2-2381/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 июля 2019 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Стебуновой Е.Ю.

при секретаре Еленине А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об исключении сведений из ЕГРН и установлении границ земельного участка, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки и установлении границ принадлежащего ему земельного участка площадью 905 кв.м с К№, из земель населенных пунктов для дачного строительства по адресу: АДРЕС. Свои требования мотивировал тем, что при установлении границ указанного земельного участка установлена реестровая ошибка в виде наложения кадастровых границы соседнего земельного участка, принадлежащего ответчице на земельный участок истца, в связи с чем вынужден обратиться в суд.

Истец в судебное заседание не явился, направив представителя, которая исковые требования в уточненной форме поддержала.

Ответчица не возражала. Обратила внимание, что не является специалистом и установлением границ ее земельного участка занимался кадастровый инженер ООО «Земля».

Третье лицо ООО «Земля» представителя в судебное заседание не направили.

Выслушав участников процесса, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 14 Федерального закона N 218-ФЗ от 13 июля 2015 года "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации) государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Порядок проведения государственной регистрации прав определен статьей 29 Закона о регистрации, который предусматривает, в частности, проведение правовой экспертизы документов, в том числе установление отсутствия противоречий между заявляемыми правами и уже зарегистрированными правами на объект недвижимого имущества, а также других оснований для отказа в государственной регистрации прав или ее приостановления в соответствии с настоящим Федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что Фролов является собственником земельного участка площадью 900 кв.м с К№ по адресу: АДРЕС (л.д.8).

При проведении кадастровых работ установлено, что имеет место наложение кадастровых границ земельного участка с К№ на фактические границ земельного участка истца (л.д.41).

Реестровой ошибкой закон признает воспроизведенную в Едином государственном реестре недвижимости ошибку, содержащуюся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшую вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибку, содержащуюся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

Для исправления реестровой ошибки требуется получение документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо вступившее в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Исправление и технической и реестровой ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в таком случае рассматриваются в судебном порядке.

Проведенной по делу экспертизой, выводы которой уд полагает возможным положить в основу решения, поскольку даны они специалистами не заинтересованными в исходе дела и предупрежденными об уголовной ответственности, имеет место реестровая ошибка. 

Таким образом, суд считает необходимым исправить реестровую ошибку в отношении кадастровых границ земельного участка с К№ площадью 6131 кв.м по адресу: АДРЕС и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о координатах поворотных точек его границ. 

Согласно п.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Поскольку установление границ земельного участка производится в том числе и в судебном порядке, суд находит уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ суд 

Р Е Ш И Л :

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка с К№ площадью 6131 кв.м по адресу: АДРЕС.

Установить границ земельного участка площадью 905 кв.м с К№, из земель населенных пунктов для дачного строительства по адресу: АДРЕС в следующих координатах:

Точка X Y

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме. 

С У Д Ь Я :