Дело №2-538/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 августа 2017 года г. Колпашево Томской области

Колпашевский городской суд Томской области в составе:

председательствующего судьи Шачневой А.А., 

при секретаре Циванюк Н.В., 

с участием помощника Колпашевского городского прокурора Рыбаловой Е.А.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Колпашевский городской суд Томской области с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , и выселении.

В обоснование заявленных требований указала, что в на основании договора дарения от д.м.г. принадлежит ей. С д.м.г. в квартире зарегистрирован ответчик, который членом её семьи не является, однако продолжает проживать в квартире и пользоваться жилым помещением и земельным участком, не оплачивая при этом никаких коммунальных услуг и не неся бремя содержания. Между ней и ответчиком соглашений по поводу пользования квартирой не заключалось. Регистрация ответчика в квартире, а также его проживание в ней создает ей препятствие как собственнику распорядиться недвижимым имуществом. Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением имеет для неё в дальнейшем правовые последствия, поскольку решение суда будет являться основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета. Указала также, что примерно с д.м.г. ответчик периодически покидает жилое помещение, она неоднократно предлагала ему съехать с занимаемого им жилья, поскольку законных оснований для проживания в нем, у него нет. Однако ответчик не предпринимает никаких действий для того, чтобы решить свой квартирный вопрос и выехать с квартиры, собственником которой является она. Отмечает, что у неё другого жилья для проживания нет, а поскольку ответчик злоупотребляет спиртными напитками, совместное проживание с ним невозможно, тем самым создал препятствия ей как собственнику владеть, пользоваться и распоряжаться недвижимым имуществом. 

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным выше. Дополнительно пояснила, что ответчик доводится ей родным братом, но совместно они не проживают и друг с другом не общаются уже давно. Ответчик зарегистрирован и периодически проживает у их бабушки Ч. в квартире по адресу: . В д.м.г. бабушка подарила квартиру ей. Бабушка пожилой человек, и поскольку по состоянию её здоровья за ней требуется постоянный уход, она переехала жить к бабушке, в указанную квартиру. Коммунальные платежи ранее оплачивала бабушка, с д.м.г. квитанции приходят на её имя, и оплату производит она, ответчик расходы на содержание жилья не несет. Ранее ответчик проживал с бабушкой. В настоящее время ФИО2 периодически проживает в спорной квартире, при этом, злоупотребляет спиртными напитками, ночами не дает жильцам спать. У матери ответчика имеется ..., где он может проживать. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении и его проживание в нем создает ей препятствия в пользовании и распоряжении жильем. 

Ответчик ФИО2, надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, что подтверждается имеющейся в материалах дела телефонограммой, в судебное заседание не явился, каких-либо ходатайств не заявлял, доказательств уважительности неявки суду не предоставил. 

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившегося ответчика.

Заслушав истца, исследовав представленные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым иск удовлетворить, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Способы защиты гражданских прав урегулированы ст. 12 ГК РФ.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как установлено в судебном заседании ФИО1 на основании договора дарения от д.м.г. является собственником квартиры, расположенной по адресу: (л.д.7). 

Согласно справке от д.м.г., выданной ... по адресу: зарегистрированы 2 человека: бабушка – Ч., д.м.г. года рождения, брат – ФИО2, д.м.г. года рождения (л.д. 8).

Из направления для постановки на воинский учет № от д.м.г. следует, что ФИО2, регистрируется по адресу: (л.д.9).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости от д.м.г. правообладателем жилого помещения, площадью ... кв.м., по адресу: на основании договора дарения от д.м.г. является ФИО1 (л.д.10-12).

В судебном заседании свидетель Ю., показала, что ответчик приходится истице родным братом. Истец относится к своей бабушке как к родной матери. Поскольку бабушка в силу возраста и состояния здоровья не может самостоятельно осуществлять уход за собой, то было решено, что ФИО1 должна переехать жить к бабушке и осуществлять за ней уход. Совместно с бабушкой проживал ответчик, который работает вахтовым методом, длительное время дома не бывает, когда приезжает, ведет себя некорректно, должного ухода за бабушкой не осуществляет. У ответчика имеется девушка, он живет у нее, в квартиру к бабушке приходит редко. Коммунальные услуги всегда оплачивала бабушка, ответчик расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не несет. Квартира на праве собственности принадлежала бабушке истицы, которая все имущество переписала на ФИО1, и квартира в настоящее время принадлежит истице на основании договора дарения. Ответчик имеет возможность проживать со своей матерью, у которой имеется жилой дом. 

Как было указано выше, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения имуществом (ст. 209 ГК РФ). 

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с ч. 2 ст.30 ЖК РФ право предоставлять жилое помещение в пользование иным лицам принадлежит исключительно собственнику.

В соответствие ч ч.1-2 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу части 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ истец как собственник вправе требовать устранения нарушений его прав на недвижимое имущество, в том числе и путем признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 г. "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан. То есть регистрация ответчика в квартире истца не является безусловным основанием сохранения за ним права пользования жилым помещением.

Анализируя представленные доказательства в их совокупности, суд считает установленным, что в настоящее время ответчик ФИО2 не является членом семьи собственника жилого помещения, зарегистрирован в спорном жилом помещении, однако соглашение о пользовании жилым помещением между собственником и ответчиком не заключалось. Таким образом, истец, как собственник, вправе требовать устранения нарушения его права на недвижимое имущество. В связи с чем суд полагает возможным заявленные ФИО1 исковые требования о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № в в и выселении удовлетворить. 

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Однако, ответчик, надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, неоднократно в судебные заседания не являлся, доказательств того, что за ним может быть сохранено право пользования и проживания в спорном жилом помещении не представил.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении удовлетворить 

Признать ФИО2, д.м.г. года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: . 

Настоящее решение является основанием отделению по вопросам миграции ОМВД России по УМВД России по для снятия ФИО2, д.м.г. года рождения, с регистрационного учета по адресу: .

Выселить ФИО2, д.м.г. года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: .

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, в размере 300 (Триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Томский областной суд через Колпашевский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного текста решения.

Судья: А.А. Шачнева

Мотивированный текст решения изготовлен: д.м.г..

Судья: А.А. Шачнева