Дело № 2-2635/2017 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 октября 2017 г. г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Васильевой Е.В., 

при секретаре Морозовой В.К., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ЖСК «Левобережный,17» о признании права собственности на жилое помещение, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с названным иском, указав, что 21 апреля 2014г. между ней и ЖСК «Левобережный,17» заключен договор об участии в ЖСК, в соответствии с которым после завершения строительства жилого дома и получения разрешения на его ввод в эксплуатацию и при условии и выполнения пайщиком обязательств по внесению паевого взноса в полном объеме, пайщик приобретает право на оформление в собственность квартиры, расположенной в жилом доме по адресу: 

<

адрес> Свои обязательства по оплате стоимости указанной квартиры им выполнены полностью за счет личных средств и кредитных, предоставленных Банк ВТБ 24 (ПАО). В настоящее время дом введен в эксплуатацию и ему присвоен почтовый адрес: 

<

адрес>. Ответчик фактически передал ей квартиру № по вышеуказанному адресу, что подтверждается актом. Несмотря на полное выполнение своих обязательств, он не имеет возможности оформить право собственности на квартиру. 

Просит суд признать за ей право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> с обременением данной квартиры ипотекой (залогом) в пользу Банк ВТБ 24 (публичное акционерное общество). 

В судебном заседании ФИО1 на удовлетворении иска настаивала, просила удовлетворить. 

Ответчик - представитель ЖСК «Левобережный,17» в суд не явился, надлежаще извещен.

Третье лицо - представитель Банка ВТБ 24 (публичное акционерное общество) надлежаще извещен, в суд не явился.

Третье лицо – представитель Администрации г. Балашиха в суд не явился, извещен. 

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Судом установлено, что 21 апреля 2014 г. между ЖСК «Левобережный,17» (Кооператив или ЖСК) и ФИО1 (Пайщик) заключен Договор об участии в ЖСК № (л.д. 7).

Согласно п. 1.2 Договора – Пайщик принимает на себя обязательство по оплате вступительного и паевого взноса в размере, порядке и в сроки, установленные разделом 2 Договора.

Согласно п. 1.3 Договора – Кооператив принимает на себя обязательства по приобретению прав на жилое помещение в виде отдельной квартиры в строящемся жилом доме по адресу: 

<

адрес>

В соответствии с п. 1.4 Договора - после завершения строительства жилого дома и получения разрешения на ввод его в эксплуатацию и при условии выполнения Пайщиком обязательств по внесению паевого взноса в полном объеме, Пайщик приобретает право на оформление в собственность квартиры, расположенной в жилом доме по адресу: 

<

адрес>

Согласно п.п. 2.1, 2.2, 2.3 Договора – общий размер взноса составляет 

<

данные изъяты>

Вступительный взнос составляет 

<

данные изъяты>

Паевой взнос составляет 

<

данные изъяты> 

В соответствии с п. п. 2.5.1, 2.5.2 Договора – оплата в сумме 

<

данные изъяты> производится Пайщиком за счет собственных средств.

Оплата оставшейся части в сумме 

<

данные изъяты> - за счет кредитных средств, предоставляемых по кредитному Договору.

Из Кредитного договора № от 28 апреля 2014 г., заключенного между Банком ВТБ 24 (ПАО) и ФИО1, следует, что последней предоставлен кредит в сумме 

<

данные изъяты>. на срок 302 месяца для приобретения квартиры на основании Договора об участии в ЖСК № от 21апреля 2014 г. (л.д. 31).

Материалами дела подтверждено, что ФИО1 свои обязательства по договору выполнила в полном объеме, что подтверждается справкой о выплате пая (л.д. 14).

24 декабря 2015 г. жилой дом, расположенный по строительному адресу: 

<

адрес> введен в эксплуатацию и ему присвоен почтовый адрес: 

<

адрес> (л.д. 21-26). 

03 февраля2016 г. ФИО1 по акту приема-передачи передана квартира по адресу: 

<

адрес> (л.д. 15).

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что истец приобрел указанную квартиру с соблюдением требований закона, оплатил ее стоимость, квартира передана ему по акту приема-передачи, никаких доказательств, которые бы опровергли, либо поставили под сомнение требования истца ответчиками не представлено, суд считает требования о признании права собственности на квартиру с обременением данной квартиры ипотекой (залогом) в пользу Банка ВТБ 24 (публичное акционерное общество) обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ЖСК «Левобережный,17» о признании права собственности на жилое помещение – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> с обременением данной квартиры ипотекой (залогом) в пользу Банка ВТБ 24 (публичное акционерное общество), расположенного по адресу: 

<

адрес>

С заявлением об отмене данного решения ответчик вправе обратиться в Железнодорожный городской суд Московской области в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Решение также может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в его удовлетворении.

Федеральный судья Васильева Е.В. 

Решение в окончательной форме

изготовлено 27 октября 2017