Дело № 2-1595/2025

УИД № 50RS0053-01-2025-002017-27

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 августа 2025 года г. Электросталь

Электростальский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Смирновой Е.М., при секретаре Кузьминой А.А.,

с участием истца ФИО1 и его представителя по доверенности адвоката Колесниковой Е.М., ответчика ФИО2 и её представителя ФИО3, третьего лица ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 и просил, с учетом уточнений, определить порядок и размер его участия в расходах по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги в квартире расположенной по 

<

адрес>, в размере ? доли, в том числе за капитальный ремонт и ТБО, начиная с 09.06.2025, при этом за водоотведение ОДН, горячее в/с (носитель) ОДН, горячее в/с (энергия) ОДН, содержание жилого помещения, холодное в/с ОДН, электроснабжение ОДН, запирающее устройство, отопление, ТО ВКГО, в размере ?, доли, освободить от уплаты услуг по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, электроэнергии, телевидения (кабельного); определить задолженность в расходах по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги по состоянию на 09.06.2025 в размере ? доли для таких услуг как: водоотведение ОДН, горячее в/с (носитель) ОДН, горячее в/с (энергия) ОДН, содержание жилого помещения, холодное в/с ОДН, электроснабжение ОДН, запирающее устройство, отопление, ТО ВКГО, в размере ? доли для таких услуг, как: капитальный ремонт и ТБО, исключив из размера задолженности ФИО1 услуги по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, электроэнергии, телевидению, с учетом оплат, произведенных им 08.02.2025 (за январь 2025 года) в ООО «Глобус» на сумму 

<

сумма> и ООО «МосОблЕИРЦ» на сумму 

<

сумма>, 04.03.2025 (за февраль 2025 года) в ООО «Глобус» на сумму 

<

сумма> и ООО «МосОблЕИРЦ» на сумму 

<

сумма>, 05.03.2025 года ООО «МосОблЕИРЦ» на сумму 

<

сумма>, 04.04.2025 (за март 2025 года) в ООО «Глобус» на сумму 

<

сумма> и ООО «МосОблЕИРЦ» на сумму 

<

сумма>, 03.06.2025 (за апрель-май 2025 года) в ООО «Глобус» на сумму 

<

сумма> и ООО «МосОблЕИРЦ» на сумму 

<

сумма>, взыскать судебные расходы в размере 

<

сумма> по оплате государственной пошлины, 

<

сумма> на оплату услуг представителя.

Свои требования мотивировал тем, что он и ответчик ФИО2 являются собственниками жилого помещения - квартиры, расположенной по 

<

адрес>, с размером долей по ? у каждого. В указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства и фактически проживают - ответчик ФИО2 со своей несовершеннолетней дочерью ФИО., 

<

дата>р., и супругом, который не зарегистрирован по месту жительства в спорной квартире, а также третье лицо ФИО5 (мать истца и бабушка ответчика). На данное жилое помещение открыт финансово-лицевой счет № в ООО «МосОблЕИРЦ» и № в ООО «Глобус», на которых имеется задолженность. Истец и ответчик имеют самостоятельные источники дохода, ведут раздельное хозяйство. Истец с января 2025 года самостоятельно частично оплачивает начисления за ЖКУ.

ФИО1 обращался к ответчику об установлении соглашения о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, которое не было достигнуто.

Поскольку спорное жилое помещение принадлежит по праву долевой собственности истцу и ответчику, а также с учетом 2 зарегистрированных, которые несут солидарную ответственность по водоотведению ОДН, горячее в/с (носитель) ОДН, горячее в/с (энергия) ОДН, содержание жилого помещения, холодное в/с ОДН, электроснабжение ОДН, запирающее устройство, отопление, ТО ВКГО, таким образом, доля истца составляет ?.

Для таких услуг, как капитальный ремонт и ТБО, доля ФИО1, как сособственника, составит -?, поскольку начисления по таким услугах производятся только на собственников.

В связи с тем, что истец в квартире не проживает, то оплата за холодную и горячую воду, водоотведение, электроэнергию, а также телевидение, на него не возлагается, поскольку он фактическим потребителем данных услуг не является. Также полагал, что определение размера долей должно произойти с даты подачи истцом иска в суд, т.е. с 09.06.2025. При определении задолженности просил учесть внесенные платежи за жилищно-коммунальные услуги.

Определением суда от 04.08.2025 в части определения порядка пользования жилым помещением, устранении препятствий в пользовании жилым помещением и обязании ответчика передать ключи от квартиры и почтового ящика производство по делу прекращено в связи с отказом ФИО1 от заявленных требований.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель по доверенности адвокат Колесникова Е.М. в оставшейся части исковые требования поддержали в полном объеме, дали пояснения, аналогичные установочной части решения, пояснив, что на водоснабжение (горячее и холодное), на электроснабжение в квартире установлены счетчики.

Ответчик ФИО2 и её представитель по устной доверенности ФИО3 иск не признали, просили отказать в удовлетворении требований, ссылаясь на положения жилищного законодательства о том, что собственник ? доли квартиры ФИО1 обязан оплачивать половину начисляемых на квартиру платежей по жилищно-коммунальным услугам. Также полагали завышенными и неразумными требования о возмещении расходов на оплату услуг представителя в размере 

<

сумма>.

Третье лицо ФИО4 поддержала позицию ответчиков, указав, что истец выписался из квартиры только в мае 2025 года. Несмотря на то, что фактически он проживал по другому адресу, он регулярно приходил в квартиру, пользовался коммунальными услугами, смотрел телевизор, поэтому обязан оплачивать половину начисляемых платежей.

Треть лица ФИО5, представители МБУ "ЭКК", ООО "Глобус", ООО "МосОблЕИРЦ", ООО "Хартия", ГУП МО "КС МО", АО "Мосэнергосбыт", Фонд капитального ремонта Московской области, Филиал АО "Мособлгаз" "Восток" в судебное заседание не явились, извещены. 

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав пояснения истца. Ответчика, их представителей, третьего лица ФИО4, исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Из представленной суду выписки из домовой книги усматривается, что в квартире 

<

адрес> зарегистрированы по месту жительства: ФИО5 (3 лицо) – с 

<

дата>, ответчик ФИО2 – с 

<

дата>, её малолетняя дочь ФИО., 

<

дата>р., - с 

<

дата>, истец ФИО1 был зарегистрирован в спорной квартире с 

<

дата> по 

<

дата>.

Согласно сведениям ЕГРН данная квартира принадлежит в равных долях истцу ФИО1 и ответчику ФИО2 - по ? доли каждому, при этом истец владеет долей квартиры с 

<

дата>, ответчик – с 

<

дата>.

Многоквартирный дом 

<

адрес> находится в управлении МБУ "Электростальская коммунальная компания". Обеспечение печати и доставки единых платежных документов возложено на ООО "МосОблЕИРЦ". Исполнителем услуг по отоплению и горячему водоснабжению является ООО "Глобус", по холодному водоснабжению и водоотведению – ГУП МО "КС МО", по газоснабжению – филиал АО "Мособлгаз" "Восток", по вывозу мусора (ТБО) – ООО "Хартия".

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Частью 3 ст. 30 ЖК РФ установлена обязанность собственника жилого помещения нести бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В силу ч.ч.2,4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. 

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. 

На основании ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, устанавливаемом Правительством РФ. 

В соответствии с ч. 2 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Из п. 37 Постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" следует, что временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт. 

В силу п. 29 постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 № 22 собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения. 

По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. 

Учитывая, что спорное жилое помещение на дату рассмотрения дела, принадлежит по праву общей долевой собственности истцу ФИО1 и ответчику ФИО2 с размером доли ? каждому, суд приходит к выводу, что обязанность по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, оплате за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт и ТО ВГКО подлежит возложению на собственника ? доли спорной квартиры ФИО1 пропорционально принадлежащей ему доли. 

При этом требования истца об определении ему платы за водоотведение ОДН, горячее в/с (носитель) ОДН, горячее в/с (энергия) ОДН, содержание жилого помещения, холодное в/с ОДН, электроснабжение ОДН, запирающее устройство, отопление, ТО ВКГО, доля ФИО1 в размере ? доли противоречит нормам действующего законодательства, в связи с чем суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований ФИО1 в данной части.

Между тем, поскольку истец ФИО1 не зарегистрирован по месту жительства в квартире 

<

адрес> с 

<

дата>, имея место жительства по иному адресу, а жилое помещение оборудовано приборами учета потребления холодного и горячего водоснабжения, электроснабжения, телевизионной антенной, суд полагает возможным удовлетворить требования ФИО1 в части освобождения его от внесения платы за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, телевидение, с момента подачи иска в суд, то есть начиная с 09 июня 2025 года.

Наличие приборов учета не оспаривалось и стороной ответчика.

Согласно справке о начислениях и платежах за жилищно-коммунальные услуги по спорной квартире имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Решением Электростальского городского суда Московской области от 28.05.2025, вступившим в законную силу 18.07.2025, с ФИО1 в пользу ФИО4 взысканы в порядке регресса в счет возмещения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 

<

дата> по 

<

дата> 

<

сумма>.

Принимая во внимание, что в период с 

<

дата> по 

<

дата> ФИО1 был зарегистрирован по месту жительства в квартире 

<

адрес>, он как собственник ? доли квартиры обязан в силу вышеуказанных норм законодательства и разъяснений, данных Верховным Судом РФ, погасить задолженность, образовавшуюся на дату подачи иска в суд, исходя из причитающейся ему доли в начислениях пропорционально принадлежащей ему доли, за вычетом произведенных им платежей: 08.02.2025 (за январь 2025 года) в ООО "Глобус" на сумму 

<

сумма> и ООО "МосОблЕИРЦ" на сумму 

<

сумма>, 04.03.2025 (за февраль 2025 года) в ООО "Глобус" на сумму 

<

сумма> и ООО "МосОблЕИРЦ" на сумму 

<

сумма>, 05.03.2025 в ООО "МосОблЕИРЦ" на сумму 

<

сумма>, 04.04.2025 (за март 2025 года) в ООО "Глобус" на сумму 

<

сумма> и ООО "МосОблЕИРЦ" на сумму 

<

сумма>, 03.06.2025 (за апрель-май 2025 года) в ООО «Глобус» на сумму 

<

сумма> и ООО "МосОблЕИРЦ" на сумму 

<

сумма>.

В остальной части возложения задолженности на истца в меньшем размере для таких услуг, как капитальный ремонт и ТБО суд не находит оснований для удовлетворения требований в силу вышеприведенных норм законодательства и обязанности собственника нести оплачивать данные коммунальные услуги.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, состоящие из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, пропорционально удовлетворенной части иска (ст.ст.88, 94 ГПК РФ).

Истцом ФИО1 при обращении в суд оплачена государственная пошлина в размере 

<

сумма>., которая подлежит взысканию с ответчика ФИО2

В силу статьи 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В соответствии с п.10 Постановления Пленума ВС РФ от 21.01.2016 №1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" лицо, требующее возмещения расходов на оплату услуг представителя, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемом в суде с его участием.

05.06.2025 года между адвокатом Колесниковой Е.М. и истцом было заключено соглашение об оказании юридической помощи, по условиям которого адвокат приняла поручение представлять интересы ФИО1 в Электростальском городскому суде по его иску к ФИО2 об определении порядка оплаты за ЖКУ. Стоимость услуг по соглашению определена сторонами в размере 

<

сумма>. Указанные расходы подтверждается платежными поручениями № 774363 от 05.06.2025, № 760444 от 08.07.2025, а также чеками по операциям.

Приведенное выше положение ч. 1 ст. 100 ГПК РФ предоставляет суду право уменьшить сумму, взыскиваемую в возмещении соответствующих расходов по оплате услуг представителя. По смыслу названной нормы обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым – на реализацию требований ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, т.е. по существу, суд обязан установить баланс между правами лиц, участвующих в деле. 

По смыслу нормы ст. 100 ГПК РФ разумные пределы расходов являются оценочным понятием, четкие критерии их определения применительно к тем или иным категориям дел законом не предусматриваются. Размер подлежащих взысканию расходов на оплату услуг представителя суд определяет в каждом конкретном случае с учетом характера заявленного спора, степени сложности дела, рыночной стоимости оказанных услуг, затраченного представителем на ведение дела времени, квалификация представителя, соразмерность защищаемого права и суммы вознаграждения, а также иных факторов и обстоятельств дела (п. 13 Постановления Пленума ВС РФ от 21.01.2016 года № 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела"). 

С учетом вышеизложенного, степени сложности дела, характера спора, количества судебных заседаний, объема выполненной представителем работы, принимая во внимание установленные фактические обстоятельства и представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, учитывая, что расходы ФИО1 на оплату услуг представителя являются подтвержденными, а также с учетом возражений ответчика о завышенности заявленных требований, суд приходит к выводу, что понесенные судебные расходы являются несоразмерными предмету заявленных требований, объему, сложности и качеству работы, выполненной представителем заявителя при производстве Таким образом, суд приходит к выводу о взыскании с ФИО2 в пользу ФИО1 в счет возмещения расходов по оплате услуг адвоката 

<

сумма>, находя данную сумму разумной и соразмерной проделанной адвокатом работе, сложности дела, характера спора.

Руководствуясь ст.ст.12,56,98, 167,194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск ФИО1 удовлетворить частично.. 

Определить порядок и размер участия ФИО1 (паспорт №) в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг в жилом помещении по 

<

адрес>, а именно: взносов на капитальный ремонт, содержание и ремонт жилого помещения, обращение с ТБО, отопление, запирающее устройство, ТО ВГКО в размере ? доли, начиная с 09 июня 2025 года.

Освободить ФИО1 от оплаты коммунальных услуг по оплате горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, телевидения, начиная с 09 июня 2025 года.

Определить задолженность ФИО1 в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по 

<

адрес>, по состоянию на 09.06.2025 в размере ? доли, за исключением оплат, произведенных им 08.02.2025 (за январь 2025 года) в ООО "Глобус" на сумму 

<

сумма> и ООО "МосОблЕИРЦ" на сумму 

<

сумма>, 04.03.2025 (за февраль 2025 года) в ООО "Глобус" на сумму 

<

сумма> и ООО "МосОблЕИРЦ" на сумму 

<

сумма>, 05.03.2025 в ООО "МосОблЕИРЦ" на сумму 

<

сумма>, 04.04.2025 (за март 2025 года) в ООО "Глобус" на сумму 

<

сумма> и ООО "МосОблЕИРЦ" на сумму 

<

сумма>, 03.06.2025 (за апрель-май 2025 года) в ООО "Глобус" на сумму 

<

сумма> и ООО "МосОблЕИРЦ" на сумму 

<

сумма>.

Решение суда является основанием для формирования отдельных платежных документов согласно определенному порядку и размеру участия истца в этих расходах с указанием размера числящейся задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, какая будет числиться по состоянию на 09 июня 2025 года. 

В оставшейся части исковых требований ФИО1 отказать.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 

<

сумма>, в счет оплаты услуг представителя 

<

сумма>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Электростальский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия судом решения в мотивированном виде. 

Судья Е.М. Смирнова

Мотивированное решение 

изготовлено 14.08.2025.

Судья Е.М. Смирнова