РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 октября 2020 года п. Куркино Тульской области

Богородицкий районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Песковой Г.В.,

при секретаре Лукиной К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1119/2020 по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования Михайловское Куркинского района Тульской области о признании права собственности на дом в порядке приватизации,

установил:

истец обратился в суд с исковыми требованиями к ответчику по вышеизложенному основанию, ссылаясь на то, что на основании договора социального найма жилого помещения от 05.11.2014 заключенного между ним и Администрацией МО Михайловское Куркинского района он проживает в доме №, расположенного в 

<

адрес>. В настоящее время ФИО1 решил приватизировать вышеуказанный дом в свою собственность, однако право собственности на данный дом за МО Михайловское Куркинского района Тульской области не зарегистрировано и ему рекомендовали обратиться в суд. На основании вышеизложенного ФИО1 просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на дом №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> в том числе жилой 

<

данные изъяты>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, предоставил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, просит их удовлетворить.

Представитель ответчика глава Администрации муниципального образования Михайловское Куркинского района ФИО2 в судебное заседание не явилась, предоставила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования признала в полном объеме. Последствия признания иска ей известны и понятны. 

На основании ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании ст.1 Закона РФ №1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст.2 Закона РФ №1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

ФИО1 с 27.03.1970 по 23.05.1996 состоял на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес>, с 23.05.1996 по настоящее время зарегистрирован и проживает по адресу: 

<

адрес>. В приватизации на территории муниципального образования Михайловское Куркинского района Тульской области участия не принимал, что подтверждается справками Администрации МО Михайловское Куркинского района Тульской области №, № от 30.01.2020 и выпиской из домовой книги, выданной Администрацией МО Михайловское Куркинского района Тульской области 19.08.2020.

Из архивной справки сектора муниципального архива Администрации МО 

<

адрес> № от 13.02.2020 следует, что в находящихся на хранении в архиве в постановлениях главы 

<

данные изъяты> сельской администрации 

<

адрес> за 1995-1996 годы сведений о выделении дома ФИО1 по адресу: 

<

адрес>, не имеется. Протоколы заседаний правления колхоза и общих собраний членов колхоза 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты> о выделении жилых помещений за период после 1973 г., в том числе ордера о выделении жилых помещений в населенных пунктах Куркинского района Тульской области ни за какой период на хранение в архив не поступали. 

Как усматривается из договора социального найма жилого помещения от 05.11.2014, Администрация МО Михайловское Куркинского района Тульской области передала ФИО1 в бессрочное владение и пользование, изолированное жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, для проживания в нем. 

Согласно ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в редакции 02.07.2009), гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных вышеуказанным Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В справке Администрации МО Михайловское Куркинского района Тульской области № от 30.01.2020 указано, что дом 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, состоит на балансе МО Михайловское. 

Из заявления ФИО1 в Администрацию МО Михайловское Куркинского района Тульской области усматривается, что он просит передать ему в собственность дом 

<

адрес> в порядке приватизации, однако ему отказано в связи с отсутствием документов, подтверждающих право собственности за Администрацией.

Согласно технического паспорта, выданного 14.12.2019 ГУ ТО «Областное БТИ», общая площадь дома 

<

адрес> составляет 

<

данные изъяты> в том числе жилая 

<

данные изъяты> данный дом является одноквартирным.

Согласно технического плана от 28.08.2020 общая площадь жилого дома 

<

адрес> составляет 

<

данные изъяты>

Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области № от 12.02.2020 усматривается, что в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец имеет право на получение указанного дома в собственность в порядке приватизации, но оформление передачи жилья ему в собственность в установленном законом порядке – по договору передачи не может быть оформлено и соответственно зарегистрировано, в связи с тем, что право собственности на указанный дом не зарегистрировано за Администрацией МО Михайловское Куркинского района Тульской области надлежащим образом. Однако данный факт не вправе нарушать право истца, в том числе и право на приобретение жилья в собственность в порядке приватизации в соответствии с нормами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

При таких обстоятельствах, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку в соответствии со ст.39 ГПК РФ это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц и признает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на дом №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> в том числе жилой – 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Богородицкий районный суд Тульской области в течение месяца.

Председательствующий