Дело № 2-4619/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 сентября 2019 года г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Казаровой Т. В.,

при секретаре Макаровой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Администрации 

<

адрес> об исправлении реестровой ошибки, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, Администрации 

<

адрес> об исправлении реестровой ошибки, признании права собственности на земельный участок, указав в обоснование заявленных требований, что с ДД.ММ.ГГГГ. она является членом ТСН «

<

данные изъяты>» и постоянным (бессрочным) пользователем земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв. м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. Земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства. В ДД.ММ.ГГГГ году истец обратилась в Администрацию 

<

адрес> с заявлением о предварительном согласовании предоставления в собственность бесплатно указанного выше земельного участка, приложив схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала №. ДД.ММ.ГГГГ было получено решение Администрации 

<

адрес> об отказе в предварительном согласовании предоставления в собственность земельного участка и утверждении Схемы по причине того, что конфигурация и местоположение испрашиваемого земельного участка не соответствует проекту организации и застройки территории ТСН «

<

данные изъяты>», утвержденному Постановлением администрации 

<

адрес> муниципального района МО от ДД.ММ.ГГГГ. №-п. По результатам кадастровых работ кадастровым инженером выявлено, что границы испрашиваемого земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №, сведения о котором содержаться в ЕГРН. Данное обстоятельство может свидетельствовать о наличии реестровой ошибки, допущенной кадастровыми инженерами при определении границ земельного участка с кадастровым номером №, правообладателем которого является ФИО2

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, ее представитель по доверенности ФИО3 исковые требования поддержала в полном объеме по доводам иска. Просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Сергиево-Посадского муниципального района МО по доверенности ФИО7 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований по доводам, изложенным в отказе Администрации Сергиево-Посадского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена, представлено заявление о признании иска ответчиком. Из заявления ответчика ФИО2 усматривается, что она с исковыми требованиями согласна, признает иск в полном объеме, не оспаривает обстоятельств, указанных истцом. Содержание и последствия признания иска, предусмотренные статьями 39, 173 ГПК РФ ей разъяснены и понятны. Просила принять признание иска. Ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель третьего лица ТСН «Роща» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, председатель ТСК «

<

данные изъяты>» ФИО8 ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

При таких обстоятельствах, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся ответчика ФИО2 и третьего лица ТСК «

<

данные изъяты>».

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ч. 2 ст.15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п. 3 ст. 39.5 ЗК РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

Согласно п. 2.7 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

- по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка, относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

На основании п.9.1 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ. принята в члены ТСН "

<

данные изъяты>". При принятии в члены за ней был закреплен земельный участок № площадью 

<

данные изъяты> кв. м., что подтверждается выпиской из протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ. № (л.д.13). 

Материалами дела подтверждается факт предоставления земельного участка, составляющего территорию садоводческого (некоммерческого) объединения, садовому товариществу «

<

данные изъяты>», т.е. до введения в действие ФЗ от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ.

Каких-либо ограничений либо запретов в предоставлении спорного земельного участка в собственность не имеется, доказательств обратного суду не представлено.

Материалами дела подтверждается, что спорный земельный участок находится в границах ТСН «

<

данные изъяты>», ФИО1 является членом товарищества, владеет и пользуется земельным участком на праве собственности.

Согласно статье 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав. Истцом в материалы дела представлена схема расположения земельного участка, согласно которой площадь участка составляет 562 кв.м., что соответствует решению общего собрания членов СНТ «ДД.ММ.ГГГГ», оформленному протоколом от ДД.ММ.ГГГГ №. Возражений относительно установления границ участка ответчиком не заявлено, споров по границам со смежными землепользователями не имеет, что подтверждается актом согласования границ.

Обратившись в суд с исковыми требованиями, истец также просит исключить координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ответчику, ссылаясь на наличие реестровой ошибки.

Письмом Администрации Сергиево-

<

адрес> истцу отказано в согласовании схемы расположения земельного участка, в том числе, по причине пересечения испрашиваемых границ с границами земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего ответчику. 

Факт выявления реестровой ошибки в координатах поворотных точек границ земельного участка ответчика установлен и подтвержден материалами дела и никем не оспорен.

В силу части 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестровая ошибка, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе, в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. 

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (часть 6 статьи 61 Закона).

Ответчик ФИО2 исковые требования об исключении из ЕГРН сведений о координатах поворотных точек границ принадлежащего ей земельного участка признала, не оспаривала наличие реестровой ошибки.

Признание иска ответчиками занесено в протокол судебного заседания и принято судом, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, соответствует фактическим обстоятельствам дела. 

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. 

Поскольку признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, в соответствии со ст. 39 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком.

В силу ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких данных, требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ЗК РФ, ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», ст.ст.56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, Администрации Сергиево-Посадского муниципального района 

<

адрес> об исправлении реестровой ошибки, признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

В целях устранения реестровой ошибки признать недействительными сведения ЕГРН о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № и исключить их из единого государственного реестра недвижимости.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, предоставленный из земель сельскохозяйственного назначения для садоводства, в порядке приватизации бесплатно, в соответствии со следующими геоданными:

Названия

КООРДИНАТЫ

Дирекционные углы 

Длины линий, м

точек

X

Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Сергиево-Посадский городской суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья Т.В. Казарова

Решение в окончательной форме принято 13 сентября 2019 года

Судья Т.В. Казарова