения (гараж ...) общей площадью ... кв.м. по адресу: ..., (во дворе ...) на основании договора купли-продажи гаража от ** ** ** кадастровый номер: ....

Постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» от 19.12.2024 №... ФИО1 предварительно согласовано предоставление в собственность бесплатно земельного участка площадью ... кв.м. с разрешенным использованием: хранение автотранспорта по адресу: ....

ФИО1, обеспечивая выполнение кадастровых работ по образованию земельного участка, привлек кадастрового инженера ФИО7, которая 25.11.2025 подготовила межевой план по образованию земельного участка площадью ... кв.м. с координатами характерных точек его границ:

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Также установлено, что ФИО4 является собственником нежилого помещения (гараж ...) общей площадью ... кв.м. по адресу: ..., (во дворе ...) на основании договора дарения недвижимого имущества от 28.07.2004, условный номер: ....

Постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» от 19.12.2024 №12/4864 ФИО4 предварительно согласовано предоставление в собственность бесплатно земельного участка площадью ... кв.м. с разрешенным использованием: хранение автотранспорта по адресу: ....

ФИО4, обеспечивая выполнение кадастровых работ по образованию земельного участка, привлекла кадастрового инженера ФИО7, которая 25.11.2025 подготовила межевой план по образованию земельного участка площадью ... кв.м. с координатами характерных точек его границ:

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

ФИО5 является собственником нежилого помещения (гараж ...) общей площадью ... кв.м. по адресу: ... (во дворе ...) на основании договора дарения гаража ... от 30.09.2021 г., кадастровый номер: ....

Постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» от 20.12.2024 №12/4903 ФИО5 предварительно согласовано предоставление в собственность бесплатно земельного участка площадью ... кв.м. с разрешенным использованием: хранение автотранспорта по адресу: ....

ФИО5, обеспечивая выполнение кадастровых работ по образованию земельного участка, привлек кадастрового инженера ФИО7, которая 25.11.2025 подготовила межевой план по образованию земельного участка площадью ... кв.м. с координатами характерных точек его границ:

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

ФИО5 также является собственником нежилого помещения (гараж ...) общей площадью ... кв.м. по адресу: ..., (во дворе ВПУ-34).

Постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» от 24.12.2024 №12/4935 ФИО5 предварительно согласовано предоставление в собственность бесплатно земельного участка площадью ... кв.м. с разрешенным использованием: хранение автотранспорта по адресу: ....

ФИО5, обеспечивая выполнение кадастровых работ по образованию земельного участка, привлек кадастрового инженера ФИО7, которая 25.11.2025 подготовила межевой план по образованию земельного участка площадью ... кв.м. с координатами характерных точек его границ:

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Установлено, что ФИО6 является собственником нежилого помещения (гараж ...) общей площадью ... кв.м. по адресу: ..., (во дворе ...) на основании договора купли-продажи от ... г., кадастровый номер: ....

Постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» от ... ... ФИО6 предварительно согласовано предоставление в собственность бесплатно земельного участка площадью ... кв.м. с разрешенным использованием: хранение автотранспорта по адресу: ....

ФИО6, обеспечивая выполнение кадастровых работ по образованию земельного участка, привлек кадастрового инженера ФИО7, которая 25.11.2025 подготовила межевой план по образованию земельного участка площадью ... кв.м. с координатами характерных точек его границ:

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Установлено, что исходный земельный участок кадастровой номер ... имеет площадь ... кв.м, адрес: .... На земельный участок зарегистрированы права пожизненного наследуемого владения ФИО3, ФИО2, ФИО8

ФИО3 умер ** ** **, наследство после его смерти приняли дочь ФИО9, дочь Суховей Е.Ю.

ФИО2 умерла ** ** **, наследство после её смерти приняла дочь ФИО10

Правообладатели указанного земельного участка, будучи привлеченными к участию в деле в качестве третьих лиц, свои возражения относительно раздела исходного земельного участка с кадастровым номером 11:05:0105012:8 с сохранением его в измененных границах не высказали.

Пунктом 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) предусмотрено исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду гражданами, юридическими лицами, являющимися собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

На основании пункта 1 статьи 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Пункт 4 той же статьи ЗК РФ определяет, что образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков. Такое согласие не требуется, в том числе, в случае образования земельных участков на основании решения суда, предусматривающего раздел, объединение, перераспределение или выдел земельных участков в обязательном порядке.

Согласно пункту 1 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - ФЗ №218) государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В силу пункта 2 статьи 14 ФЗ №218 одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является межевой план (при государственном кадастровом учете образуемых земельных участков, государственном кадастровом учете в связи с образованием части земельного участка (за исключением случая, предусмотренного частью 1 статьи 44 настоящего Федерального закона), государственном кадастровом учете в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади в случаях, предусмотренных частями 1 и 2 статьи 43 настоящего Федерального закона).

Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках (пункт 1 статьи 22 ФЗ №218).

Форма и состав сведений межевого плана, требования к его подготовке утверждены приказом Росреестра от 14.12.2021 № П/0592 (далее – Приказ № П/0592).

Согласно пункту 55 Требований к подготовке межевого плана и состав содержащихся в нем сведений, утвержденных Приказом № П/0592, сведения об обеспечении земельных участков доступом - проходом или проездом от земельных участков или земель общего пользования, земельных участков общего назначения на территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, территории общего пользования (далее - доступ) посредством смежных земельных участков включаются в межевой план на основании соответствующих договоров либо соглашений, заключаемых между собственниками земельных участков либо лицами, которым предоставлены такие земельные участки, за исключением случаев, если смежные земельные участки находятся в государственной (в том числе до ее разграничения) или муниципальной собственности и свободны от прав третьих лиц. Копии таких документов включаются в Приложение.

Доказательства несоответствия приведенных в межевых планах кадастрового инженера ФИО12 от 25.11.2025 координат характерных точек границ образуемых земельных участков в результате раздела исходного земельного участка с кадастровым номером ..., находящегося в государственной собственности, границам предварительно согласованных администрацией МО ГО «Сыктывкар» для предоставления истцам в собственность земельных участков в материалы дела не представлены. Возражения землепользователей земельного участка с кадастровым номером ... на образование из его площади земельных участков, занимаемых гаражами истцов, суду также не заявлены.

При таких обстоятельствах, в целях восстановления прав истцов на приобретение в собственность земельного участка под принадлежащими истцам объектами недвижимости, суд считает возможным принять решение об установлении границ земельных участков в заявленных координатах его характерных точек границ.

Таким образом, требования истцов удовлетворяются судом в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (...), ФИО4 (...), ФИО5 (...), ФИО6 (...) к администрации МО ГО «Сыктывкар» (ИНН 

<

***>) об установлении границ земельных участков удовлетворить.

Установить границы земельного участка площадью ... кв.м., расположенного по адресу: ..., территориальная зона: зона делового, общественного и коммерческого назначения (Многофункциональная общественно-деловая зона) (О-1); категория земель - земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования - хранение автотранспорта, образованного путем раздела земельного участка с кадастровым номером ... с сохранением его в измененных границах, в следующих координатах характерных точек его границ:

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Установить границы земельного участка площадью ... кв.м., расположенного по адресу: ..., территориальная зона: зона делового, общественного и коммерческого назначения (Многофункциональная общественно-деловая зона) (О-1); категория земель - земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования - хранение автотранспорта, образованного путем раздела земельного участка с кадастровым номером ... с сохранением его в измененных границах, в следующих координатах характерных точек его границ:

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Установить границы земельного участка площадью ... кв.м., расположенного по адресу: ..., территориальная зона: зона делового, общественного и коммерческого назначения (Многофункциональная общественно-деловая зона) (О-1); категория земель - земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования - хранение автотранспорта, образованного путем раздела земельного участка с кадастровым номером ... с сохранением его в измененных границах, в следующих координатах характерных точек его границ:

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...,35

Установить границы земельного участка площадью ... кв.м., расположенного по адресу: ..., территориальная зона: зона делового, общественного и коммерческого назначения (Многофункциональная общественно-деловая зона) (О-1); категория земель - земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования - хранение автотранспорта, образованного путем раздела земельного участка с кадастровым номером ... с сохранением его в измененных границах, в следующих координатах характерных точек его границ:

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Установить границы земельного участка площадью ... кв.м., расположенного по адресу: ..., территориальная зона: зона делового, общественного и коммерческого назначения (Многофункциональная общественно-деловая зона) (О-1); категория земель - земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования - хранение автотранспорта, образованного путем раздела земельного участка с кадастровым номером ... с сохранением его в измененных границах, в следующих координатах характерных точек его границ:

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарской городской суд Республики Коми в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Д.Ф.Губаева

Мотивированное решение составлено 03.04.2026